Дата принятия: 17 февраля 2010г.
Номер документа: А31-8238/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-8238/2009
г. Кострома 17 февраля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 17 февраля 2010 года.
Судья арбитражного суда Костромской области Егорова Ольга Юрьевна,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кудрявцевой О.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Отдела по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Макарьевского муниципального района, г. Макарьев, Костромская область
к ЗАО «УПТК СУ-7», г. Кострома
о взыскании 602511 рублей 46 копеек.
при участии:
от истца: Краснухина Н.Н., заведующая сектором отдела по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами по доверенности от 11.02.2010 г. № 84,
от ответчика: не явились
установил:
Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Макарьевского муниципального района, г. Макарьев, Костромская область обратился в арбитражный суд с иском к Закрытому акционерному обществу «УПТК СУ-7», г. Кострома о взыскании 602511 рублей 46 копеек задолженности по договорам аренды от 24.05.2004 года № 8, № 9, № 10.
Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседания не обеспечил,отзыв не представил.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил:
На основании постановления Главы самоуправления Макарьевского района от 24.05.2004 года № 201 между муниципальным образованием Макарьевский район (арендодатель) и ЗАО «УПТК СУ-7» (арендатор) заключеныдоговоры аренды земельных участков от 24 мая 2004 г. № 8, от 24 мая 2004 г. № 9, от 24 мая 2004 г. № 10, в соответствии с которыми арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду участки земли из земель поселений, общей площадью 105958 кв.м., кадастровый номер 44:09:160103:0005, общей площадью 1194 кв.м., кадастровый номер 44:09:160103:0006, общей площадью 925 кв.м., кадастровый номер 44:09:160103:0007, расположенные по адресу: Костромская область, г. Макарьев, ул. Дорожная, (нижний склад), использование в целях - для нужд промышленности.
Вышеуказанные земельные участки переданы ответчику 24.05.2004 г. по актам приема-передачи земельного участка.
Срок действия договоров установлен с 24 мая 2004 г. по 23 мая 2009 г.
Договоры аренды зарегистрированы в установленном порядке.
Пунктами 3.1, 3.2, 3.3 договоров установлено, что сумма арендной платы определяется согласно прилагаемому расчету. Годовая арендная плата заземельный участок общей площадью 105958 кв.м., кадастровый номер 44:09:160103:0005 составляет 301980 рублей 30 копеек; заземельный участок общей площадью 1194 кв.м., кадастровый номер 44:09:160103:0006 составляет 3404 рубля 09 копеек, заземельный участок общей площадью 925 кв.м., кадастровый номер 44:09:160103:0007 составляет 2637 рублей 18 копеек. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями, путем перечисления на расчетный счет арендодателя.
В соответствии с постановлением администрации Макарьевского муниципального района от 13 января 2006 года № 4 «О внесении изменений в постановление главы самоуправления Макарьевского района от 31.05.2002 года № 257» внесены изменения в Положение об отделе по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Макарьевского района, утвержденного постановлением главы самоуправления Макарьевского района от 31.05.2002 № 257 «О реорганизации отдела по экономике, прогнозированию и предпринимательству администрации района и отдела по управлению муниципальной собственностью администрации района в форме слияния в «Отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Макарьевского района», изложив его в новой редакции (Приложение).
В адрес ответчика 23.06.2009 года, 21.07.2009 года направлялись предсудебные напоминания № 240, 308 с предложением погасить имеющуюся задолженность, которые не исполнены ответчиком.
Арендатор не исполнил взятые на себя обязательства по внесению арендной платы за арендованные земельные участки, задолженность по арендной плате составила: по договору аренды земельного участка от 24 мая 2004 г. № 8 за 2008 год – 332284 рубля 28 копеек, за 1, 2 квартал 2009 года – 264986 рублей 95 копеек; по договору аренды земельного участка от 24 мая 2004 г. № 9 за 2008 год - 3744 рубля 38 копеек, за 1, 2 квартал 2009 года – 2951 рубль 67 копеек; по договору аренды земельного участка от 24 мая 2004 г. № 10 за 2008 год - 2900 рублей 80 копеек, за 1, 2 квартал 2009 года – 2288 рублей 56 копеек.
Истец просит взыскать с ответчика 602511 рублей 46 копеек задолженности по арендной плате.
Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
В силу статьей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт нарушения арендатором обязательства по своевременному внесению арендной платы установлен и не оспаривается ответчиком.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Установленные договором аренды обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательств полной оплаты аренды нежилого помещения ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в сумме 602511 рублей 46 копеек подлежат удовлетворению.
Расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 167, 169, 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Закрытого акционерного общества «УПТК СУ-7», г. Кострома в пользу Отдела по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Макарьевского муниципального района, г. Макарьев, Костромская область 602511 рублей 46 копеек задолженности.
Взыскать с Закрытого акционерного общества «УПТК СУ-7», г. Кострома в доход федерального бюджета 12525 рублей 11 копеек государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
Судья О.Ю. Егорова
