Дата принятия: 19 апреля 2010г.
Номер документа: А31-861/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-861/2010
г. Кострома 19 апреля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 апреля 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2010 года.
Судья арбитражного суда Костромской области Егорова Ольга Юрьевна,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кудрявцевой О.А.,
рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации Красносельского муниципального районав лице Комитета имущественных и земельных отношений, п. Красное-на-Волге, Красносельский район, Костромская область
к Индивидуальному предпринимателю Балакиной Виктории Николаевне, п. Красное-на-Волге, Красносельский район, Костромская область
о взыскании 37800 рублей
при участии:
от истца: Андреева С.А., начальник отдела по доверенности от 15.04.2010 г. № 491, Бурков А.Д., зав. юр. отделом по доверенности от 01.04.2010 г. № 409
от ответчика: Балакина В.Н., предприниматель, паспорт 3405 № 792037, выдан 12.07.2006 г.
установил:
Администрация Красносельского муниципального районав лице Комитета имущественных и земельных отношений, п. Красное-на-Волге, Красносельский район, Костромская область обратилась в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю Балакиной Виктории Николаевне, п. Красное-на-Волге, Красносельский район, Костромская область о взыскании 37800 рублей задолженности по договору аренды от 28.04.2006 года № 260.
Истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик исковые требования признал в полном объеме
Изучив представленные доказательства, заслушав пояснения сторон, суд считает установленными следующие обстоятельства.
Между Комитетом имущественных и земельных отношений (Арендодатель) и ИндивидуальнымпредпринимателемБалакиной Викторией Николаевной (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от 28.04.2006 года № 260, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в текущую аренду нежилое помещение, по адресу: Костромская область, Красносельский район, пос. Красное-на-Волге, ул. Красная площадь, дом 15 (подвал) общей площадью 32,0 кв.м., для использования под буфет.
Согласно акта приема-передачи нежилого помещения от 28.04.2006 года данное помещение было передано ИндивидуальномупредпринимателюБалакиной Виктории Николаевне.
Пунктом 1.5 вышеназванного договора стороны установили срок действия договора с 28 апреля 2006 года по 28 марта 2007 год.
В соответствии с пунктом 3.1 договора арендатор независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество ежемесячно до 10 числа текущего месяца выплачивает арендную плату согласно расчета (приложение № 1).
11.04.2007 года между Комитетом имущественных и земельных отношений (Арендодатель) и ИндивидуальнымпредпринимателемБалакиной Викторией Николаевной (Арендатор) заключено соглашение об изменении и дополнении к договору аренды недвижимого имущества от 28.04.2006 года № 260 о продлении срока действия договора с 28.04.2006 года до 11.05.2008 года.
Однако ответчиком были нарушены обязательства по внесению арендной платы, задолженность составила 37800 рублей.
Истцом вадрес ответчика направлялись уведомления от 15.09.2009 г. № 304, от 14.01.2010года № 3 с требованием об оплате задолженностив течение 5 дней с момента получения, которыене исполненыответчиком.
В связи с нарушением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, истец обратился в суд с иском о взыскании имеющейся задолженности.
Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
В силу статьей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт пользования помещениемподтвержден материалами делаи не оспаривается ответчиком.
Ответчик в судебном заседании исковые требования в размере 37800 рублей признал в полном объеме.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в сумме 37800 рублей подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 169, 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
1. Взыскать с ИндивидуальногопредпринимателяБалакиной Виктории Николаевны, п. Красное-на-Волге, Красносельский район, Костромская областьв пользу Администрации Красносельского муниципального районав лице Комитета имущественных и земельных отношений, п. Красное-на-Волге, Красносельский район, Костромская область37800 рублей задолженности.
2. Взыскать с ИндивидуальногопредпринимателяБалакиной Виктории Николаевны, п. Красное-на-Волге, Красносельский район, Костромская областьв доход федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины.
3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
Судья О.Ю. Егорова
