Дата принятия: 11 января 2010г.
Номер документа: А31-8627/2009
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-8627/2009
г. Кострома 11января2010года
Судья арбитражного суда Костромской области Трубникова Елена Юрьевна
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома к открытому акционерному обществу «Строймеханизациия», г. Кострома о взыскании задолженности по арендной плате в размере 93090 руб. 87 коп., в т.ч. основной долг – 85672 руб. 96 коп., пени – 7417 руб. 91 коп.
протокол вел: секретарь судебного заседания Мясникова И.В.
при участии в заседании:
от истца: Казанцева И.Н. (доверенность от 11.01.10 №3/дов)
от ответчика: Рязанова И.В. (доверенность от 11.01.10 б/н)
установил:
Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома, обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу «Строймеханизациия», г. Кострома о взыскании задолженности по арендной плате в размере 93090 руб. 87 коп., в т.ч. основной долг – 85672 руб. 96 коп., пени – 7417 руб. 91 коп.
До начала судебного заседания в материалы дела поступило ходатайство истца об уточнении исковых требований в части суммы основного долга и пени, а именно просит взыскать с ответчика 92820 рублей 43 копейки, в т.ч. основной долг – 85672 руб. 96 коп., пени за просрочку платежа – 7147 руб. 47 коп.
Уточненные исковые требования в соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты судом к рассмотрению.
Представитель ответчика суду пояснила, что сумма основного долга в размере 85672 руб. 96 коп. уплачена; ходатайствует о снижении суммы пени в связи с тяжелым финансовым положением организации.
В судебном заседании представитель истца подтвердил, что сумма основного долга ответчиком оплачена в полном объеме.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.
Между Департаментом имущественных и земельных отношение Костромской области, г. Кострома (далее – Департамент, Арендодатель) и ОАО «Строймеханизация», г. Кострома (далее – Арендатор) на основании распоряжения департамента от 13.06.2007 №825 заключен договор аренды земельного участка № Д.0777.2 от 06.02.2007 г. (л.д. 6, 7-8).
По условиям договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью 2319,72 кв.м, из земель «земли населенных пунктов», кадастровый номер: 44:27:04 01 04:0027, находящийся по адресу: Костромская область, г. Кострома, квартал, ограниченный ул. Симановского, ул. Пятницкой, просп. Текстильщиков, пл. Сусанинской, для использования в целях строительства жилых домов со встроено-пристроенными административными помещениями на первом этаже (п. 1.1 договора).
Актом приема – передачи от 06.09.2007 г. земельный участок передан Арендатору (л.д. 9).
Срок аренды участка установлен с 13.06.2007 г. до 13.06.2010 г.
Договор в установленном законом порядке зарегистрирован в УФРС по костромской области 19.11.07.
Пунктами 3.2, 4.4.3 договора аренды установлена обязанность Арендатора вносить арендную плату в установленном договором порядке и размере.
На момент обращения с настоящим иском сумма задолженности ответчика по арендной плате составила 85672 руб. 96 коп., что явилось основанием для обращения в суд.
Также истцом в соответствии с пунктом 5.3 договора аренды начислены пени в размере 7417 руб. 91 коп. из расчета 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
12 ноября 2009 года задолженность по арендной плате ответчиком погашена в полном объеме, что подтверждается платежным поручениям № 2677 от 12.11.2009 года (л.д.23).
Суд считает требования истца в части взыскания суммы основного долга не подлежащими удовлетворению в связи с отсутствием задолженности.
Вместе с тем суд считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании пени за просрочку платежа. Взыскание пени за просрочку оплаты отвечает требованиям договора (пункт 5.3)и статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, принимая во внимание обстоятельства дела, учитывая добровольное погашение ответчиком основного долга в полном объеме, судудовлетворяет ходатайство ответчика о снижении суммы пени,считает возможным на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшитьразмер пени до 3500рублей.
По смыслу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в основу распределения судебных расходов между сторонами положен принцип возмещения их правой стороне в споре за счет неправой, в связи с чем расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика, поскольку погашение задолженности произведено после возбуждения производства по делу.
В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.03.1997 г. № 6 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине» при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 167-171, 110, 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска в части взыскания основного долга отказать.
Взыскать с открытого акционерного общества «Строймеханизациия», г. Кострома 3500 рублей пени за просрочку платежа.
Взыскать с открытого акционерного общества «Строймеханизациия», г. Кострома в доход федерального бюджета 3292 рубля 73 копейки государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции через арбитражный суд Костромской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Судья Е.Ю. Трубникова
