Определение от 06 сентября 2010 года №А31-9443/2009

 
    17-
 
 
 
 
 
                     АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru 
 
 

 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
 
Дело № А31- 9443/2009
 
 
    г. Кострома                                                                     06 сентября 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, лицо, ведущее протокол: секретарь Петрова М.П., рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего Сауренко В.А., об утверждении Положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ИП Калабиной Е.Б., не являющегося предметом залога третьих лиц,
 
    по делу  по заявлению  индивидуального предпринимателя Калабиной Елены Борисовны, ОГРНИП 304440116200082, ИНН444300416758, г. Кострома, о  признании её несостоятельным (банкротом),
 
    при участии в заседании:
 
    от должника: представитель конкурсного управляющего Дунаев В.В. по доверенности от 15.05.2010 №1,
 
    иные лица, участвующие в рассмотрении заявления, не явились,
 
    установил:
 
    Определением Арбитражного суда Костромской области от 01 декабря 2009 года заявление индивидуального предпринимателя Калабиной Елены Борисовны, ОГРНИП 304440116200082, ИНН444300416758, г. Кострома, о , принято к производству суда.
 
    Определением Арбитражного суда Костромской области от 14 января 2010 года в отношении должника индивидуального предпринимателя Калабиной Елены Борисовны, ОГРНИП 304440116200082, ИНН 444300416758, г. Кострома, введена процедура наблюдения сроком до 29 апреля 2010 года.
 
    Временным управляющим должника утвержден Сауренко Виктор Андреевич.
 
    Решением Арбитражного суда Костромской области от 07 мая 2010 года индивидуального предпринимателя Калабиной Елены Борисовны, ОГРНИП 304440116200082, ИНН444300416758, г. Кострома, признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.
 
    Конкурсным управляющим утвержден Сауренко Виктор Андреевич.
 
    Конкурсный управляющий индивидуального предпринимателя Калабиной Елены БорисовныСауренко Виктор Андреевич обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ИП Калабиной Е.Б., не являющегося предметом залога третьих лиц.
 
    Заявление основано на п. 1 ст. 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и мотивировано тем, что внесенное на повестку дня Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ИП Калабиной Е.Б. не было утверждено собранием кредиторов 18 июня 2010 года и 05 июля 2010 года в связи с тем, что для участия в собраниях явились кредиторы, обладающие менее чем 50 процентами голосов кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов с правом голосовать по вопросам повестки дня, что исключило возможность утверждения Положения.
 
 
    Представитель конкурсного управляющего поддержал требования об утверждении Положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ИП Калабиной Е.Б., не являющихся предметом залога третьих лиц.
 
    Управление Федеральной налоговой службы по Костромской области,  надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения заявления, явку представителя в суд не обеспечило, представило отзыв и ходатайство, в котором просит рассмотреть заявление в их отсутствие.
 
    В представленном отзыве УФНС по Костромской области просит утвердить Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ИП Калабиной Е.Б., исключив п.2.6 утверждаемого Положения «Объявление о первых торгах печатается в полном объеме. Все последующие объявления печатаются в сокращенном варианте со ссылкой на первое объявление)», ссылаясь на то, что Законом о банкротстве не предусмотрена возможность опубликования сообщения о проведении повторных торгов и торгов посредством публичного предложения ранее подведения итогов предыдущих торгов.
 
    Конкурсный управляющий против исключения пункта 2.6 Положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ИП Калабиной Е.Б. не возражает.
 
    Исследовав представленные в дело доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.
 
    Вынесенное на повестку дня собрания кредиторов 18 июля 2010 года и 05 июля 2010 года Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ИП Калабиной Е.Б. не было утверждено собранием кредиторов, поскольку на собрании 18 июня 2010 года присутствовало 28,2% голосов от общего числа кредиторов, на собрании 05 июля 2010 года присутствовало 7,4% голосов от общего числа кредиторов.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества.
 
    Каких-либо возражений, кроме разногласий по п. 2.6 Положения, никем из участвующих в деле лиц не заявлено.
 
    При таких обстоятельствах суд находит подлежащим утверждению Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ИП Калабиной Елены Борисовны, не являющегося предметом залога третьих лиц, исключив пункт 2.6 Положения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьей 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 224 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Утвердить Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ИП Калабиной Елены Борисовны, не являющегося предметом залога третьих лиц, в следующей редакции:
 
    «I. Общие положения.
 
