Дата принятия: 26 марта 2010г.
Номер документа: А31-9487/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-9487/2009
г. Кострома 26 марта 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 26 марта 2010 года.
Судья арбитражного суда Костромской области Егорова Ольга Юрьевна,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кудрявцевой О.А.,
рассмотрел в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Красная Маевка», г. Кострома
к Индивидуальному предпринимателю Монахову Виктору Владимировичу, г. Кострома
о взыскании 24719 рублей 85 копеек
при участии в заседании:
от истца: Кожев Ю.А., юрисконсульт по доверенности от 30.12.2008 года № 01-868
от ответчика: не явился
установил:
Открытое акционерное общество «Красная Маевка», г. Костромаобратилось в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю Монахову Виктору Владимировичу, г. Кострома о взыскании 23889 рублей 54 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.10.2007 года и процентов за пользованием чужими денежными средствами в размере 825 рублей 31 копейки.
Истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.
Копия определения о времени и месте проведения судебного заседания, направленная ответчику по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, вернулась с отметкой органа почтовой связи о невручении корреспонденции по причине неявки адресата.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
Следовательно, ответчик считается надлежащим образом извещенным арбитражным судом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие ответчика в соответствии со статьей156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд считает установленными следующие обстоятельства.
Между Открытым акционерным обществом «Красная маевка» (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Монаховым Виктором Владимировичем (Арендатор) заключен договор аренды помещения от 01.10.2007 года, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду для оказания услуг по ремонту автотранспортных средств гаражные помещения площадью 75 кв.м., в здании предприятия по адресу: г. Кострома, ул. Ленина, д. 160.
Данное помещение было передано индивидуальному предпринимателю Монахову Виктору Владимировичу.
Пунктом 6.1. вышеназванного договора стороны установили срок действия договора с 01 октября 2007 года по 31 августа 2008 год.
В соответствии с пунктами 4.1- 4.5 арендная плата по производственным помещениям, устанавливается из расчета 100 рублей 30 копеек за один квадратный метр в месяц. Общая сумма составляет 7522 рубля 50 копеек в месяц. Если длительность аренды составляет неполный месяц, то плата рассчитывается пропорционально числу дней аренды. Размер арендной платы пересматривается, как правило, не чаще одного раза в год. Исключение составляют периоды непредвиденного существенного увеличения стоимости энергоносителей, налоговых платежей, сборов и тому подобных затрат Арендодателя. Арендная плата вносится по окончании расчетного месяца. По истечении расчетного месяца Арендодатель выставляет Арендатору счет фактически потребленной электроэнергии, который последний обязан оплатить в течение 10 рабочих дней. Цена электроэнергии устанавливается 2 рубля 51 копейка/КВт*ч. Цена электроэнергии для арендатора изменяется вместе с изменением тарифов для Арендодателя.
Истец выставил ответчику на оплату счет-фактуры от 30.04.2009года № 203, от 30.05.2009года № 255, от 30.05.2009 г. № 265, о 30.06.2009 г. № 321, от 30.06.2009 г. № 330.
Однако ответчиком были нарушены обязательства по внесению арендной платы, задолженность составляет 23894 рубля 54 копейки.
В адрес ответчика 28 января 2009 года направлялась претензия № 010-47 с требованием об оплате задолженностив срок до 09.02.2009 года, которая не исполнена ответчиком.
В связи с нарушением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, истец обратился в суд с иском о взыскании имеющейся задолженности.
Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 307, 309, 614, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
В силу статьей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Установленные договором аренды обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательств полной оплаты аренды нежилого помещенияответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в сумме 23894рублей54 копейки подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истцом, вследствие просрочки внесения арендных платежей, на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 825 рублей 31 копейки за период с 22.05.2009 года по 20.11.2009 год.
Ответчик правильность расчета процентов не оспорил.
Суд считает, что расчет процентов в сумме 825 рублей 31 копейки соответствует требованиям закона, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 169, 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
1. Взыскать с Индивидуального предпринимателя Монахова Виктора Владимировича, г. Кострома в пользу Открытого акционерного общества «Красная Маевка», г. Кострома23894 рубля54 копейки задолженности, 825 рублей 31 копейку процентов, 988 рублей 80 копеекрасходов по уплате государственной пошлины.
2. Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
Судья О.Ю. Егорова
