Решение от 15 января 2010 года №А31-7989/2009

    Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-7989/2009
 
 
г. Кострома                                                                           15 января 2010 года
 
 
    Судья арбитражного суда Костромской области Трубникова Елена Юрьевна
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город  Шарья,  г. Шарья, Костромская область  к обществу с ограниченной ответственностью «Шарьяводоканал», п. Ветлужский, г. Шарья, Костромская область  овзыскании задолженности по арендой платы в размере214713 руб. 90 коп., пени – 53566 руб. 82 коп.
 
    протокол вел: секретарь судебного заседания Мясникова И.В.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца:  не явились, надлежаще извещены
 
от ответчика:  не явились, надлежаще извещены
    установил:
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город  Шарья,  г. Шарья, Костромская область  обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Шарьяводоканал», п. Ветлужский, г. Шарья, Костромская область  овзыскании задолженности по арендой платы в размере214713 руб. 90 коп., пени – 53566 руб. 82 коп.
 
    Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания,   представителя в судебное заседание не направил, в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие представителя, не возражает против перехода к судебному разбирательству.
 
    Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания,  отзыв не представил, представителя в судебное заседание не направил.
 
    Суд переходит к судебному разбирательству, рассматривает спор в отсутствие сторон в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела,  суд установил.
 
    15 ноября 2007 года между Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город  Шарья,  г. Шарья, Костромская область  (далее – Комитет, Арендодатель) и  обществом с ограниченной ответственностью «Шарьяводоканал», п. Ветлужский, г. Шарья, Костромская область  (далее – ООО «Шарьяводоканал», Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 79/ю (далее – договор) для размещения очистных сооружений (л.д. 6).
 
    Согласно п. 1.1.договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает и использует земельный участок с кадастровым номером 44:31:02 03 01:0001, расположенным по адресу: Костромская область, г. Шарья, проезд Базовый, 9а, общей площадью 136897,0 кв.м в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка (л.д. 17-19)
 
    Срок аренды земельного участка установлен с 15.11.2007 по 31.12.2007 г. (п. 2.1 договора).
 
    Актом приема – передачи от 15.11.2007 г. земельный участок передан Арендатору (л.д. 7)
 
    Пунктом 3.4. договора установлено, что условия заключенного договора применяются к отношениям сторон, возникшим до заключения договора, а именно с момента заключения договора аренды муниципального имущества от 01.07.2006 г. №65, по условиям которого Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование имущество согласно акта приема-передачи на сумму по балансовой стоимости 29589992 руб. 95 коп. (л.д. 5) Сумма арендной платы, начисленная за период с 01.01.2007 по 14.11.2007ьг. пользования земельным участком до вступления в силу договора аренды, перечисляется Арендатором  в порядке, предусмотренном п. 3.2. договора.
 
    Размер арендной платы за 2007 год составил 214713 руб. 90 коп..(л.д. 9)
 
    15 ноября 2007 года Арендодателем выставлена для оплаты счет-фактура №241 (л.д. 8)
 
    Ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнена, сумма задолженности на 01.01.2009 составляет 214713 руб. 90 коп., подтверждена актом сверки взаимных расчетов, подписанном сторонами без возражений (л.д. 11)
 
    Неисполнение ответчиком надлежащим образом принятых на себя  обязательств послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Одновременно истцом в соответствии в п. 5.2. договора начислены пени за нарушение срока внесения арендных платежей из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ  от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, сумма пени за период с 15.12.2007 по 06.10.2009 г. составляет 53566 руб. 82  коп.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 307, 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
 
    Заявленная к взысканию задолженность в сумме 214713 рублей 90 копеек подтверждена материалами дела, ответчиком не оспорена.
 
    В силу статей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    В силу п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник должен уплатить кредитору неустойку, определенную договором.
 
    Согласно расчету, сделанному арендодателем, сумма пени  по состоянию на 06.10.2009 г.  составляет   53566 рублей 82 копеек, расчет сделан правильно, судом проверен.
 
    Взыскание пени за просрочку оплаты отвечает требованиям договора и статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. 
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 169-171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Шарьяводоканал», п. Ветлужский, Костромская область в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город  Шарья,  г. Шарья, Костромская область  214713 рублей 90 копеек задолженности по арендной плате за период 01.01.07 по 31.12.07; 53566  рублей 82 копейки – пени за просрочку внесения арендной платы за период 15.02.07 по 06.10.09.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Шарьяводоканал», п. Ветлужский, Костромская область в доход федерального бюджета 6865 рублей 61 копейка государственной пошлины.
 
    Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области
 
 
Судья                                                      Е.Ю. Трубникова