 Настоящие Положение определяют порядок, сроки и условия продажи движимого имущества, принадлежащего ИП Калабиной Е.Б., признанной несостоятельной (банкротом) решением Арбитражного суда Костромской обл. по Делу №АЗ 1-9443/2009 от 29.04.2010г., условия участия в торгах, порядок определения лица, выигравшего торги и порядок расчётов за приобретенное имущество.  Организатором торгов выступает конкурсный управляющий ИП Калабиной Е.Б. Сауренко В.А. (далее - Организатор торгов).
    1.3. Торги состоятся по адресу: Россия, г.Кострома пр. Мира, д.75, помещение 14 (.ювелирный магазин).
 
 Продажа имущества должника осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены ст.ст. ПО, 111, 139 и 179 ФЗ РФ от 26.10.2002 г. № 127 - ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», и ст.ст. 447-449 ГК РФ.  Продаже подлежит имущество, указанное в приложении к настоящему Положению, являющегося его неотъемлемой частью.
    II. Порядок, сроки и условия продажи недвижимого имущества
 
 Конкурсный управляющий, на основании ст. ПО ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127 ФЗ от 26.10.2002г. выставляет имущество ИП Калабиной Е.Б. на открытые торги в форме аукциона разными лотами по начальной цене установленной решением собрания кредиторов на основании отчета независимого оценщика.  Продажа Имущества на первых и вторых торгах осуществляется разными лотами на торгах в форме аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене. В торгах может участвовать любое дееспособное лицо, исполнившее условия оформления своего участия в торгах.
    2.5. Конкурсный управляющий в течение 10 (Десяти) дней с даты утверждения собранием кредиторов Положения о продаже, направляет в официальное издание «Коммерсантъ» и печатный орган по месту нахождения должника «Северная правда» для публикации текст информационного сообщения о проведении торгов (далее - Информационное сообщение) по реализации Имущества.
 
             2.7.Продолжительность приема заявок на участие в торгах составляет 25 (Двадцать пять) календарных дней.
 
    2.8.  Начальная цена продажи имущества устанавливается на основании цены утвержденной собранием кредиторов, которая указана в приложении к настоящему Положению, являющегося неотъемлемой частью Положения о продаже.
 
    2.9.  Задаток для участия в торгах устанавливается в размере 10% начальной цены, который перечисляется на расчетный счет ИП Калабиной Е.Б., указанный в Информационном сообщении, на основании заключенного договора о задатке.
 
  Шаг аукциона на повышение остается неизменным на весь период торгов и составляет 5% от первоначальной стоимости имущества.   Конкурсный управляющий организует прием заявок на участие в торгах по адресу: 157800, Россия, Костромская область, г. Нерехта, пл. Свободы,, д. 5. 5 в рабочие дни с _8_ до 12 тел. для справок: (49431) 7-57-65, организует проведение торгов, подведение итогов торгов и определение победителя, а также подписывает протокол об итогах торгов.
    2.12. В случае, если первые торги по продаже Имущества признаются
несостоявшимися, конкурсный управляющий проводит повторные торги. Повторные
торги проводятся также в случае, если Имущество не было продано на первых торгах.
 
    2.13. В случае, если первые торги будут признаны несостоявшимися или Имущество не будет продано, конкурсный управляющий в течение 14 (четырнадцати) дней с даты подведения итогов первых торгов публикует в официальном издании «Коммерсант» и печатном органе по месту нахождения должника «Северная правда» Информационное сообщение о проведении вторых торгов. Начальная цена продажи Имущества, указанная в таком Информационном сообщении, снижается на десять процентов начальной цены продажи.
 
    2.15. Если имущество ИП Калабиной Е.Б. не будет продано на первых и вторых торгах (аукционе), конкурсный управляющий (организатор торгов) объявляет продажу имущества должника путем публичного предложения отдельными лотами на следующих условиях:
 
    стартовая цена - равна начальной цене имущества установленного для вторых торгов.
 
    цена отсечения (минимальная цена продажи) - 50% от стартовой цены.
 
    шаг отсечения 5%,
 
    период отсечения 3 дня.
 
    предложения ниже минимальной цены на данный период не рассматриваются.
 
    Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для данного периода проведения торгов.
 
    При принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества победителем признается претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других
 
    С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок на данный лот прекращается.
 
    Срок проведения - 30 календарных дней с даты опубликования сообщения о проведении продажи имущества в форме публичного предложения.
 
    2.16. Если движимое имущество ИП Калабиной Е.Б. не будет продано на первых, вторых, торгах и путем публичного предложения, конкурсный управляющий предлагает имущество кредиторам в счет погашения задолженности, потом собственнику, а при отказе принять его, передает на баланс местной администрации.
 
