Решение от 01 марта 2010 года №А31-9632/2009

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А31-9632/2009
 
    г. Кострома                                                                                01 марта 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен  01 марта 2010 года.
 
    Арбитражныйсуд Костромской областив составе председательствующего судьиАвдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по искуКомитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья,
 
    к предпринимателю Самосудову Евгению Владимировичу, г. Кострома,
 
    о взыскании  135144 рублей 02 копеек,
 
    при участии:
 
    от истца: представитель Катышевцев Л.Л. по доверенности от 12.02.2009 г. № 8,
 
    от ответчика: не явился,
 
    установил:
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья, г. Шарья Костромской области, обратился  в Арбитражный суд Костромской области с иском киндивидуальному предпринимателю Самосудову Евгению Владимировичу, г. Кострома, о взыскании 135144 рублей 02 копеекзадолженности по арендной плате на основании договора аренды здания (сооружения, нежилого помещения) № 25 от 01 августа 2008 года.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, возражений по существу предъявленных требований не заявил.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленное требование в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, не направил своего представителя для участия в судебном заседании, ходатайств не заявлял.
 
    В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья(арендодатель) и ИП Самосудовым Е.В. (арендатор) был заключен договор аренды здания (сооружения, нежилого помещения) № 25 от 01 августа 2008 года, общей площадью 48,4 кв.м., расположенное по адресу: Костромская область, г. Шарья, ул. 50 лет Советской власти, д.29а.
 
    Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01 августа 2008 года.
 
    В соответствии с п. 4.1 договора, расчетом арендной платы к договору аренды №25 от 01.08.2008 г. арендная плата составляет 9549, 54 руб. В сумму арендной платы не включен налог на добавленную стоимость (НДС); арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в срок до 15 числа следующего месяца включительно, после предоставления арендодателем счета-фактуры на сумму определенную договором и, кроме того, арендатор обязуется  самостоятельно перечислять НДС.
 
    С мая 2009 года арендная плата за пользование арендованным ответчиком муниципальным помещением установлена в размере 12732,72 рублей в месяц в соответствии с решением Думы городского округа город Шарья Костромской области от 28 апреля 2006 года № 22-ДН (в редакции решения Думы городского округа город Шарья Костромской области от 27.03.2009 г. № 15-ДН), что ответчиком не оспорено.
 
    В нарушение условий договора ответчиком арендные платежи за пользование помещением своевременно не вносились. До настоящего времени арендная плата арендатором не внесена, соответствующие платежи в бюджет городского округа не поступали, что подтверждается справкой от 01.10.2009 г. о задолженности по арендной плате Самосудова Е.В. по договору аренды нежилого помещения № 25 от 01.08.2008 г.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
 
    Спорные правоотношения сторон вытекают из обязательственных правоотношений по договору аренды недвижимого имущества, которые регламентируются параграфом1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу пунктов 1, 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса  Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Обязательство по внесению арендной платы, возникшее в период действия договора, в силу статей 407, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается исполнением либо другими предусмотренными законом способами.
 
    В соответствии с п. 4.1. договора аренды Арендатор вносит арендную плату ежемесячно в срок до 15 числа следующего месяца включительно, после предоставления арендодателем счета-фактуры на сумму определенную договором и, кроме того, арендатор обязуется  самостоятельно перечислять НДС.
 
    Ответчик не выполнил взятые по договору обязательства в части своевременного внесения арендной платы, размер задолженности по арендной плате по состоянию на 30 июля 2009 г. включительно составил 135144,02 руб., наличие и размер задолженности ответчиком не оспорены.
 
    Ответчику была направлена претензия исх. № 1627 от 01.07.2009 г., в которых предлагалось оплатить сумму задолженности в размере 95495,40 руб. Письмо возвратилось в адрес истца в связи с истечением срока хранения, что подтверждается почтовой квитанцией от 20.08.2009 г.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине  относятся на ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Самосудова Евгения Владимировича, г. Кострома, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья, г. Шарья Костромской области, 135144 рубля 02 копейки задолженности.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Самосудова Евгения Владимировича, г. Кострома, в доход федерального бюджета 4202 рубля 88 копеек государственной пошлины.
 
    Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в ст. 333.18 Налогового кодекса РФ и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.
 
    Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления ответчиком сведений о ее добровольной уплате.
 
    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции;  вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу.
 
 
Судья                                                          Н.Ю. Авдеева.