Решение от 27 февраля 2010 года №А31-9628/2009

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-9628/2009
 
 
    г. Кострома                                                                             27 февраля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля  2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2010 года
 
    Судья арбитражного суда Костромской области Разгуляева Галина Михайловна при ведении протокола секретарем судебного заседания Малышевой О.С, рассмотрев в судебном заседании дело по иску предпринимателя Бельдина Евгения Васильевича (глава крестьянского фермерского хозяйства), г. Кострома
 
    к   обществу с ограниченной ответственностью «Кострома Индастрис», п.Губачево Костромской район Костромской области
 
    о  взыскании 6120 рублей 
 
    при участии:
 
    от истца: Мартыненко А.Н. – представитель, доверенность № 1698 от 26.02.2009г.
 
    от ответчика: не явился
 
    установил:   
 
    Предприниматель Бельдин Евгений Васильевич (глава крестьянского фермерского хозяйства), г. Кострома обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Кострома Индастрис», п.Губачево Костромской области Костромского района о взыскании 6120 рублей.
 
    Истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика 6120 руб. задолженности и 379 руб. 44 коп. пени за период с 28.11.2009г. по 28.12.2009г.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил:
 
    Между предпринимателем Бельдиным Е.В. - глава крестьянского фермерского хозяйства (арендодатель) и ООО «Кострома Индастрис» (арендатор)  28.04.2009 г. подписан основной договор аренды № 28/04/2009-01, согласно которому арендодатель предоставил арендатору во временное пользование нежилое помещение, находящееся на третьем этаже Торгового центра, общей площадью 2,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Кострома, ул. Поселковая, д. 37.
 
    По акту  приема-передачи нежилого помещения от 28.04.2009г. истец передал ответчику вышеуказанное помещение.
 
    В соответствии с п. 3.1.1 договора за аренду имущества арендатор перечисляет арендодателю арендную плату в размере 500 руб. за 1 кв. м.  в месяц
 
    Пункт 3.4 договора предусматривает ежемесячное внесение арендной платы в срок до 7-го числа оплачиваемого месяца.
 
    Пунктом 6.2.1 договора предусмотрено, что в случае нарушения сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,2% от в день от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты. 
 
    Истцом в материалы дела представлены акты № 001867 от 30.09.2009г. на сумму 1200 руб., 001865 от 31.07.2009г. на сумму 1200 руб., 001866 от 31.08.2009г. на сумму 1200 руб., 001864 от 30.06 2009г. на сумму 1200 руб, 001862 от 30.04.2009г. на сумму 120 руб., 001863 от 31.05.2009г. на сумму 1200 руб.
 
    Ссылаясь на не внесение ответчиком арендных платежей, истец просит взыскать с ответчика 6120 руб. задолженности по арендной плате и 379 руб. 44 коп. пени с 28.11.2009г. по 28.12.2009г.
 
    Суд считает требования истца необоснованными и неподлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.  
 
    В договоре аренды № 28/04/2009-01 от 28.04.2009г. в качестве объекта аренды определено нежилое помещение на третьем этаже Торгового центра, общей площадью 2,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Кострома, ул.Поселковая, д. 37.
 
    Сведения, позволяющие определить объект аренды в договоре не указаны, технической документацией наличие в здании такого помещения не подтверждено, схема расположения в здании данного помещения сторонами не согласована, что не позволяет суду сделать вывод о том, что объект аренды сторонами определен и согласован.
 
    По пояснениям истца, объектом аренды являлось не помещение, а торговое место в помещении.
 
    Ввиду неопределенности объекта аренды договор является незаключенным.
 
    Незаключенный договор относится к юридически несостоявшемуся документу, следовательно, не влечет возникновения соответствующих ему взаимных прав и обязанностей сторон.
 
    При данных обстоятельствах основания для удовлетворения иска отсутствуют.
 
    Истец не лишен возможности защитить свое право иным, установленным законом способом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
    1. В иске отказать.  
 
    2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области.
 
 
    Судья                                                     Г.М. Разгуляева