    III. Подготовка к проведению аукциона
 
    3.1. Организатор торгов в соответствии с законодательством   РФ и настоящими Положением:
 
    а) формирует комиссию по организации и проведению открытых торгов в форме аукциона (далее - Комиссия), в состав которой входят члены Комиссии с правом решающего голоса и секретарь с правом совещательного голоса.
 
    б) члены Комиссии участвуют в ее работе на основании приказа конкурсного управляющего или надлежащим образом оформленных доверенностей.
 
    в) конкурсный управляющий Сауренко В.А. является председателем Комиссии и утверждает её персональный состав (не менее 3 (Трех) человек);
 
    г) сообщает Комиссии начальную цену продажи Имущества, установленную решением собрания кредиторов.
 
    д) организует подготовку и публикацию Информационных сообщений о проведении торгов;
 
    е) определяет срок и условия внесения задатка лицами, заявившими о своём участии в аукционе (далее - Претенденты), а также иные условия о договоре задатка и заключает с ними этот договор;
 
    ж) представляет в Комиссию информацию о поступивших задатках с указанием наименования Претендента, суммы внесенного задатка и даты его поступления;
 
    з) утверждает протокол об итогах аукциона;
 
    и) заключает договор купли-продажи с лицом, выигравшим торги (далее - Победитель торгов) и обеспечивает передачу Имущества Победителю торгов;
 
    к) производит расчёты с Претендентами, участниками и Победителем торгов. 3.2. Комиссия:
 
    а) принимает заявки от Претендентов и ведёт их учёт по мере поступления в журнале приема и регистрации заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, время в часах и минутах);
 
    б) рассматривает принятые от Претендентов заявки с прилагаемыми к ним
документами и определяет их соответствие требованиям законодательства и
Информационному сообщению;
 
    в) проверяет правильность оформления документов, представленных
Претендентами;
 
    г) принимает решение о допуске Претендентов к участию в аукционе;
 
    д) уведомляет Претендентов об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, предусмотренным настоящими Предложениями;
 
    е) контролирует соблюдение установленного порядка проведения торгов;
е) определяет Победителя торгов в соответствии со ст. 447 ГК РФ.
 
    3.3. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии с правом решающего голоса. При голосовании каждый член Комиссии имеет один голос. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесённые к её компетенции, если на заседании присутствуют не менее половины её членов. При равенстве голосов принимается решение, за которое голосовал Председатель. В случае, когда присутствие члена Комиссии на заседании не возможно по уважительным причинам (болезнь, командировка и т.п.), производится его замена с внесением соответствующего изменения в состав Комиссии.
 
 Решения Комиссии, в том числе решения о результате рассмотрения заявок Претендентов и об итогах аукциона с определением Победителя торгов, оформляются соответствующими протоколами, которые подписываются всеми членами Комиссии, принявшими участие в заседании. При подписании протоколов мнения членов Комиссии выражаются словами «за» или «против».  Информационное сообщение о проведении торгов должно быть опубликовано Организатором торгов в официальном издании «Коммерсантъ» и печатном органе по месту нахождения должника не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней до даты проведения торгов.
    3.6. С момента начала приема заявок каждому Претенденту предоставляется возможность предварительного ознакомления с условиями договора купли-продажи, договора о задатке, а так же с иной информацией о продаваемом имуществе.
 
IV. Условия участия в торгах
 
    4.1. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, признаваемые покупателями в рамках действующего законодательства РФ, своевременно подавшие заявку на участие в торгах установленной формы и оплатившие в счет обеспечения оплаты Имущества задаток в соответствии с условиями, указанными в Информационном сообщении и договоре о задатке.
 
    4.2. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет ИП Калабиной Е.Б., является выписка с данного счета, которая представляется бухгалтерией Организатора торгов в Комиссию на момент окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах.
 
    4.3. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на данный лот.
 
    4.4. Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности
представленных Претендентами заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов до момента их оглашения на заседании Комиссии.
 
 Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в Информационном сообщении, либо поданные лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий, либо с непоступившим на р/счет продавца задатком, Организатором торгов не принимаются. Отметка об отказе в принятии заявки с указанием причины делается лицом, осуществляющим прием документов, на описи представленных Претендентом документов.  Заявка и документы Претендента, не принятые Организатором торгов, возвращаются Претенденту вместе с описью документов путем вручения их Претенденту или его уполномоченному представителю под расписку либо путем отправления по почте (заказным письмом с уведомлением о вручении).
    4.7. Если Претенденту было отказано Организатором торгов в принятии заявки на участие в торгах, Организатор торгов перечисляет на условиях и в сроки, установленные в договоре о задатке, поступившую от Претендента сумму задатка на указанный в договоре о задатке счет.
 
