Дата принятия: 24 февраля 2010г.
Номер документа: А31-9369/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-9369/2009
г. Кострома 24 февраля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 февраля 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 24 февраля 2010 года
Судья арбитражного суда Костромской области Разгуляева Галина Михайловна при ведении протокола секретарем судебного заседания Малышевой О.С, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Отдела по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Макарьевского муниципального района, г.Макарьев Костромской области
к предпринимателю Павлову Сергею Ивановичу, г. Макарьев Костромской области
о взыскании 40134 руб. 68 коп.
при участии:
от истца: Зубова Е.О. – зав. отделом, доверенность № 99 от 17.02.2010г.
от ответчика: Павлов с.И. – на основании паспорта
установил:
Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Макарьевского муниципального района, г.Макарьев Костромской области обратился в суд с иском к предпринимателю Павлову Сергею Ивановичу, г. Макарьев Костромской области о взыскании 40134 руб. 68 коп.
В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерацииистец уточнил исковые требовании и просит взыскать с ответчика 39994 руб. 09 коп. задолженности.
Ответчик ссылается на направление истцу возражений против увеличения арендной платы.
Ответчик пояснил, что истец не отреагировал на его обращение, в связи с чем ответчик вносил арендную плату по прежней ставке.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил:
Между Отделом по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Макарьевского муниципального района Костромской области (арендодатель) и предпринимателем Павловым С.И.(арендатор) 22.02.2008г. заключен договор № 55 о передаче в аренду нежилого помещения площадью 174 кв.м., расположенного по адресу: г.Макарьев, ул. Дорожная, д. 14, для использования под производство столярных изделий.
Нежилое помещение передано ответчику по акту передачи-приема от 22 февраля 2008г.
Срок действия договора установлен с 22.02.2008г. по 21.01.2009г.
Согласно п. 3.1. договора арендатор независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество ежемесячно до десятого числа последующего месяца выплачивает арендную плату в сумме 5214 руб. 96 коп. путем перечисления на расчетный счет истца.
Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что изменение размера арендной платы производится арендодателем в одностороннем порядке и принимается арендатором в безусловном порядке по мере введения новых ставок арендной платы.
Постановлением Главы Макарьевского муниципального района от 05.06.2008г. № 229 решено произвести с 01.07.2008г. перерасчет арендной платы по действующим договорам аренды имущества с применением коэффициента «2» к установленному размеру арендной платы.
Письмом от 29.05.2008г. истец известил ответчика о повышении арендной платы.
После увеличения ставок арендной платы ответчик продолжал пользоваться помещением до 09.02.2009г.
Ответчик задолженность по арендной плате не оплатил, по акту от 09.02.2009г. возвратил нежилое помещение истцу.
В адрес ответчика 03.07.2009года Отделом по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Макарьевского муниципального района направлена претензия № 270с требованием оплатить задолженностьпо арендной плате в срок до 20.07.2009г.
Ссылаясь на невнесение ответчиком арендных платежей, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 06.07.2008г. по 31.01.2009г. в размере 39994 руб. 09 коп.
Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст.ст. 614, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Увеличение ставки арендной платы соответствует условиям договора.
Ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Поскольку ответчик обязательство по оплате не исполнил, истец правомерно обратился с требованием о взыскании долга в суд.
При данных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
1. Взыскать с предпринимателя Павлова Сергея Ивановича, г. Макарьев Костромской области в пользу Отдела по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Макарьевского муниципального района, г.Макарьев Костромской области39994 рубля 09 копеек задолженности.
2. Взыскать с предпринимателя Павлова Сергея Ивановича, г. Макарьев Костромской области в доход федерального бюджета 1600 рублей государственной пошлины.
3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
4. Выдать Отделу по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Макарьевского муниципального района, г.Макарьев Костромской области справку на возврат 500 рублей ошибочно оплаченной государственной пошлины.
5. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области.
Судья Г.М. Разгуляева
