Решение от 25 декабря 2009 года №А31-9071/2009

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-9071/2009
 
 
    г. Кострома                                                                             25 декабря  2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 22 декабря 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2009 года
 
    Судья арбитражного суда Костромской области Разгуляева Галина Михайловна, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации городского округа город Буй, в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй И.В. Бодровой, г.Буй Костромской области
 
    к  Закрытому акционерному обществу «Буйлес», г. Буй Костромской области
 
    о взыскании 830408 рублей 80 копеек задолженности по арендной плате и пени
 
    при участии:
 
    от истца: Карабаев В.И. – специалист, доверенность № 4291 от 21.12.2009г.
 
    от ответчика: не явился
 
    установил:   
 
    Администрация городского округа город Буй, в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй И.В. Бодровой, г. Буй Костромской области обратилась в арбитражный суд с иском к  закрытому акционерному обществу «Буйлес», г.Буй Костромской области о взыскании 830408 рублей 80 копеек задолженности по арендной плате и пени за 2008 год и 1-2-й кварталы 2009 года.      
 
    Определением Арбитражного суда Костромской области от 09.11.2009г.
 
    требования о взыскании задолженности по арендной плате за 2-й квартал 2009 г. на сумму 234015 руб. 08 коп.  и пени за указанный период на сумму 8294 руб. 49 коп.  выделены в отдельное производство.
 
    В соответствии со ст.  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерацииистец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика 234015 руб. 08 коп. задолженности, 7752 руб. 93 коп. пени.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не прибыл, отзыв не представил.
 
    Суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие ответчика в соответствии с п. 3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил:
 
    На основании постановления главы администрации Буйского района № 304 от 03.04.2008г. «О предоставлении в аренду ЗАО «Буйлес» земельного участка в конце ул. Клубная в г. Буе» 03.04.2008г. заключен договор аренды земли № 473, согласно которому ответчику по передаточному акту от 03.04.2008г. передан в аренду  земельный участок площадью 42901 кв.м. с кадастровым № 44:25:010510:19, из земель населенных пунктов, для эксплуатации производственных объектов Саламского лесопункта, расположенный по адресу: Костромская область, Буйский район, г. Буй, в конце ул. Клубная.
 
    Срок действия договора установлен с 03.04.2008г. по 02.04.2057г.
 
    Сумма арендной платы определяется согласно прилагаемому расчету к договору  в соответствии с нормативными правовыми актами РФ, Костромской области и органами местного самоуправления.  Согласно расчету начисления арендной платы размер арендной платы в год составляет 244545 руб. 04 коп.
 
    Ответчиком обязательство по внесению арендной платы за 2-ой квартал 2009г. не исполнено, задолженность составляет 234015 руб. 08 коп.
 
    Ненадлежащее исполнение договорных обязательств по оплате арендных платежей  ответчиком послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в суд о взыскании имеющейся задолженности.
 
    Пунктом 8.1 договора установлено, что в за нарушение срока внесения арендной платы ответчик выплачивает пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату начисления арендной платы, за каждый день просрочки.
 
    Истец в соответствии с условиями  договора начислил пени в размере 7752 руб. 93 коп. и  просит взыскать с ответчика 234015 руб. 08 коп. задолженности, 7752 руб. 93 коп. пени по состоянию на 30.09.2009г.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст.ст. 614, 309, 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в части взыскания 234015 руб. 08 коп. задолженности, 7289 руб. 57 коп. пени.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
 
    Ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Поскольку ответчик обязательство по  оплате не исполнил, истец правомерно обратился с требованием о взыскании долга в суд.
 
    Взыскание пени за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    При расчете пени истец допустил арифметическую ошибку, в результате которой размер пени завышен.
 
    Требования истца в части взыскания пени подлежат удовлетворению исходя из расчета:
 
    234015 руб. 08 коп. х 10,5% х 1/300 х 89 дн.= 7289 руб. 57 коп.
 
    Таким образом, суд удовлетворяет требования истца в части взыскания234015 рублей 08 копеек задолженности, 7289 рублей 57 копеек  пени.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
    1. Взыскать с закрытого акционерного общества «Буйлес», г.Буй Костромской области в пользу Администрация городского округа город Буй Костромской области,  г. Буй Костромской области 234015 рублей 08 копеек задолженности, 7289 рублей 57 копеек  пени.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    2. Взыскать с закрытого акционерного общества «Буйлес», г.Буй Костромской области в доход федерального бюджета 6326 рублей 10 копеек государственной пошлины.
 
    3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области
 
    Судья                                                     Г.М. Разгуляева