    4.8. До признания Претендента участником торгов он имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления Организатора торгов. В этом случае поступивший от Претендента задаток подлежит возврату в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения Организатором торгов уведомления об отзыве заявки.
 
    4.9.  Претендент не допускается к участию в торгах в случае, если:
 
    а) представленные Претендентом копии документов не заверены надлежащим образом;
 
    б) представленные Претендентом документы не соответствуют требованиям законодательства РФ;
 
    в) представлены не все документы по перечню, указанному в Информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;
 
    г) не подписан договор о задатке с Организатором торгов;
 
    д) не подтверждено поступление задатка в установленный срок на счет ИП Калабиной Е.Б.
 
    Настоящий перечень оснований для отказа Претенденту в участии в торгах является исчерпывающим.
 
    4.10. Претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о
соответствующем решении Комиссии путем вручения им или их полномочным представителям под расписку уведомления либо путем направления уведомления по почте (заказным письмом с уведомлением) в течение 3 (Трех) рабочих дней от даты подписания протокола окончания приема и регистрации заявок на участие в открытых торгах.
 
    4.11.  Если Претендент не допущен к участию в торгах по причинам, указанным в пункте 4.9. Предложений, Организатор торгов перечисляет на условиях и в сроки, установленные в договоре о задатке, поступившую от Претендента сумму задатка на указанный Претендентом в договоре о задатке счет.
 
    4.12. Если Претендент не признан Победителем торгов, Организатор торгов перечисляет на условиях и в сроки, установленные в договоре о задатке, поступившую от Претендента сумму задатка на указанный Претендентом в договоре о задатке счет.
 
  Если Претендент, признанный Победителем торгов, не подписал протокол об итогах торгов на условиях и в срок, установленный Предложениями, сумма внесенного им задатка не возвращается.   Если Претендент, признанный Победителем торгов, не подписал договор купли-продажи Имущества на условиях и в сроки, указанные в Предложении, сумма внесенного им задатка не возвращается.  Задаток, внесенный Претендентом в соответствии с условиями договора о задатке, признанным участником и Победителем торгов и подписавшим договор купли-продажи Имущества, засчитывается в счет оплаты цены по договору купли-продажи Имущества.  При признании Претендента Победителем торгов, в случае если он не произведет окончательный расчет в соответствии с условиями договора купли-продажи Имущества, сумма внесенного им задатка не возвращается.  В случае переноса сроков проведения торгов, приостановления или отмены проведения торгов по причине нарушения Претендентом общественного порядка в месте проведения торгов, сумма внесенного им задатка не возвращается.   В случае признания торгов несостоявшимися, Организатор торгов перечисляет на условиях и в сроки, установленные в договоре о задатке, поступившую от Претендента сумму задатка на указанный Претендентом в договоре о задатке счет.  В случае переноса сроков проведения торгов, приостановления или отмены проведения торгов, Организатор торгов перечисляет на условиях и в сроки, установленные в договоре о задатке, поступившую от Претендента сумму задатка на указанный Претендентом в договоре о задатке счет.
    V. Порядок проведения аукциона
 
    5.1. Организатор торгов в день окончания приема и регистрации заявок передает в Комиссию все принятые заявки на участие в торгах и документы, полученные от Претендентов, а также договоры о задатке и выписки со счета, на который должны поступить задатки Претендентов.
 
    5.2. Комиссия в течение 2 (Двух) рабочих дней со дня окончания приема и регистрации заявок рассматривает заявки на участие в торгах и документы Претендентов, устанавливает соответствие представленных документов требованиям Информационного сообщения и действующему законодательству.
 
    5.3. Комиссия устанавливает факт поступления на счет ИП Калабиной Е.Б. сумм задатков в срок, указанный в Информационном сообщении.
 
    5.4. По результатам рассмотрения заявок на участие в торгах и документов Претендентов Комиссия принимает решение о допуске Претендентов к участию в торгах.
 
    5.5. Решение Комиссии об окончании приема заявок и о признании Претендентов участниками торгов оформляется протоколом. Претендент приобретает статус участника торгов (далее - Участник) с момента подписания членами Комиссии протокола окончания приема и регистрации заявок на участие в открытых торгах.
 
    5.6. Торги проводит представитель Организатора торгов (далее - Аукционист), действующий на основании протокола о назначении аукциониста. Аукционист оглашает наименование, краткую характеристику, начальную цену Имущества, а также основания его реализации и шаг аукциона, а также правила участия в торгах и порядок определения Победителя торгов.
 
