Решение от 12 марта 2010 года №А31-9055/2009

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-9055/2009
 
 
    г. Кострома                                                                              12 марта 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 09 марта 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 12 марта 2010 года.
 
 
    Арбитражныйсуд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации городского округа город Волгореченск Костромской области, г. Волгореченск Костромской области,
 
    к  закрытому акционерному обществу «Волгастройсервис», г. Волгореченск Костромской области,
 
    о взыскании задолженности в сумме 1510191 рубль 27 копеек,
 
    при участии:
 
    от истца: не явился,
 
    от ответчика: не явился,
 
    установил:
 
    Администрация городского округа город Волгореченск Костромской области обратилась в Арбитражный суд Костромской области с иском к закрытому акционерному обществу «Волгастройсервис» о взыскании задолженности в сумме 1510191 рубль 27 копеек на основании договора купли-продажи от 17 декабря 2008 года находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым ответчику был передан в собственность земельный участок с кадастровым номером 44:32:010135:132, площадью 55667,30 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира в границах 010135 кадастрового квартала, промышленная зона, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Костромская, г. Волгореченск, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для производства строительных материалов.
 
    Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования уточнил, просит суд взыскать с ЗАО «Волгастройсервис» в пользу Администрации городского округа город Волгореченск 600900 руб. 54 коп., в том числе сумму задолженности по выкупной цене земельного участка в размере 258855 рублей 47 копеек, проценты за предоставленную рассрочку платежа за период с 27 декабря 2008 года по 15 марта 2010 года в размере 257445 рублей 56 копеек, пени за период с 17 февраля 2009 года по 05 марта 2010 года в размере 84596 рублей 51 коп.
 
    Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия сторон.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 
 
    17 декабря 2008 года между Администрацией городского округа город Волгореченск и закрытым акционерным обществом «Волгастройсервис» на основании постановления главы администрации от 19.12.2008 № 484 «О передаче ЗАО «Волгастройсервис» в собственность земельного участка с кадастровым номером 44:32:010135:132» был заключен договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствие с которым ответчику был передан в собственность земельный участок с кадастровым номером 44:32:010135:132, площадью 55667,30 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира в границах 010135 кадастрового квартала, промышленная зона, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Костромская, г.Волгореченск, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для производства строительных материалов.
 
    Согласно пункту 3 вышеназванного договора земельный участок продавался за 1960268 руб. 30 коп. Оплату ответчик должен был вносить в следующие сроки:
 
    - в течение 5 банковских дней со дня подписания сторонами договора, то есть 26.12.2008 г. в размере 196026 рублей 83 копеек;
 
    -15.02.2009 г. - 160386 рублей,
 
    - 15.03.2009 г. - 160386 рублей,
 
    - 15.04.2009 г. - 160386 рублей,
 
    - 15.05.2009 г. – 160386 рублей,
 
    - 15.06.2009 г. - 160386 рублей,
 
    - 15.07.2009 г. - 160386 рублей,
 
    - 15.08.2009 г. - 160386 рублей,
 
    - 15.09.2009 г. - 160386 рублей,
 
    - 15.10.2009 г. - 160386 рублей,
 
    - 15.11.2009 г. - 160386 рублей,
 
    - 15.12.2009 г. – 160381 рубль 47 копеек.
 
    Ответчиком на счет Администрации городского округа были оплачены следующие суммы: 26.12.2008 г.- 196026 руб. 83 коп.; 09.02.2009 г. – 60386 руб.; 18.02.2009 г. - 30000 руб., 27.04.2009 г. – 100000 руб., 29.04.2009 г. – 15000 руб., 18.12.2009 г. - 1000000 руб., 04.02.2010 г. - 300000 руб., всего оплачено 1701412 руб. 83 коп.
 
    Администрацией городского округа, как продавцом указанного земельного участка, обязанность по передаче земельного участка выполнена в полном объеме, что подтверждается подписанным сторонами передаточным актом от 26 декабря 2008г.
 
    Право собственности на земельный участок ответчиком зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем имеется запись 44-44-03/127/2008-994 от 31.12.2008 г.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи продавец обязуется передать товар в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.
 
    Статьей 486 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара.
 
    Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Ответчик, являющийся покупателем земельного участка, не выполнил обязанность по уплате цены за переданный земельный участок.
 
    Договор купли-продажи земельного участка заключен с предоставлением ответчику рассрочки платежа.
 
    Задолженность по оплате выкупной цены земельного участка по договору купли-продажи от 17 декабря 2008 года на день рассмотрения дела составляет 258855 руб. 47 коп., что не оспорено ответчиком, в указанной части требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно статье 488 Гражданского кодекса Российской Федерации договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.
 
    Пунктом 4 договора купли-продажи земельного участка предусмотрено следующее условие: покупатель обязан производить оплату процентов на сумму рассроченных платежей в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату составления передаточного акта.
 
    Оплата процентов должна производится покупателем в сроки 15.02.2009 г., 15.03.2009 г., 15.04.2009 г., 15.05.2009 г., 15.06.2009 г., 15.07.2009 г., 15.08.2009 г,. 15.09.2009 г., 15.10.2009 г., 15.11.2009 г., 15.12.2009 г., что не противоречит п. 4 ст.488 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Истцом ответчику начислены проценты за рассрочку платежа за период с 27 декабря 2008 года по 15 марта 2010 года в сумме 257445 рублей 56 копеек.
 
    Проценты за рассрочку платежа представляют из себя установленную договором плату за пользование денежными средствами, то есть обязательство по договору, и не являются финансовой санкцией за неисполнение обязательства.
 
    Размер процентов истцом исчислен верно, судом принимается, ответчиком основания начисления и размер процентов не оспорены, в указанной части требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии с п. 12 договора, в случае нарушения установленных п.3 и п.4 договора сроков уплаты или не внесении платежей на сумму не внесенных или несвоевременно внесенных платежей начисляется пеня в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего за установленным настоящим Договором дня уплаты.
 
    За невнесение платежей, предусмотренных договором, в установленный срок, Администрацией городского округа город Волгореченск, начислены пени за период с 17 февраля 2009 года по 05 марта 2010 года, всего на сумму 84596 руб. 51 коп.
 
    Размер пени истцом исчислен верно, судом принимается, ответчиком основания начисления и размер пени не оспорены, в указанной части требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать сзакрытого акционерного общества «Волгастройсервис»,г.Волгореченск Костромской области, в пользу Администрации городского округа город Волгореченск Костромской области,г. Волгореченск Костромской области, 258855 рублей 47 копеек задолженности, 257455 рублей 56 копеек процентов, 84596 рублей 51 копейку пени.
 
    Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Взыскать сзакрытого акционерного общества «Волгастройсервис»,г.Волгореченск Костромской области, в доход Федерального бюджета 12509 рублей 08 копеек.
 
    Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.
 
    Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления ответчиком сведений о ее добровольной уплате.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
Судья                                       Н.Ю.Авдеева