Решение от 05 ноября 2014 года №А31-8115/2014

 

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А31-8115/2014
 
 
    г. Кострома                                                                                               05 ноября 2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2014 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 05 ноября 2014 года.
 
    Судья Арбитражного суда Костромской области Хубеев Александр Фаатович, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Поназыревского муниципального района Костромской области, Костромская область, п. Поназырево (ОГРН 1024402037660) к Закрытому акционерному обществу «Поназыревское Комплексное Лесное Предприятие», Костромская область, Поназыревский район, пгт Поназырево (ОГРН 1024402034722) о взыскании 40254 руб. 14 коп. задолженности по договорам аренды земельного участка № 203 от 02.12.2004, № 204 от 08.12.2004, 115843 руб. 02 коп. пени, расторжении договоров аренды земельного участка № 203 от 02.12.2004, № 204 от 08.12.2004,
 
    лицо, ведущее протокол судебного заседания: секретарь Петрова М.П.,
 
    при участии:
 
    от истца: не явился,
 
    от ответчика: не явился,
 
    установил:
 
    АдминистрацияПоназыревского муниципального района Костромской области, Костромская область, п. Поназыревообратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу «Поназыревское Комплексное Лесное Предприятие», Костромская область, Поназыревский район, пгт Поназыревоо взыскании 40254 руб. 14 коп. задолженности по договорам аренды земельного участка № 203 от 02.12.2004, № 204 от 08.12.2004, 115843 руб. 02 коп. пени, расторжении договоров аренды земельного участка № 203 от 02.12.2004, № 204 от 08.12.2004.
 
    До начала судебного заседания от истца поступил частичный отказ от исковых требований в части расторжениядоговоров аренды земельного участка № 203 от 02.12.2004, № 204 от 08.12.2004.
 
    Истец явку полномочного представителя в суд не обеспечил, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Ответчик в суд не явился, отзыв не представил.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.
 
    В рассматриваемом случае отказ от требований соответствует нормам статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и судом принимается.
 
    В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, производство по делу в части требований о расторжениидоговоров аренды земельного участка № 203 от 02.12.2004, № 204 от 08.12.2004подлежит прекращению.
 
    Суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции (ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие истца, ответчика.
 
    Между Администрацией Поназыревского района (Арендодатель) и ЗАО «Поназыревское КЛП» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 203 от 08.12.2004, в соответствии с условиями которого, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, предоставленный по постановлению главы самоуправления района № 454 от 08.12.2004, с кадастровым номером 44:18:041901:0003 общей площадью 10526,38 кв.м., находящийся примерно в 400 м от д. Быстрово от ориентира на запад, расположенного на границе участка, адрес ориентира: Костромская область, Поназыревский район, п. Поназырево, под нежилые строения (здание столярного цеха, здание лесопильного цеха).
 
    Срок аренды участка устанавливается с 08.12.2004 по 08.12.2053 (пункт 2.1. договора).
 
    В соответствии с пунктами 3.1., 3.2. договора сумма годовой арендной платы за участок составляет 12005 руб. 13 коп. Арендная плата вносится Арендатором 100 процентов в Поназыревский районный бюджет за период с 08 декабря по 31 декабря 2004 в сумме 774 руб. 52 коп. и подлежит уплате с первым сроком платежа до 15.05.2005, а годовая арендная плата вносится два раза в год равными долями в срок до 15 мая и 15 сентября.
 
    Размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с изменениями законодательства Российской Федерации, Костромской области, нормативных актов местного самоуправления (пункт 3.4. договора).
 
    Согласно пункту 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной суммы платежа за каждый день просрочки.
 
    Ответчиком были нарушены обязательства по внесению арендной платы за 2013 год, задолженность составила 12005 руб. 13 коп, в том числе: за период с 01.01.2013 по 30.06.2013 -  6002 руб. 57 коп.; за период с 01.07.2013 по 31.12.2013 -  6002 руб. 56 коп.; за 2014 года, задолженность составила 18345 руб. 81 коп., в том числе: за период с 01.01.2014 по 31.03.2014 – 9172 руб. 90 коп.; за период с 01.04.2014 по 30.06.2014 – 9172 руб. 91 коп.; всего сумма задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 203 от 08.12.2004 составила 30350 руб. 94 коп.
 
    На основании пункта 5.2. договора ответчику были начислены пени в общей сумме 87342 руб. 86 коп.
 
    Между Администрацией Поназыревского района (Арендодатель) и ЗАО «Поназыревское КЛП» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 204 от 08.12.2004, в соответствии с условиями которого, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, предоставленный по постановлению главы самоуправления района № 454 от 08.12.2004, с кадастровым номером 44:18:041901:0004 общей площадью 3434,65 кв.м., находящийся примерно в 400 м от д. Быстрово от ориентира на запад, расположенного на границе участка, адрес ориентира: Костромская область, Поназыревский район, п. Поназырево, под здания производственного назначения (здание склада горюче-смазочных материалов, Автогараж, складские и бытовые помещения).
 
    Срок аренды участка устанавливается с 08.12.2004 по 08.12.2053 (пункт 2.1. договора).
 