    5.7. Аукционист оглашает следующую цену, увеличенную на шаг аукциона. Участник торгов подает заявку на увеличение предыдущей цены (включая начальную цену) поднятием своего номера. Аукционист называет поднятый номер и указывает на него. Если поднято несколько номеров, Аукционист называет номер, который, с его точки зрения, был поднят первым.
 
 Торги завершаются, когда после троекратного объявления очередной цены, ни один из Участников торгов не подал заявку на приобретение Имущества. Участник торгов, предложивший наивысшую цену за предмет торгов, признается Победителем торгов. Победитель торгов, а также все другие Участники торгов подписывают протокол об определении победителя торгов.  Победителя торгов определяет аукционист совместно с аукционной комиссией. В случае возникновения разногласий между членами аукционной комиссии вопрос по определению победителя решает аукционист.   После завершения торгов Аукционист объявляет о завершении торгов, факте продажи имущества, называет его продажную цену и номер карточки Победителя торгов.  Организатор торгов объявляет торги несостоявшимися в случаях:
 
    если на торги не явились Участники либо явилось менее двух Участников;
 
    если в указанные в Информационном сообщении сроки не поступило ни одной заявки или поступила одна заявка;
 
    если в процессе торгов ни один из Участников не изъявил желания приобрести предмет торгов по предложенной цене;
 
    если Победитель торгов отказался от подписания протокола об итогах аукциона;
 
    если Победитель торгов не заключил в установленный настоящим Положением срок договор купли-продажи Имущества;
 
    если Победитель торгов не произвел окончательный расчет по заключенному договору купли-продажи Имущества, в установленный договором срок.
 
    5.12. Признание торгов несостоявшимися оформляется протоколом, который составляется Организатором торгов, с указанием причины, по которой торги признаны несостоявшимися, и подписывается всеми членами Комиссии.
 
    VI. Оформление итогов торгов
 
    6.1. Протокол по итогам торгов с момента его утверждения аукционистом приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи Имущества.
 
    6.2. Организатор торгов и Победитель торгов подписывают протокол об итогах аукциона в день их проведения.
 
    6.3. Протокол об итогах аукциона должен содержать следующие сведения:
 
    о времени начала и окончания торгов;
 
    о место проведения торгов;
 
    о форме проведения торгов;
 
    о дате и месте размещения Информационного сообщения в СМИ;
 
    о предмете торгов, его характеристики, наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества СПК «Завражье»;
 
    об участниках торгов;
 
    о начальной цене предмета торгов;
 
    об установленном шаге аукциона;
 
    о Победителе торгов;
 
    о порядке и сроках заключения договора купли-продажи.
 
    6.4. Протокол об итогах аукциона подписывается всеми членами Комиссии, конкурсным управляющим, Победителем торгов, в четырех экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу, в день проведения торгов.
 
    6.5. Уведомление о признании Участника торгов Победителем и 2 (Два) экземпляра протокола об итогах торгов выдаются Победителю под расписку, либо, в случае отказа Участника от получения уведомления - высылаются заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении не позднее 3  (Трех) рабочих дней с даты утверждения протокола аукционной комиссией.
 
VII. Заключение договора купли-продажи и порядок
 
передачи имущества
 
    7.1. Лицо, являющееся Победителем торгов, и конкурсный управляющий не позднее чем через 10 (Десять) дней с даты подведения итогов торгов подписывают договор купли-продажи в соответствии с действующим законодательством РФ. При этом победитель торгов принимает на себя обязательство по финансированию и оформлению прав собственности в полном объеме.
 
 При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка, засчитываются в счет исполнения обязательств по заключенному договору.  Условием продажи Имущества является полная оплата денежных средств за приобретенное имущество до заключения договора купли-продажи.
    7.5. Факт оплаты Имущества подтверждается выписками с расчетного счета ИП Калабиной Е.Б. о поступлении денежных средств в размерах и в сроки, указанные в итоговом протоколе.
 
    7.6. Передача Имущества Победителю торгов и оформление перехода прав собственности осуществляются в порядке, установленном законодательством РФ и договором купли-продажи.
 
    7.7. Передача продавцом Имущества, и принятие его покупателем осуществляется на основании акта приема-передачи, подписанного сторонами договора.
 
    7.8. Содержание и охрана проданного имущества осуществляется силами и средствами Покупателя с даты подписания договора купли-продажи.
 
    Определение может быть обжаловано в суд апелляционной  инстанции не позднее, чем через 14 дней со дня его принятия.
 

Судья                                                                  Н.Ю. Авдеева