Решение от 18 марта 2010 года №А31-9331/2009

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-9331/2009
 
 
    г. Кострома                                                                                18 марта 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 18 марта 2010 года.
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв с 16.03.2010 по 18.03.2010.
 
    Судья арбитражного суда Костромской области Денисенко Лариса Юрьевна, при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрел в судебном заседании дело по иску Департамента лесного хозяйства Костромской области, г. Кострома
 
    к ООО «Сандогора», Костромская область, Костромской район, д. Починок-Чапков
 
    о  взыскании 1044092 руб. 30 коп.
 
    лицо, ведущее протокол: судья Денисенко Л.Ю.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Мухаметзянова А.В. – представитель по доверенности от 01.01.2010 г. № 3
 
    от ответчика: Останин Л.В. – представитель по доверенности от 11.01.2010 № 1
 
    установил:
 
    Департамент лесного хозяйства Костромской области, г. Кострома обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Сандогора», Костромская область, Костромской район, д. Починок-Чапков о  взыскании 1032396 руб. задолженности по договору аренды лесного участка № 20 от 29.10.2008, 11696 руб. 30 коп. штрафа, всего 1044092 руб. 30 коп.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленное требование в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях.
 
    Представитель ответчика возражал против иска, заявив о том, что не использовал лесной участок, поскольку при заключении договора арендатор рассчитывал на другой объем и качественные характеристики леса.
 
    В отзыве на исковое заявление ответчик просит признать конкурс, проводимый с 25.09 по 22.10.2008 г., недействительным, а договор аренды леса № 20 от 29.10.2008 г. перезаключить по фактическому объему лесофонда. Залоговую сумму 294970 руб. ответчик просит учесть в счет оплаты при заключении договора аренды на новый объем заготовки леса.
 
    Определением от 12 января 2010 г. ответчику было указано, что данное требование не является предметом спора. Поскольку признание торгов недействительными является оспоримой, а не ничтожной сделкой, суд при рассмотрении настоящего дела не может оценивать конкурс, проводимый с 25.09 по 22.10.2008 г., на предмет его недействительности.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Между Департаментом     лесного     хозяйства     Костромской     области     и     лесопользователем ООО «Сандогора» был заключен договор аренды участка лесного фонда № 20 от 29.10.2008.
 
    Согласно пунктам 1 и 2 договора Арендодатель на основании протокола № 4 аукциона по продаже права заключения договора аренды лесного участка от 22 октября 2008г. обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящего Договора (далее - лесной участок), площадью 9061 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет: местоположение: Костромская область, Костромской р-н, ОГУ «Костромское лесничество»: Сандогорское участковое лесничество, квартала №11-14,19-23,25-27,31-35,40-44,53-55,61-64,69-72,78-80,86,87,100-102,106-1И; Мисковское  участковое лесничество,   квартала   №100-117,   2-ое   Костромское   участковое   лесничество   СПК Сандогорское, квартала №4-6,17-25; номер учетной записи в государственном лесном реестре 34:214:07:0011.
 
    Отвод лесосек арендатором не производился.
 
    Характеристика участка лесного фонда переданного в аренду, приводится в Приложении № 1 к договору (пункт 1.2 договора).
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области 10.12.2008 за № 44-44-01/173/2008-934.
 
    Участок лесного фонда передан Арендатору по акту 29.10.2008.
 
    Соглашением сторон, 21 мая 2009 года указанный договор расторгнут.
 
    В соответствии с п. 5 договора арендная плата составила 2949700 рублей (два миллиона девятьсот сорок девять тысяч семьсот рублей) в год, в том числе федеральный бюджет 768151 рубль, консолидированный бюджет Костромской области 2181549 рублей.
 
    В соответствии с условиями договора аренды, Арендатор взял на себя обязательство   по   внесению   арендной   платы   по   срокам,   указанным   в договоре.
 
    Арендатор вносит арендную плату по срокам согласно приложению № 4 и представляет в течение трех дней Арендодателю копии платежных поручений, подтверждающих произведенную оплату (пункт 9 договора).
 
    В соответствии с условиями договора аренды, арендатор взял на себя обязательство по внесению арендной платы по срокам, указанным в Приложении №4 договора:
 
    -15.02.2009 года - 442456 руб.
 
