Решение от 29 марта 2010 года №А31-7933/2009

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-7933/2009
 
 
    г. Кострома                                                                             29 марта  2010 года
 
 
    Судья арбитражного суда Костромской области Трубникова Елена Юрьевна, рассмотрев в судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Сусанинский», п. Сусанино Костромской области
 
    к Администрации Сусанинского района Костромской области, п. Сусанино Костромской области,
 
    Администрации Сокиринского сельского поселения, д. Сокирино, Сусанинский район, Костромская область
 
    третьи лица: СПК «Сусанино»,  п. Сусанино Костромской области
 
    о  признании права собственности на объекты недвижимого имущества
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Мясниковой И.В.
 
    при участии:
 
    от истца: Бондарев С.Ю. – конкурсный управляющий (по определению суда, паспорт)
 
    от ответчиков: не явились (надлежаще извещены)
 
    от третьих лиц: не явились (надлежаще извещены)
 
    установил:   
 
    СПК «Сусанинский», г. Кострома обратился в арбитражный суд с иском к  СПК «Сусанино», п. Сусанино Костромской области о  признании права собственности на здание, незавершенное строительством, расположенное по адресу: Костромская область, Сусанинский район, д.Сокирино, ул. Новая, дом 4.
 
    По ходатайству истца определением от 19.11.2009 г. первоначальный ответчик заменен на  Администрацию Сусанинского района Костромской области, п. Сусанино, Костромская область.
 
    Определением суда от 19.11.2009 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен  СПК «Сусанино»,  п. Сусанино Костромской области.
 
    Определением суда от 14.01.2010 г. к участию в деле в качестве второго ответчика  привлечена Администрация Сокиринского сельского поселения, д. Сокирино, Сусанинский район, Костромская область.
 
    Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились.
 
    20 января 2010 года Администрацией Сусанинского района Костромской области заявлен встречный иск о признании за ней права собственности на незавершенное строительством здание, расположенное по адресу: Костромская область, Сусанинский район, деревня Сокирино, ул. Новая,          дом 4.
 
    Администрация Сокиринского сельского поселения отзыв на иск не представила, представитель Администрации в судебное заседание не явился.
 
    СПК «Сусанино», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представителя не направил, отзыв не представил.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил:
 
    Сельскохозяйственный производственный кооператив «Сусанинский» зарегистрирован постановлением Администрации Сусанинского района от 11.04.2000 г. № 125.
 
    Вышеназванный кооператив создан путем преобразования товарищества с ограниченной ответственностью «Сусанинское», зарегистрированного постановлением Главы Администрации Сусанинского района от 14.07.1993 г. № 264,  и является его правопреемником.
 
    Товарищество с ограниченной ответственностью «Сусанинское»     является правопреемником совхоза «Сусанинский», о чем имеются сведения в уставе товарищества.
 
    По акту передачи имущества от 29 марта 2000 г. произведена прием-передача с баланса ТОО «Сусанинское» на баланс реорганизуемого сельскохозяйственного производственного кооператива «Сусанинский» имущества общей балансовой стоимостью 7570000 руб. в оценке на 01.03.2000.
 
    Решением от 08.05.2009 Сельскохозяйственный производственный кооператив «Сусанинский», п. Сусанино, Костромская область (ИНН 4428002271, ОГРН 1024401236155), признан несостоятельным (банкротом) и в отно­шении него открыто конкурсноепроизводство. Конкурсным управляющим утвержден Бондарев Сергей Юрьевич.
 
    Из представленной истцом инвентарной карточки  № 166 группового учета основных средств  ТОО «Сусанинское»  следует, что на балансе товарищества находился незавершенный строительством 2-х квартирный жилой дом в д. Сокирино.
 
    Согласно инвентарной карточке учета объекта основных средств от 10.06.2009 г. на балансе СПК «Сусанинский»  находится незавершенное строительством здание, расположенное по адресу: Костромская область, Сусанинский район, д. Сокирино, ул. Новая, 4.
 
    Согласно кадастрового  паспорта на объект незавершенного строительством жилого дома следует, что инвентарный номер у незавершенного строительством объекта по вышеуказанному адресу отсутствует,  застроенная площадь земельного участка под объектом составляет 143,3 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 37).
 
 
    Письмом № 02/005/2009-219 от 27.11.2009  УФРС по Костромской области сообщило об отказе в предоставлении сведений из Единого реестра на недвижимое имущество и сделок с ним на спорный объект недвижимости (л.д. 79).
 
