Дата принятия: 26 февраля 2010г.
Номер документа: А31-8324/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-8324/2009
г. Кострома 26 февраля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2010 года.
Судья арбитражного суда Костромской области Егорова Ольга Юрьевна,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кудрявцевой О.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Отдела по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Макарьевского муниципального района, г. Макарьев, Костромская область
к ОАО «Костромское авиапредприятие», г. Кострома
о взыскании 24693 рублей 02 копеек.
при участии:
от истца: Зубова Е.О., зав. сектором по доверенности от 17.02.2010 года № 97
от ответчика: Абрамов М.Ю., начальник кадровой службы по доверенности от 11.01.2010 года № 001/2010-юр
установил:
Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Макарьевского муниципального района, г. Макарьев, Костромская область обратился в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу «Костромское авиапредприятие», г. Кострома о взыскании 24693 рублей 02 копеек задолженности по договору аренды от 23.03.2009 года № 69.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования и просит суд взыскать с ответчика 13939 рублей 20 копеек задолженности по договору аренды от 01.04.2008 года № 69 за период с 01.03.2008 года по 28.02.2009 год и 10753 рубля 82 копейки задолженности по договору аренды от 23.03.2009 года № 69 за период с 01.03.2009 года по 30.09.2009 год.
Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.
Истец уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик признал исковые требования в полном объеме.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил:
На основании распоряжений Главы Макарьевского муниципального района от 01.04.2008 года № 119-Р, от 11.04.2008 года № 131-Р между отделомпо экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Макарьевского муниципального района(арендодатель) и ОАО «Костромское авиапредприятие»(арендатор) заключендоговор аренды недвижимого муниципального имущества 01.04.2008 года № 69, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в текущую аренду нежилое помещение, общей площадью 53,9 кв.м., расположенное по адресу: Костромская область, г. Макарьев, ул. Уколово, д. 1 «в», использование для радионавигационного обеспечения полетов воздушных судов.
Вышеуказанное нежилое помещениепередано ответчику 01.04.2008 г. по акту приема-передачи муниципального имущества.
Срок действия договора установлен с 01 апреля 2008 г. по 28 февраля 2009 г.
Пунктом 3.1 договора установлено, что арендатор независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имуществом ежемесячно до десятого числа последующего месяца выплачивает арендную плату в сумме 727рублей 65копеек путем перечисления на расчетный счет арендодателя.Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующий расчетный счет.
Дополнительным соглашением от 02.06.2008 года, подписанным обеими сторонами, в договор аренды земельного участка внесены изменения в пункт З.1 раздела 3 договора от 01.04.2008 года № 69 следующего содержания: пункт 3.1 раздела 3 изложить в следующей редакции: «Арендатор независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество ежемесячно до десятого числа последующего месяца выплачивает арендную плату в сумме 1393 рублей 92 копейки путем перечисления на счет арендодателя».
На основании распоряжения Главы Макарьевского муниципального района от 23.03.2009 года № 96-р между отделомпо экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Макарьевского муниципального района(арендодатель) и ОАО «Костромское авиапредприятие»(арендатор) заключендоговор аренды недвижимого муниципального имущества 23.03.2009года № 69, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в текущую аренду нежилое помещение, общей площадью 53,9 кв.м., расположенное по адресу: Костромская область, г. Макарьев, ул. Уколово, д. 1 «в», использование для радионавигационного обеспечения полетов воздушных судов.
Вышеуказанное нежилое помещениепередано ответчику 23.03.2009 г. по акту приема-передачи муниципального имущества.
Срок действия договора установлен с 23 марта 2009 г. по 22 февраля 2010 г.
Пунктом 3.1 договора установлено, что арендатор независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имуществом ежемесячно до десятого числа последующего месяца выплачивает арендную плату в сумме 1552 рубля 32 копейки путем перечисления на расчетный счет арендодателя.Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующий расчетный счет.
В соответствии с постановлением администрации Макарьевского муниципального района от 13 января 2006 года № 4 «О внесении изменений в постановление главы самоуправления Макарьевского района от 31.05.2002 года № 257» внесены изменения в Положение об отделе по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Макарьевского района, утвержденного постановлением главы самоуправления Макарьевского района от 31.05.2002 № 257 «О реорганизации отдела по экономике, прогнозированию и предпринимательству администрации района и отдела по управлению муниципальной собственностью администрации района в форме слияния в «Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Макарьевского района», изложив его в новой редакции (Приложение).
В адрес ответчика 03.07.2009 года направлялось предсудебное напоминание № 727 с предложением погасить имеющуюся задолженность, которое не исполнено ответчиком.
Арендатор не исполнил взятые на себя обязательства по внесению арендной платы за арендованное нежилое помещение, задолженность по арендной плате составила 13939 рублей 20 копеек по договору аренды от 01.04.2008 года № 69 за период с 01.03.2008 года по 28.02.2009 год и 10753 рубля 82 копейки задолженности по договору аренды от 23.03.2009 года № 69 за период с 01.03.2009 года по 30.09.2009 год.
Сторонами подписан акт сверки взаиморасчетов, в соответствии с которым ответчик признает наличие просроченной задолженности в сумме 29349 рублей 18 копеек.
Истец просит взыскать с ответчика 24693 рубля 02 копейки задолженности по арендной плате.
Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
В силу статьей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт нарушения арендатором обязательства по своевременному внесению арендной платы установлен, подтверждается актами выполненных работ за периоды: с 01.01.07 г. по 31.12.07 г., с 01.01.08 г. по 31.12.08 г., с 01.01.09 г. по 31.03.09 г., с 01.04. 09 г. по 30.06.09 г., с 01.07.09 г. по 30.09.09г., с 01.10.09 г. по 31.12.09 г.,и не оспаривается ответчиком.
Ответчик в судебном заседании признал исковые требования о взыскании задолженности в размере 24693 рублей 02 копеек.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договорами аренды.
Установленные договорами аренды обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательств полной оплаты аренды нежилого помещения ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в сумме 24693 рублей 02 копеек подлежат удовлетворению.
В силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с ответчика по делу.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 167, 169, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Открытого акционерного общества «Костромское авиапредприятие», г. Кострома в пользу Отдела по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Макарьевского муниципального района, г. Макарьев, Костромская область 24693 рубля 02 копейки задолженности.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Костромское авиапредприятие», г. Кострома в доход федерального бюджета 987 рублей 72 копейки государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
Судья О.Ю. Егорова
