Решение от 25 декабря 2009 года №А31-9603/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А31- 9603/2009
 
 
    г. Кострома                                                                          25 декабря 2009года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 22 декабря 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2009 года.
 
    Судья Арбитражного суда Костромской области Егорова Ольга Юрьевна
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кудрявцевой О.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело Муниципального унитарного предприятия «Коммунсервис» Костромского района Костромской области,    п. Никольское, Костромской район, Костромская область
 
    к МУП ЖКХ Администрации Костромского района, п. Никольское, Костромской район, Костромская область
 
    о взыскании 13275 рублей
 
    при участии в заседании:
 
от истца: Черемухин И.С., юрисконсульт по доверенности от 27.04.2009 года № 498
от ответчика: Комякова И.А., представитель по доверенности от 01.12.2009 года
    установил:
 
    Муниципальное унитарное предприятие «Коммунсервис» Костромского района Костромской области, п. Никольское, Костромской район, Костромская область обратилось в суд к Муниципальному унитарному предприятию ЖКХ Администрации Костромского района,         п. Никольское, Костромской район, Костромская областьо взыскании     13275 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения (строения) от 01.01.2008 года № 2 за период с марта 2009 года по  июнь 2009 года.
 
    Истец в предварительном судебном заседании поддержал заявленные требования  в полном объеме.
 
    Представитель ответчика в предварительном судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.
 
    Из предварительного судебного заседания с согласия сторон суд перешел к судебному разбирательству в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования  в полном объеме.
 
    В ходе судебного разбирательства представитель ответчика  признал  исковые требования в размере 13275 рублей.
 
    Стороны считают платежи текущими.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Между Муниципальным унитарным предприятием «Коммунсервис» Костромского района Костромской области(Арендодатель) и Муниципальному унитарному предприятию ЖКХ Администрации Костромского района(Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (строения) от 01.01.2008 года № 2, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор получает в пользование помещение  в здании гаражей по адресу: п. Никольское, ул. Больничная, площадью        28 кв.м., 75 кв.м., 37,5 кв.м., общей площадью 140 кв.м.; помещение склада по адресу: п. Никольское, ул. Больничная, площадью 60,5 кв.м.; помещение гаража по адресу: п. Никольское,  ул. Мира, 16, площадью 24 кв.м., для использования под гаражи и склад в соответствии с назначением зданий.
 
    Пунктом 1.2 вышеназванного договора стороны установили срок действия договора с 01 января 2008 года на неопределенный срок.
 
    В соответствии с пунктами 3.1.1, 3.1.2 сумма месячной арендной платы за помещение составляет 2812 рублей 50 копеек в месяц, арендная плата производится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.
 
    Однако ответчиком были нарушены обязательства по внесению арендной платы, задолженность составляет 13275рублей.
 
    В связи с нарушением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, истец обратился в суд с иском о взыскании имеющейся задолженности.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 307, 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
 
    В силу статей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    Факт пользования ответчиком помещениями подтвержден представленными в материалы дела актами от 31.03.2009 г. № 538, от 30.04.209 г. № 723, от 31.05.2009 г. № 915, от 30.06.2009 г. № 1097, и не оспаривается ответчиком.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Установленные договором аренды обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательств полной оплаты аренды нежилого помещения ответчиком суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в сумме 13275 рублей подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 169, 170, 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    1. Взыскать с Муниципального унитарного предприятия ЖКХ Администрации Костромского района, п. Никольское, Костромской район, Костромская областьв пользу Муниципального унитарного предприятия «Коммунсервис» Костромского района Костромской области, п. Никольское, Костромской район, Костромская область13275 рублей задолженности.
 
    2. Взыскать с Муниципального унитарного предприятия ЖКХ Администрации Костромского района, п. Никольское, Костромской район, Костромская областьв доход федерального бюджета 531 рубль  государственной пошлины.
 
    3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный  арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
 
Судья                                                        О.Ю. Егорова