    Согласно бухгалтерским балансам СПК «Сусанинский» за 2004-2005г.г.  в состав внеоборотных активов СПК входит незавершенное строительство стоимостью 385 тыс. руб. Кроме того, истец представил в материалы дела разрешение № 6 от 09.04.1987 на строительство двух двухквартирных домов в   д.Сокирино.
 
    Таким образом, по мнению истца, СПК «Сусанинский» в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на имущество, в состав имущества входило здание, незавершенное строительством, расположенное по адресу: Костромская область, Сусанинский район, д.Сокирино, ул. Новая, дом 4.
 
    Заявив встречный иск, администрация Сусанинского муниципального района просит признать право муниципальной собственности на незавершенное строительством здание, расположенное по адресу: Костромская область, Сусанинский  район,  д. Сокирино, ул. Новая, д. 4.
 
    Встречный иск мотивирован тем, что между Администрацией Сусанинского района и ТОО «Сусанинское» 15.07.1997 г.  заключен договор о передаче товариществом  администрации незавершенного строительства десяти  2-х квартирных жилых домов в д.Сокирино (л.д. 95).
 
    Между Администрацией Сусанинского района  и СПК «Сусанинский» 15.11.2000 г.  заключен договор  о передаче кооперативом администрации района одиннадцати 2-х квартирных жилых домов в д. Сокирино стоимостью 2839 тыс. руб.,  по акту приема передачи администрации переданы незавершенные строительством объекты (л.д. 96).
 
    Суд считает требования истца – СПК «Сусанинское»  о признании права  собственности необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    Материалы дела не содержат сведений о лице, финансировавшем и осуществляющем строительство спорного объекта.
 
    Достаточных допустимых доказательств того, что объект незавершенного строительства был создан истцом или его правопредшественником – ТОО «Сусанинское», истцом не представлено.
 
    Идентифицировать спорный объект в составе других объектов незавершенного строительства, находящихся на балансе СПК «Сусанинский» и включенного в расчет паевого фонда по состоянию на 01.03.2000,  не представляется возможным,  поскольку спорный объект не поименован  в актах передачи имущества.
 
    Акт приема-передачи имущества совхозом «Сусанинский»  в товарищество «Сусанинское»  не представлен.
 
    Таким образом, основания приобретения истцом права собственности на спорное имущество материалами дела не подтверждены.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений.
 
    Истец не доказал факт создания спорного имущества правопредшественниками истца  за счет собственных средств,  равно как не доказал факт передачи истцу спорного незавершенного строительством объекта.
 
    При данных обстоятельствах основания для удовлетворения иска СПК «Сусанинский» отсутствуют.
 
    Оснований для удовлетворения встречного иска о признании за администрацией Сусанинского муниципального района Костромской области права собственности на незавершенное строительством здание  суд также не усматривает, поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих о передаче спорного объекта в муниципальную собственность в составе других объектов,   не представлено.
 
    Из представленных договоров о передаче незавершенных строительством жилых домов  невозможно установить, был ли передан спорный объект по данным договорам Администрации Сусанинского района, кроме того, не подтверждены права СПК «Сусанинский» на подлежащие передаче Администрации объекты.
 
    Администрация Сусанинского муниципального района ссылается на приобретение права собственности на спорный объект на основании сделки по передаче имущества в муниципальную собственность.
 
    В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Поскольку переход прав на спорный объект по договору от 15.11.2000г. не зарегистрирован, а доказательства передачи спорного объекта по договору от 15.07.1997 г. не представлены,  у суда отсутствуют основания полагать, что у Администрации Сусанинского муниципального района возникло право собственности на спорный объект.
 
    При данных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения встречного иска.
 
    По смыслу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в основу распределения судебных расходов между сторонами положен принцип возмещения их правой стороне в споре за счет неправой, в связи с чем расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на истца.
 
    Истцу предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в ст. 333.18 Налогового кодекса РФ и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
    1. В удовлетворении первоначального иска отказать.
 
    2.  В удовлетворении  встречно иска отказать.
 
    3.  Взыскать с СПК «Сусанинский», п. Сусанино Костромской области в доход федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины.
 
    4. Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления ответчиком сведений о ее добровольной уплате.
 
    5. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области.
 
 
    Судья                                                     Е.Ю. Трубникова