Дата принятия: 15 февраля 2010г.
Номер документа: А31-7929/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-7929/2009
г. Кострома 15 февраля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 15 февраля 2010 года.
В судебном заседании объявлялся перерыв с 11.02.2010 по 15.02.2010.
Судья арбитражного суда Костромской области Денисенко Лариса Юрьевна,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску СПК «Сусанинский», Костромская область, п. Сусанино
к Администрации Сусанинского муниципального района Костромской области, п. Сусанино Костромской области
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области, г. Кострома
Администрация Сокиринского сельского поселения, Костромская область, Сусанинский район, д. Сокирино
о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
при участии в заседании:
от истца: Бондарев С.Ю. – конкурсный управляющий, определение от 07.05.2007 года,
от ответчика: Лукоянов Д.Н. – представитель по доверенности от 05.06.2009 №739
от третьего лица: не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие
установил:
СПК «Сусанинский», г. Кострома, обратился в арбитражный суд Костромской области к СПК «Сусанино», Костромской области, п. Сусанино, о признании права собственности на здание телятника кирпичного, расположенного по адресу: Костромская область, Сусанинский район, д. Сокирино, ул. Совхозная, д. 11; на здание пристройки телятника, расположенного по адресу: Костромская область, Сусанинский район, д. Сокирино, ул. Совхозная, д. 11.
Определением от 30 ноября 2009 г. заменен первоначальный ответчик – СПК «Сусанино» на надлежащего - Администрацию Сусанинского муниципального района Костромской области, п. Сусанино Костромской области.
Определением от 30 ноября 2009 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области.
Определением от 14 января 2010 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Сокиринского сельского поселения, Костромская область, Сусанинский район, д. Сокирино.
В судебном заседании на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 11.02.2010 до 15 час. 00 мин. 15.02.2010.
В судебном заседании конкурсный управляющий СПК «Сусанинский» поддержал заявленное требование в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит признать право собственности на здание телятника кирпичного 1984 года постройки, здание пристройки телятника, 1986 года постройки на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку здание было построено правопредшественником истца совхозом «Сусанинский» и передано СПК «Сусанинский» в результате реорганизации.
Представитель истца пояснил, что зданием телятника с пристройкой расположенного по адресу: 157080, Костромская область, Сусанинский район, д. Сокирино, ул. Совхозная, д. 11, никто не пользуется.
Представитель Администрации Сусанинского муниципального района возражал против иска по доводам, указанным в отзыве.
По мнению ответчика, из представленных истцом документов не следует, ни то, что спорное имущество создано совхозом «Сусанинский», ни то, что оно было передано из совхоза «Сусанинский» в ТОО «Сусанинское».
Ответчик считает, что довод истца о том, что спорное здание находится на земельном участке, принадлежащем совхозу «Сусанинский», а в последующем СПК «Сусанинский», на который выдано Свидетельство на право собственности на землю на основании Постановления администрации Сусанинского района № 196 от 09 сентября 1992 года, не соответствует действительности. Ответчик мотивирует сказанное тем, что на основании Постановления администрации Сусанинского района № 196 от 09 сентября 1992 года совхозу «Сусанинский» были переданы бесплатно в коллективно-долевую собственность сельхозугодия – пашни, сенокос, пастбища и в бессрочное пользование прочие угодья.
По мнению ответчика, спорное здание расположено на землях населенных пунктов, поэтому каких-либо прав на земельный участок, на котором в настоящее время находится данный объект недвижимости, совхоз «Сусанинский» и его правопреемники не имели и не имеют.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области в отзыве на иск сообщило, что не имеет имущественных притязаний на предмет спора, и заявило ходатайствоо рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
На основании частей 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство проведено в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд установил следующие обстоятельства.
Постановлением главы администрации Сусанинского района № 264 от 14.07.1993 зарегистрировано ТОО «Сусанинское», преобразованного в дальнейшем в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Сусанинский».
СПК «Сусанинский» зарегистрирован Постановлением Главы администрации Сусанинского района № 135 от 11.04.2000.
Согласно пункту 1.1 Устава СПК «Сусанинский» является правопреемником ТОО «Сусанинское».
По акту передачи имущества от 29 марта 2000 г. произведена прием-передача с баланса ТОО «Сусанинское» на баланс реорганизуемого сельскохозяйственного производственного кооператива «Сусанинский» имущества общей балансовой стоимостью 7570000 руб. в оценке на 01.03.2000, в том числе телятник, расположенный в с. Сокирино, 1984 года постройки, телятник (пристр.), расположенный в с. Сокирино, 1986 года постройки.
Решением от 08.05.2009 Сельскохозяйственный производственный кооператив «Сусанинский», п. Сусанино, Костромская область (ИНН 4428002271, ОГРН 1024401236155), признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсноепроизводство. Конкурсным управляющим утвержден Бондарев Сергей Юрьевич.
Таким образом, по мнению истца, СПК «Сусанинский» в порядке статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на имущество, в состав имущества входило здание телятника с пристройкой, расположенного по адресу: Костромская область, Сусанинский район, д. Сокирино, ул. Совхозная, д. 11. Конкурсный управляющий выявил это имущество в ходе инвентаризации и поставил на учет основных средств 10.06.2009.
