Решение от 25 января 2010 года №А31-8902/2009

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-8902/2009
 
 
    г. Кострома                                                                                   25 января 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 25 января 2010 года
 
    Судья Арбитражного суда Костромской области Сергушова Татьяна Валерьевна, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлениюУправления по работе с муниципальной собственностью администрации муниципального района город Нея и Нейский районКостромской области, г. Нея,  Костромская область
 
    к индивидуальному предпринимателю Смирновой Елене Николаевне, п. Номжа, Нейский район, Костромская область
 
    о  взыскании  неосновательного обогащения в сумме 26265 рублей 35 копеек и процентов в сумме 1145 рублей 30 копеек
 
    лицо, ведущее протокол:секретарь  судебного заседания Османова А.А.
 
    при участии:
 
    от истца: Сидорова О.Г. - начальник правового отдела по доверенности от 31.12.2009, паспорт
 
    от ответчика: не явился (уведомлен надлежаще)
 
    установил:   
 
    Отдел по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района город Нея и Нейский районКостромской области, г. Нея,  Костромская область обратился в суд с иском к  индивидуальному предпринимателю Смирновой Елене Николаевне, п. Номжа, Нейский район, Костромская областьо  взыскании  неосновательного обогащения в сумме 26265 руб. 35 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1145 руб. 30 коп.
 
    В судебном заседании 08.12.2009 истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требования уточнил, просит взыскать с ответчика 25597 руб. 83 коп. неосновательного обогащения за период с 28.05.2005 по 21.12.2006, 1223 руб. 85 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.05.2005 по 21.12.2006. .
 
    Суд в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточненные требования истца.
 
    Истец уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме. Пояснил, что земельный участок использовался ответчиком под строительство магазина по торговле смешанными товарами, истцом возведен на нем незавершенный строительством объект и реализован другому лицу по договору, плата за пользование земельным участком ответчиком не внесена.
 
    Представитель истца сообщил, что на основании Постановления Администрации муниципального района город Нея и Нейский район Костромской области от 05.10.2009 № 362 «О переименовании отдела по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района город Нея и Нейский район» Отдел по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района город Нея и Нейский район переименован в Управление по работе с муниципальной собственностью администрации муниципального района город Нея и Нейский район. Соответствующие изменения внесены в учредительные документы.
 
    Поскольку смена наименования юридического лица не является формой его реорганизации, влекущей правопреемство, суд удовлетворяет ходатайство истца об изменении наименования истца.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, отзыв со своими возражениями не представил.
 
    В соответствии с частью 3 статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.
 
    На основании Постановления главы самоуправления города Неи и Нейского района от 28.05.2002 № 225 между муниципальным образованием муниципальный район город Нея и Нейский район Костромской области (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Смирновой Еленой Николаевной (арендатор)заключен договор аренды земельного участка № 65 от 28.05.2002, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение на период строительства магазина по торговле смешанными товарами земельный участок общей площадью 850 кв.м, расположенный по адресу: г. Нея, ул. Центральная, 17.
 
    Срок действия договора 364 дня, до 27 мая 2003 г.
 
    Вышеуказанный земельный участок передан ответчику 28.05.2002 по акту приема-передачи.
 
    Ответчик оплатил согласно расчету арендную плату в сумме 1410 руб. 05 коп. за период с 28.05.2002 по 27.05.2003 (квитанция об оплате от 09.09.2004).
 
    Согласно Постановлению главы самоуправления города Неи и Нейского района от 23.09.2004 № 513 между муниципальным образованием муниципальный район город Нея и Нейский район Костромской области (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Смирновой Еленой Николаевной (арендатор)заключен договор аренды земельного участка № 426 от 23.09.2004, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение для строительства магазина земельный участок общей площадью 850 кв.м, расположенный по адресу: г. Нея, ул. Центральная, 17. Срок действия договора с 23.09.2004 по 27.05.2005.
 
    Условия данного договора применяются к отношениям, возникшим до заключения договора, за период с 28.05.2004 по 22.09.2004.
 
    По акту приема-передачи от 23.09.2004 ответчик принял в пользование земельный участок общей площадью 850 кв. м, расположенный по адресу: г. Нея, ул. Центральная, 17.
 
    Земельный участок, расположенный по адресу: Костромская обл., г. Нея, ул. Центральная, 17, и используемый для строительства магазина, не был поставлен на государственный кадастровый учет.
 
