Решение от 31 октября 2014 года №А31-9027/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-9027/2014
 
    г. Кострома                                                                               31 октября 2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2014 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 31 октября 2014 года.
 
    Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Авдеевой Натальи Юрьевны при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Балакиревым А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Юбилейный 2007», (ОГРН  1094401000858, ИНН 4401098304),  г. Кострома,  к Муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Комитета городского хозяйства Администрации города Костромы (ИНН 4401097364, ОГРН 1084401012706), г. Кострома, о взыскании задолженности в сумме 336819 рублей 01 копейки, судебных расходов,
 
    при участии:
 
    от истца: представитель Смирнова О.А. по доверенности №47/п/14 от 27.08.2014,
 
    от ответчика: представитель Барышникова А.А. по доверенности №КГХ-16-1465/14 от 28.03.2014,
 
    установил:
 
    общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юбилейный 2007», (ОГРН  1094401000858, ИНН 4401098304),  г. Кострома, обратилось в арбитражный суд с иском к Муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Комитета городского хозяйства Администрации города Костромы (ИНН 4401097364, ОГРН 1084401012706), г. Кострома, о взыскании задолженности в сумме 336819 рублей 01 копейки за период с апреля 2012 года по июль 2014 года.
 
    Иск мотивирован тем, что муниципальное образование, являясь собственником помещений в многоквартирных домах, обязан нести расходы  на содержание и ремонт общедомового имущества, а также на отопление принадлежащих ответчику незаселенных помещений.
 
    Ответчик иск не признал, ссылаясь на отсутствие договора управления между ним и истцом, кроме этого, указывает на необоснованность включения расходов по части квартир в связи с их заселенностью.
 
    Истец уменьшил размер исковых требований в соответствии с возражениями ответчика по конкретным квартирам, просит взыскать с ответчика 333873 рубля 71 копейку задолженности за период с 01.04.2012 по 31.07.2014.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.
 
    В собственности муниципального образования Городской округ город Кострома находятся помещения в многоквартирных домах по следующим адресам в г. Костроме: № 68 в доме № 35 по ул. Беговой, № 31 в доме № 54 по ул. Боевой, № 69 (21и, 23и) в доме № 7 по ул. Голубкова, № 17 (к.9) в доме № 60 по ул. Депутатской, № 42 в доме № 39 по ул. Димитрова, №№ 1, 13, 22, 26, 56, 64 в доме № 61 по ул. Калиновской, №№ 1, 16 в доме № 63 по ул. Калиновской, №№ 23, 42, 44, 79 в доме № 33 по ул. Полянской, № 198 в доме № 5 по ул. Самоковской, №№ 22, 62, 70, 71, 74, 79 в доме № 99 по ул. Свердлова, № 41 в доме № 6 по ул. Скворцова, № 37 в доме № 23 по проезду Студенческому, № 39 в доме № 33 по ул. Ивана Сусанина, № 186 в доме №54/17 по ул. Ивана Сусанина, № 27 в доме № 22 по ул. Сутырина, №№ 7, 8 в доме № 215 по ул. Шагова, № 88 в доме № 4 по м/р-ну Юбилейный, № 23 в доме № 24 по м/р-ну Юбилейный.
 
    Управляющей организацией в отношении данных домов является общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ № 2», что подтверждено договорами управления и не оспаривается ответчиком.
 
    Ответчиком за период с 01.04.2012 по 31.07.2014 не внесены платежи по незаселенным жилым помещениям на содержание и ремонт общедомового имущества и за коммунальную услугу «отопление» в общей сумме 333873 рубля 71 копейка, что ответчиком не оспаривается.
 
    На основании анализа установленных фактических обстоятельств, норм действующего законодательства, суд полагает, что требования истца являются обоснованными в связи со следующим.
 
    На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    В силу п. 7 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
 
    Согласно п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В силу п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
 
    Вышеуказанные нормы права устанавливают обязанность собственников всех помещений, расположенных в многоквартирных домах, нести расходы по содержанию общедомового имущества и оплате коммунальных услуг.
 
    Произведенный истцом расчет долга ответчиком не оспорен, судом проверен и принят.
 
    Обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общедомового имущества является расходным обязательством муниципального образования Городской округ город Кострома. Главным распорядителем средств на указанные цели является Комитет городского хозяйства Администрации г. Костромы.
 
    Ответчик обязан возмещать расходы управляющей организации на содержание и ремонт общедомового имущества и плату за коммунальную услугу отопление в силу закона.
 
    Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.04.2012 по 31.07.2014 по незаселенным жилым помещениям в размере платежей на содержание и ремонт общедомового имущества и за коммунальную услугу «отопление» в сумме 333873 рубля 71 копейка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Истец заявил о взыскании судебных расходов в размере 15000 рублей на оплату услуг представителя.
 
    В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.
 
    Согласно статье 101 названного Кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
 
    В силу статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскивается арбитражным судом с другого лица участвующего в деле, в разумных пределах.
 
    В доказательство несения судебных расходов представлены: договор на оказание юридических услуг № 47/п/14 от 27.08.2014, заключенный между ООО Управляющая компания «Юбилейный 2007» и ООО «Компания ЮРИСТЫ и НЕДВИЖИМОСТЬ», платежное поручение № 306 от 25.09.2014 на сумму 15000 руб., трудовой договор со Смирновой О.А.
 
    Ответчик ссылается на чрезмерность расходов.
 
    С учетом конкретных обстоятельств и сложности дела, времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, сложившейся в регионе стоимости оплаты услуг адвокатов, отсутствия возражений ответчика, суд находит заявление обоснованным, с истца в пользу заявителя подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей.
 
    В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 22, принимая во внимание практику Европейского суда по правам человека по применению мер стимулирования ответчика к исполнению судебного акта, а также распространенный в юриспруденции механизм взыскания штрафа за неисполнение судебного решения в пользу потерпевшей стороны, учитывая необходимость обеспечения эффективного исполнения судебных актов в Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты годовых от взыскиваемой суммы по учетной ставке (ставке рефинансирования) Центрального банка Российской Федерации (8,25 процента годовых).
 
    В соответствии со ст. 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167-171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    взыскать с Муниципального образования городской округ город Кострома в лице Комитета городского хозяйства Администрации города Костромы (ИНН 4401097364, ОГРН 1084401012706), г. Кострома, за счет казны  в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Юбилейный 2007», (ОГРН  1094401000858, ИНН 4401098304),  г. Кострома,  333873 рубля 71 копейку задолженности, 19677 рублей 47 копеек судебных расходов.
 
    В случае неисполнения решения до вступления его в законную силу взыскать с Муниципального образования городской округ город Кострома в лице Комитета городского хозяйства Администрации города Костромы (ИНН 4401097364, ОГРН 1084401012706), г. Кострома, за счет казны  в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Юбилейный 2007», (ОГРН  1094401000858, ИНН 4401098304),  г. Кострома,  проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета на сумму 353551 рубль 18 копеек со дня вступления решения в законную силу по день фактического исполнения решения суда по учетной ставке Банка России 8,25 % годовых.
 
    Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Юбилейный 2007», (ОГРН  1094401000858, ИНН 4401098304),  г. Кострома,  из средств федерального бюджета 58 рублей 91 копейку государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 40 от 28.08.2014.
 
    Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Справку на возврат государственной пошлины выдать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.
 
    Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.
 
Судья                                                                  Н.Ю. Авдеева