Дата принятия: 30 октября 2014г.
Номер документа: А31-8764/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Дело № А31-8764/2013-3937
г. Кострома 30 октября 2014 года
Резолютивная часть определения объявлена 28 октября 2014 года
Полный текст определения изготовлен 30 октября 2014 года
В судебном заседании 21.10.2014 был объявлен перерыв до 28.10.2014
Судья Арбитражного суда Костромской области Сергушова Татьяна Валерьевна, рассмотрев в судебном заседаниизаявление индивидуального предпринимателя Погуляйко Михаила Юрьевича, г. Кострома к открытому акционерному обществу «Костромской областной земельный фонд», г. Кострома
по делу по заявлению открытого акционерного общества «Костромской областной земельный фонд», г. Кострома, ул. Ленина, 20 (ИНН 4401098135, ОГРН 1094401000704) о признании несостоятельным (банкротом)
об установлении требований кредитора и включении их в реестр требований кредиторов задолженности в сумме 44251 руб. 79 коп.
лицо, ведущее протокол:секретарь судебного заседания Бабий Е.Е.
при участии: от заявителя: не явился (уведомлен надлежаще), после перерыва: не явился (уведомлен надлежаще)
от конкурсного управляющего: не явился (уведомлен надлежаще), после перерыва: не явился (уведомлен надлежаще)
установил:
В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) открытого акционерного общества «Костромской областной земельный фонд», г. Кострома (ИНН 4401098135, ОГРН 1094401000704) индивидуальный предприниматель Погуляйко Михаил Юрьевич, г. Кострома обратился в суд с заявлением к должнику об установлении требований кредитора и включении их в реестр требований кредиторов задолженности в сумме 44251 руб. 79 коп.
Лица, участвующие в деле явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
После перерыва объявленного в судебном заседании 21.10.2014 до 28.10.2014, заявитель и конкурсный управляющий в судебное заседание не явились.
На основании части 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия кредитора и конкурсного управляющего.
Исследовав материалы дела, заслушав заявителя, суд установил.
Определением суда от 23.12.2013 по делу № А31-8764/2013 в отношении Открытого акционерного общества «Костромской областной земельный фонд», введенапроцедура наблюдения.
Временным управляющим утвержден Васечкин Андрей Васильевич.
Определением Арбитражного суда от 11 апреля 2014 года требование индивидуального предпринимателя Погуляйко Михаила Юрьевича, г. Кострома принято к производству суда как подлежащее рассмотрению после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения.
Решением суда от 21.05.2014 открытое акционерное общество «Костромской областной земельный фонд», г. Кострома признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением суда от 21.05.2014 конкурсным управляющим открытого акционерного общества «Костромской областной земельный фонд», г. Кострома утвержденВасечкин Андрей Васильевич.
Публикация объявления о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства в газете «Коммерсантъ» состоялась 07.06.2014.
Кредитор обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении требований 09.04.2014.
Суд считает, что требование кредитора является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании статьи 310 Гражданского кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.
Материалами дела подтверждено, что 01 января 2012года между ИП Погуляйко М.Ю. (далее Кредитор) и ОАО «Костромской областной земельный фонд», (далее Должник) заключен договор аренды части нежилого помещения № 9, находящегося в здании, расположенном по адресу: г. Кострома, ул. Ленина, 20 (каб. 12), (далее Договор). Согласно п. 3.1. Договора сумма арендной платы установлена в размере 10458 руб., кроме того на должника была возложена обязанность по оплате расходов по оплате коммунальных услуг. Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от 01.01.2012 г. Должник принял у Кредитора нежилое помещение, в соответствии с условиями Договора.
Таким образом, обязанности по договору Кредитором исполнены надлежащим образом. В свою очередь Должник обязанность по оплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, на 28.02.2014 года образовалась задолженность в размере 44251 руб. 79 коп. До настоящего времени задолженность не погашена.
Сумма задолженности по Договору аренды от 01 января 2012 года части нежилого помещения №9, находящегося в здании, расположенном по адресу: г. Кострома, ул. Ленина, д. 20 складывается из арендной платы и возмещения коммунальных платежей следующим образом: арендная плата за июль 2012 года в сумме 17094 рубля; арендная плата за июнь 2012 года в сумме 17094 рубля;часть арендной платы за май 2012 года в сумме 2505,17 рублей; возмещение коммунальных платежей за июль 2012 года в сумме 2443,84 рубля; возмещение коммунальных платежей за июнь 2012 года в сумме 2502,22 рубля;возмещение коммунальных платежей за май 2012 года в сумме 1810 рублей; возмещение коммунальных платежей за май 2012 года в сумме 802,56 рубля. Общая сумма задолженности составляет 44251 руб. 79 коп.
Оценив представленные в дело доказательства, в том числе договор, акт приема-передачи, акты на возмещение затрат и оплату эксплуатационных расходов, суд признает наличие задолженности по арендной плате и возмещению расходов по оплате коммунальных услуг согласно представленному заявителю расчету.
Наличие задолженности в заявленной сумме конкурсным управляющим признается, доказательств, подтверждающих оплату задолженности в полном объеме, суду не представлено.
Лицами, участвующими в деле, возражений по требованию кредитора не заявлено.
При таких обстоятельствах, требования индивидуального предпринимателя Погуляйко Михаила Юрьевича, в сумме 44251 руб. 79 коп., из них 44251 руб. 79 коп. – основной долг, являются обоснованными и подлежат включению в третью очередь реестра требований кредиторов открытого акционерного общества «Костромской областной земельный фонд», г. Кострома.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьей 100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Включить требование индивидуального предпринимателя Погуляйко Михаила Юрьевича, г. Кострома в реестр требований кредиторов открытого акционерного общества «Костромской областной земельный фонд», г. Кострома в третью очередь в сумме 44251 руб. 79 коп., из них: 44251 руб. 79 коп. – основной долг.
2. Определение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в 10-дневный срок со дня принятия через Арбитражный суд Костромской области.
Судья Т.В. Сергушова