    15.08.2005 и 23.01.2006 ответчик вновь обращался в администрацию с заявлениями о предоставлении в аренду на новый срок земельного участка общей площадью 850 кв. м, расположенного по адресу: г. Нея, ул. Центральная, 17.
 
    На основании Постановления главы муниципального района город Нея и Нейский район от 06.02.2006 № 85 был подготовлен договор аренды земельного участка № 21 от 06.02.2006.
 
    Пунктом 2.4. договора аренды земельного участка № 21 от 06.02.2006 установлено, что сумма арендной платы по договору составляет 26265 руб. 35 коп. Пунктом 2.5. договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором до 01 августа текущего года путем перечисления на расчетный счет арендодателя.
 
    Истец суд пояснил, что ответчик уклонился от подписания договора и акта приема-передачи земельного участка общей площадью 850 кв. м, расположенного по адресу: г. Нея, ул. Центральная, 17.
 
    Тем не менее, ответчик использовал вышеуказанный земельный участок под строительство магазина смешанными товарами.
 
    21.12.2006 ответчик и Корольков Андрей Владимирович заключили договор купли-продажи незавершенного строительством магазина по торговле смешанными товарами согласно пунктам 1.5. и 1.6. которого отчуждаемый объект недвижимости расположен на земельном участке общей площадью 850 кв. м., предоставлен продавцу в аренду на основании договора аренды земельного участка № 21 от 06.02.2006, заключенного с муниципальным образованием муниципальный район город Нея и Нейский район Костромской области на срок с 06.02.2006 по 30.12.2006.
 
    Таким образом, ответчик, используя земельный участок для строительства магазина и не внося арендную плату за период с 28.05.2005 по 21.12.2006, по мнению истца, неосновательно обогатился на сумму 25597 руб. 83 коп.
 
    На основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом  начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.05.2005 по 21.12.2006 в сумме 1223 руб. 85 коп.
 
    Ответчику была направлена претензия (исх. № 615 от 24.11.2008) с требованием погасить имеющуюся задолженность в общей сумме 34104 руб. 03 коп. и предупреждением об ответственности ненадлежащее выполнение условий договора.
 
    Ответчик данную претензию получил 25.11.2008, но оплату не произвел.
 
    Поскольку ответчик в установленном порядке не оплатил за пользование земельным участком, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    По акту приема-передачи от 23.09.2004 ответчик принял в пользование земельный участок общей площадью 850 кв. м, расположенный по адресу: г. Нея, ул. Центральная, 17 для строительства магазина. Акта о передаче арендодателю от ИП Смирновой Е.Н. земельного участка по истечении срока действия договора не составлялось. Материалами дела и истцом подтверждено, что указанный земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет.
 
    Поскольку проект договора аренды земельного участка № 21 от 06.02.2006 не подписан ответчиком, данный договор является незаключенным.
 
    Оценив представленные в материалы дела документы, учитывая, что земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет,  суд считает,  что пользование земельным участком ответчик осуществлял без установленных сделкой оснований.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
 
    Поскольку пользование земельным участкомсо стороны ответчика имело место, а арендная плата им не вносилась, следовательно, за данный период пользования ответчик сберег денежные средства в размере арендных платежей, в связи с чем,истец обоснованно требует взыскания с ответчика неосновательного обогащения.
 
    Факт пользования  ответчиком земельным участком подтвержден материалами дела.
 
    Расчет неосновательного обогащения произведен истцом на основании нормативных актов Костромской области и органа местного самоуправления для расчета арендной платы.
 
    При данных обстоятельствах подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с 28.05.2005 по 21.12.2006 в размере 25597 руб. 83 коп.
 
    Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
 
    Таким образом, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 9,5 % за период с 28.05.2005 по 21.12.2006 в сумме 1223 руб. 85 коп. также являются обоснованными.
 
    В силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171,  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    1. Взыскать с индивидуального предпринимателя Смирновой Елены Николаевны, п. Номжа, Нейский район, Костромская областьв пользуУправления по работе с муниципальной собственностью администрации муниципального района город Нея и Нейский районКостромской области, г. Нея,  Костромская область25597 руб. 83 коп.неосновательного обогащения,  1223 руб. 85 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами.
 
    2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Смирновой Елены Николаевны, п. Номжа, Нейский район, Костромская областьв доход федерального бюджета 1072 руб. 87 коп. государственной пошлины.
 
    3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу. 
 
    4. Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня его вынесения.
 
 
Судья                                                          Т.В. Сергушова