    -15.03.2009 года - 442455 руб.
 
    -15.04.2009 года - 442455 руб. Итого: 1327366 руб.
 
    По условиям лесного аукциона ответчиком был перечислен задаток в сумме 294970 руб.
 
    Задаток зачислен в счет арендной платы, в остальной части оплата до настоящего времени не произведена. Сумма задолженности по состоянию на 28.10.2009 составила 1032396 руб.
 
    Согласно подпункту к) пункта 17 договора за не внесение арендной платы в срок, установленной пунктом 5 договора, Арендатор уплачивает штраф в размере 10 %от суммы платежа. Если нарушение сроков уплаты арендной платы произошло по вине другой стороны договора и Арендатор докажет это документально, то Арендатор освобождается от уплаты штрафа.
 
    Штрафные санкции за несвоевременную уплату арендных платежей по состоянию на 28.10.2009 составили 11696 руб. 30 коп.
 
    В адрес ответчика 08.04.2009 было направлено требование об исполнении договора аренды лесного участка № 20 от 29.10.2008.
 
    До настоящего времени обязательство ответчиком не исполнено.
 
    Поскольку ответчик своевременно не вносил арендную плату, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности и штрафных санкций.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    До настоящего времени обязательство по внесению арендной платы в сумме 1032396 руб. ответчиком не исполнено.
 
    Ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств внесения арендной платы по договору не представил.
 
    Довод ответчика о том, что арендованный лесной участок фактически не использовался по причине того, что при заключении договора арендатор рассчитывал на другие объемы и качественные характеристики леса отклоняется судом на основании следующего.
 
    По мнению ответчика, основанием для расторжения договора аренды лесного участка явились серьезные нарушения положения о конкурсе и некачественный подбор лесного фонда.  Вместе с тем, необходимых и достаточных доказательств данному доводу ответчиком не представлено. Ссылка на то, что в письме от 14.05.2009г. о расторжении договора данные факты отражены, не является доказательством наличия заявленных ответчиком доводов, при том, что присутствующие в материалах дела приложения к договору аренды лесного участка – характеристика лесного участка и его насаждений,  акт приема-передачи лесного участка,  указывают на то, что арендатором был принят участок соответствующий условиям договора, заключенного на конкурсной основе. Разногласий между сторонами при заключении договора не было, как и дальнейших споров при его исполнении.
 
    Кроме того, данные обстоятельства, как  основания расторжения договора аренды, в соглашении о его расторжении отсутствуют. Причиной расторжений договора явилась добровольная воля сторон.
 
    По условиям пункта 3 соглашения о расторжении договора от 21.05.2009, стороны обязуются исполнить все обязательства, возникшие у сторон в ходе реализации договора, в период до подписания настоящего соглашения, в срок до 21 мая 2009 года.
 
    Таким образом, с учетом положений статьи 1 Лесного кодекса о платности использования лесов, поскольку в соответствии с условиями договора, пользование объектом аренды в период действия договора осуществляется арендатором по его усмотрению, необходимость уплаты арендных платежей не может быть поставлена в зависимость от того, производилась ли заготовка древесины.
 
    При указанных обстоятельствах, отсутствуют правовые основания для освобождения от оплаты арендных платежей за использование лесного участка по договору аренды № 20 от 29.10.2008 года.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Факт нарушения ответчиком сроков оплаты арендной платы подтвержден материалами дела.
 
    Взыскание неустойки в виде штрафа в размере 11696 руб. 30 коп. соответствует требованиям статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиям договора аренды участка лесного фонда № 20 от 29.10.2008.
 
    При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и штрафа являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Расходы по государственной пошлине распределяются судом по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.
 
    В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сандогора», Костромская область, Костромской район, д. Починок-Чапков, в пользу Департамента лесного хозяйства Костромской области, г. Кострома,         1032396 руб. задолженности, 11696 руб. 30 коп. штрафа.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в силу.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сандогора», Костромская область, Костромской район, д. Починок-Чапков, в доход федерального бюджета 16720 руб. 46 коп. государственной пошлины.
 
    Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в ст. 333.18 Налогового кодекса РФ и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.
 
    Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления ответчиком сведений о ее добровольной уплате.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
Судья                                                          Л.Ю. Денисенко