Решение от 05 ноября 2014 года №А31-9406/2014

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-9406/2014
 
 
    г. Кострома                                                                                05 ноября  2014 года
 
 
    Судья Арбитражного суда Костромской области  Разгуляева Галина Михайловна, рассмотрев дело по искуДепартамента имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома (ОГРН 1024400511926, ИНН 4401011825)
 
    к открытому акционерному обществу «Ивановская Домостроительная Компания», г. Иваново (ОГРН 1033700050581, ИНН 3728000058)       
 
    о  взыскании 115006 руб. 55 коп. задолженности, 3785 руб. 18 коп. пени
 
    установил:
 
    Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома обратился в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу «Ивановская Домостроительная Компания», г. Иваново о  взыскании 115006 руб. 55 коп. задолженности, 3785 руб. 18 коп. пени.
 
    Определением суда от 16.09.2014 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Определение получено сторонами, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями, возражений против рассмотрения дела в порядке упрощенного производства стороны не заявили.
 
    В установленные судом сроки ответчик отзыв не представил, против рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не заявил.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:
 
    На основании протокола о результатах аукциона от 13.08.2012 № 1 по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства между Департаментом имущественных и земельных отношений Костромской области (арендодатель) и ОАО «Ивановская Домостроительная Компания» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № Да.3438.3 от 09.01.2014.
 
    В соответствии с договором арендатору передан земельный участок площадью 9029 кв.м. из земель: «Земли населенных пунктов», кадастровый номер 44:27:08 06 10:406, находящийся но адресу: г. Кострома, ул. Магистральная, для использования в целях строительства многоквартирного дома.
 
    Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи 09.01.2014 г.
 
    Срок действия договора установлен с 12.11.2013 по 18.12.2020.
 
    В соответствии с действующим законодательством договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области 05.02.2014 № 44-44-01/018/2014-876.
 
    В соответствии с п. 3.1.1 договора размер арендной платы установлен:
 
    в квартал – 45897 руб. 86 коп.; за год – 183591 руб. 44 коп.
 
    Размер арендной платы устанавливается на основании действующих нормативных актов Костромской области и может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением коэффициента, соответствующего индексу цен в Костромской области.
 
    Пунктом 3.2  договора аренды установлена обязанность арендатора ежеквартально до первого числа месяца, следующего за расчетным кварталом, выплачивать арендную плату в установленных договором порядке и размере.
 
    Обязательства по внесению арендной платы за арендованный земельный участок арендатор не исполнил, задолженность за период с 12.11.2013 по 30.06.2014  составляет 115006 руб. 55  коп. 
 
    В соответствии с пунктом 5.3 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера  невнесенной арендной платы за каждый день просрочки,что составляет 3785 руб. 18 коп. за период 01.04.2014 по 03.09.2014.
 
    Истец просит взыскать с ответчика 115006 руб. 55  коп. задолженности, 3785 руб. 18 коп. пени.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст. ст. 309, 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Факт наличия задолженности ответчика по арендной плате в сумме  115006 руб. 55  коп. подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.
 
    Требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Согласноп. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Поскольку ответчик своевременно арендную плату не внес, истец обоснованно, в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора, начислил и предъявил ко  взысканию пени за просрочку за период за период 01.04.2014 по 03.09.2014 в сумме 3785 руб. 18 коп.
 
 
    При данных обстоятельствах требования истца о взыскании  неустойки также подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.
 
    В соответствии с постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта»  с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения. При этом суд указывает в резолютивной части судебного акта на взыскание названных процентов по ставке рефинансирования Банка России, если стороны не представят достаточных доводов, обосновывающих увеличение ставки на определенный размер.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с открытого акционерного общества «Ивановская Домостроительная Компания», г. Иваново (ОГРН 1033700050581, ИНН 3728000058) в пользу          Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома (ОГРН 1024400511926, ИНН 4401011825) 115006 руб. 55  коп. задолженности, 3785 руб. 18 коп. пени.
 
    Взыскать с открытого акционерного общества «Ивановская Домостроительная Компания», г. Иваново (ОГРН 1033700050581, ИНН 3728000058) в пользу          Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома (ОГРН 1024400511926, ИНН 4401011825) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 118791 руб. 73 коп. по учетной ставке банковского процента 8,25% годовых, начиная с момента вступления настоящего решения в законную силу и до его фактического исполнения.
 
    Взыскать с открытого акционерного общества «Ивановская Домостроительная Компания», г. Иваново (ОГРН 1033700050581, ИНН 3728000058) в доход федерального бюджета 4563 руб. государственной пошлины.
 
    Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
 
    Указанное решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
 
    Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
 
    Данное решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через арбитражный суд Костромской области.
 
 
    Судья                                                           Г.М. Разгуляева