    В соответствии с пунктами 3.1., 3.2. договора сумма годовой арендной платы за участок составляет 3917 руб. 15 коп. Арендная плата вносится Арендатором 100 процентов в Поназыревский районный бюджет за период с 08 декабря по 31 декабря 2004 в сумме 252 руб. 72 коп. и подлежит уплате с первым сроком платежа до 15.05.2005, а годовая арендная плата вносится два раза в год равными долями в срок до 15 мая и 15 сентября.
 
    Размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с изменениями законодательства Российской Федерации, Костромской области, нормативных актов местного самоуправления (пункт 3.4. договора).
 
    Согласно пункту 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной суммы платежа за каждый день просрочки.
 
    Ответчиком были нарушены обязательства по внесению арендной платы за 2013 год, задолженность составила 3917 руб. 15 коп., в том числе: за период с 01.01.2013 по 30.06.2013 -  1958 руб. 58 коп.; за период с 01.07.2013 по 31.12.2013 -  1958 руб. 57 коп.; за 2014 года, задолженность составила 5986 руб. 05 коп., в том числе: за период с 01.01.2014 по 31.03.2014 – 2993 руб. 03 коп.; за период с 01.04.2014 по 30.06.2014 – 2993 руб. 02 коп.; всего сумма задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 204 от 08.12.2004 составила 9903 руб. 20 коп.
 
    На основании пункта 5.2. договора ответчику были начислены пени в общей сумме 28500 руб. 16 коп.
 
    В адрес ответчика направлено уведомление о предстоящем расторжении договоров №№ 203, 204 (исх. № 1174 от 14.07.2014) с требованием об оплате задолженности, которое не исполнено ответчиком.
 
    В связи с нарушением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы заинтересованных лиц.
 
    В силу статьи 65 и части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства спора определяются по доказательствам, представленным сторонами, и с учетом подлежащих применению правовых норм влекут установление наличия либо отсутствия подлежащего судебной защите права и, соответственно, принятие решения об удовлетворении или об отказе в удовлетворении иска полностью или в части.
 
    Документы дела показывают, что иск заявлен в защиту права истца на получение от ответчика платы за пользование земельным участком по договору.
 
    Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из договора.
 
    В статьях 307, 309, 310, 314, 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации отражено, что в договорном обязательстве должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями, требованиями закона, иных правовых актов, в том числе в предусмотренный обязательством или законом срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. За просрочку исполнения обязательства в договоре может быть установлена неустойка.
 
    Исходя из статей 22 ЗК РФ, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование земельным участком за плату осуществляется на основании договора аренды с внесением арендных платежей в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором аренды.
 
    Факт невнесения ответчиком арендной платы в заявленном истцом размере за период с 01.01.2013 по 30.06.2014 подтвержден материалами дела. Расчет задолженности по арендной плате соответствует условиям договоров; контррасчета не представлено.
 
    Доказательств полной оплаты в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик суду не представил.
 
    При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 40254 руб. 14 коп.
 
    На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен.
 
    Истцом на основании пункта 5.2. договоров на сумму задолженности начислены пениза период с 16.05.2013 по 24.07.2014в сумме 115843 руб. 02 коп.
 
    Взимание неустойки за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям статьи 330 Российской Федерации.
 
    Каких-либо сведений, опровергающих доводы истца, ответчик суду не представил. Ответчик уклонился от представления каких-либо доказательств. Указанное обстоятельство расценивается судом, исходя из основного принципа судопроизводства - состязательности сторон (ст. 9 АПК РФ), как отсутствие у ответчика каких-либо возражений по иску.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.
 
    В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Согласно пункту 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта" поскольку пункт 1 статьи 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта. Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (далее - проценты на случай неисполнения судебного акта). При этом суд указывает в резолютивной части судебного акта на взыскание названных процентов по ставке рефинансирования Банка России, если стороны не представят достаточных доводов, обосновывающих увеличение ставки на определенный размер.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 150, 167, 169, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Производство по делу в части требований о расторжении договоров аренды земельного участка № 203 от 02.12.2004, № 204 от 08.12.2004 прекратить.
 
    Взыскать с Закрытогоакционерногообщества«Поназыревское Комплексное Лесное Предприятие», Костромская область, Поназыревский район, пгт Поназырево (ОГРН 1024402034722)в пользу Администрации Поназыревского муниципального района Костромской области, Костромская область, п. Поназырево (ОГРН 1024402037660)40254 руб. 14 коп. задолженности, 115843 руб. 02 коп. пени.
 
    Взыскать с Закрытогоакционерногообщества«Поназыревское Комплексное Лесное Предприятие», Костромская область, Поназыревский район, пгт Поназырево (ОГРН 1024402034722)в пользу Администрации Поназыревского муниципального района Костромской области, Костромская область, п. Поназырево (ОГРН 1024402037660)проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 156097 руб. 16 коп., по учетной ставке банковского процента 8,25% годовых, начиная с момента вступления настоящего решения в законную силу и до его фактического исполнения.
 
    Исполнительный лист на взыскании задолженности и пенивыдать после вступления решения в законную силу.
 
    Взыскать с Закрытогоакционерногообщества«Поназыревское Комплексное Лесное Предприятие», Костромская область, Поназыревский район, пгт Поназырево (ОГРН 1024402034722)в доход федерального бюджета 5682 руб. 91 коп. государственной пошлины.
 
    Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.
 
    Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления ответчиком сведений о ее добровольной уплате.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции через Арбитражный суд Костромской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
 
    Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Судья                                                                                                     А.Ф. Хубеев