Дата принятия: 15 апреля 2010г.
Номер документа: А31-9444/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-9444/2009
г. Кострома 15 апреля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 15 апреля 2010 года
Судья арбитражного суда Костромской области Разгуляева Галина Михайловна при ведении протокола секретарем судебного заседания Малышевой О.С, рассмотрев в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «АКПО МП», г. Кострома
к Костромскому региональному отделению Общероссийской общественной организации «Общественная комиссия по борьбе с коррупцией», г. Кострома о взыскании 10000 руб. задолженности, 2500 руб. неустойки,
при участии:
от истца: Кушнаренко А.Н. – представитель, доверенность б/н от 31.12.09г.
от ответчика: не явился
установил:
Закрытое акционерное общество «АКПО МП», г. Кострома обратилось в суд с иском к Общероссийской общественной организации «Общественная комиссия по борьбе с коррупцией» в лице КРОООО «Общественная комиссия по борьбе с коррупцией», г. Кострома о взыскании 10000 руб. задолженности, 2500 руб. неустойки.
В судебном заседании 18.01.2010г. истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика 108000 руб. задолженности, 18792 руб. неустойки за период с 31.06.2009г. по 31.10.2009г.
Определением от 09.03.2009г. первоначальный ответчик - Общероссийская общественная организация «Общественная комиссия по борьбе с коррупцией» в лице КРОООО «Общественная комиссия по борьбе с коррупцией» заменен на надлежащего - Костромское региональное отделение Общероссийской общественной организации «Общественная комиссия по борьбе с коррупцией».
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не прибыл, отзыв на иск не представил.
Суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие ответчика в соответствии с п.3 ст.156 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил:
Между ЗАО «АКПО МП» (арендодатель) и Костромским региональным отделением Общероссийской общественной организации «Общественная комиссия по борьбе с коррупцией» 19.05.2009г. заключен договор аренды.
По данному договору ЗАО «АКПО МП» сдает ответчику в аренду нежилое помещение общей площадью 43,2 кв.м., офис 309,расположенное по адресу: г. Кострома, ул. Шагова, д.20.
Данное помещение принадлежит ЗАО «АКПО МП» на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права серия АА № 0056592).
Срок действия договора установлен с 20.05.2009г. по 31.12.2009г.
Истец передал ответчику помещение по акту сдачи-приемки от 19.05.2009г.
В соответствии с п. 4.1 договора арендатор обязуется уплачивать арендодателю арендную плату согласно предъявленного арендодателем счета в размере 500 руб. за 1 кв. м.
Согласно пункта 4.4 договора арендная плата за пользование помещением вносится арендатором ежемесячно до 5 числа текущего месяца или ежеквартально до 15 числа первого месяца квартала по предъявленным арендодателем счетам.
Арендатор арендную плату не внес.
Задолженность по арендной плате за период с 19.05.2009г. по 01.11.2009г.составила 108000 руб., что подтверждено актом сверки расчетов по состоянию на 01.11.2009г.
В адрес ответчика направлена претензия № 36от 02.11.2009г. с требованием оплатить задолженность в срок до 10.11.2009г.
Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.
Ненадлежащее исполнение договорных обязательств по оплате арендных платежей ответчиком послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в суд о взыскании имеющейся задолженности.
Согласно п. 6.2 договора в случае не внесения арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,2% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.
Истец в соответствии с условиями договора начислил пени и просит взыскать с ответчика 108000 руб. задолженности и 18792 руб. пени за период с 31.06.2009г. по 31.10.2009г.
Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания 108000 рублей задолженности, 10000 рублей неустойки в силу ст. ст. 614, 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Поскольку ответчик обязательство по оплате не исполнил, истец правомерно обратился с требованием о взыскании долга в суд.
Взыскание пени за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем, принимая во внимание обстоятельства дела, учитывая соотношение между размером неустойки и ставкой ЦБ РФ, суд считает начисленные истцом пени явно несоразмерными последствиям нарушения обязательства и на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшает размер пени до 10000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
1. Взыскать с Костромского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Общественная комиссия по борьбе с коррупцией», г. Кострома в пользу закрытого акционерного общества «АКПО МП», г. Кострома 108000 рублей задолженности, 10000 рублей неустойки, 4035 рублей 84 копейки расходов по уплате государственной пошлины.
2. Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области.
Судья Г.М. Разгуляева