Письмами № 02/005/2009-131 от 23.10.2009 и № 02/005/2009-528 от 25.11.2009 УФРС по Костромской области сообщило об отказе в предоставлении сведений из Единого реестра на недвижимое имущество и сделок с ним на спорный объект недвижимости.
Согласно справке архивного отдела Администрации Сусанинского района документы о вводе в эксплуатацию здания телятника кирпичного и пристройки телятника отсутствуют.
На объект «телятник кирпичный, пристройка телятника» имеется технический паспорт, составленный по состоянию на 12.08.2009, и инвентарные карточки № 31 от 10.06.2009 (телятник кирпичный), № 37 от 10.06.2009 (пристройка телятника)
Согласно кадастровому паспорту недвижимое имущество - здание телятника кирпичного имеет следующие характеристики: инв. № 1771, адрес (местоположение): Костромская область, Сусанинский район, с/п Сокиринское, д. Сокирино, ул. Совхозная, д. 11, лит. А, общая площадь – 1899,7 кв.м, назначение - нежилое здание, год ввода в эксплуатацию - 1984.
Согласно кадастровому паспорту недвижимое имущество - здание пристройки телятника имеет следующие характеристики: инв. № 1771, адрес (местоположение): Костромская область, Сусанинский район, с/п Сокиринское, д. Сокирино, ул. Совхозная, д. 11, лит. А1, общая площадь – 243,2 кв.м, назначение - нежилое здание, год ввода в эксплуатацию - 19864.
Вышеназванное имущество поставлено на балансовый и инвентарный учет предприятия 10.06.2009. Согласно инвентарным карточкам год постройки здания телятника кирпичного –1984, здания пристройки телятника – 1984.
В дело представлена копия свидетельства от 20.12.1992 о предоставлении земельного участка совхозу «Сусанинский» в постоянное (бессрочное) пользование для сельскохозяйственного использования на основании постановления Сусанинской администрации № 196 от 09.09.1992.
Указанное свидетельство содержит сведения о предоставлении сельхозугодий (пашни, сенокосов, пастбищ) и прочих угодий, данные о месте нахождения земельного участка, представленного предшественнику истца, отсутствуют.
Доказательств того, что спорное имущество – здание телятника кирпичного, пристройки телятника находится на земельном участке, предоставленном в установленном порядке истцу, в материалах дела не содержится.
Поскольку в установленном порядке права на объект не зарегистрированы, какие-либо правоустанавливающие документы на здание спорно имуществаотсутствуют, восстановить документы, позволяющие зарегистрировать право собственности, не представляется возможным, истец просит признатьправо собственности на здание телятника с пристройкойв соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Оценив представленные доказательства, суд считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Заинтересованному лицу при рассмотрении дела в суде необходимо представить доказательства того, что в им создан новый объект недвижимости за счет собственных средств и при его создании соблюдены требования действующего законодательства.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Из пояснений истца следует, что лицом, построившим в 1984 году спорный объект телятника, а в 1986 году – пристройки телятника, является совхоз «Сусанинский»; акт ввода объекта в эксплуатацию не представлен.
В соответствии со статьей 95 Гражданского кодекса РСФСР (действующего на момент создания спорного объекта) государству принадлежали основные средства производства в промышленности, строительстве и сельском хозяйстве, средства транспорта и связи, банки, имущество организованных государством торговых, коммунальных и иных предприятий, основной городской жилищный фонд, а также другое имущество, необходимое для осуществления задач государства.
В отличие от колхозов, совхозы были отнесены к государственным организациям.
Согласно статье 96 Гражданского кодекса РСФСР ((в редакции Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 24 февраля 1987 г. и от 5 января 1988г.) порядок передачи зданий, сооружений, оборудования и другого имущества, относящегося к основным средствам государственных организаций, другим государственным организациям, а также колхозам, иным кооперативным и другим общественным организациям определяется законодательством Союза ССР и постановлениями Совета Министров РСФСР; указанное государственное имущество не подлежит отчуждению гражданам, кроме отдельных видов имущества, продажа которого гражданам допускается законодательством Союза ССР и постановлениями Совета Министров РСФСР.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 г. N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могут быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения.
В случае принятия собраниями трудовых коллективов государственных сельскохозяйственных предприятий и колхозов решений о сохранении прежней формы хозяйствования осуществляется их перерегистрация с закреплением земли в соответствии с действующим законодательством. При этом должно быть обеспечено безоговорочное право выхода работника без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия с выделением земельной доли и имущественного пая для организации крестьянского (фермерского) хозяйства.
В каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.
Определение размера индивидуальных имущественных паев определяется на основании оценки стоимости всего имущества реорганизуемого предприятия.
Владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами:
- получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;
- внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;
- продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Товарищество с ограниченной ответственностью «Сусанинское» создано на основании решения собрания членов трудового коллектива от 14.01.1993г. и согласно уставу с момента регистрации становится правопреемником реорганизуемого совхоза «Сусанинский».
Акт приема-передачи имущества совхозом «Сусанинский» в товарищество «Сусанинское» не представлен.
В отсутствие указанного акта не представляется возможным определить, какой из вышеназванных способов владельцы имущественных паев избрали при распоряжении спорным имуществом и внесено ли спорное имущество в качестве взноса в создаваемое товарищество, либо продано (сдано в аренду) или получено при выходе из хозяйства другими владельцами долей (паев).
Истец в качестве доказательств, подтверждающих возникновение у него права собственности на здание телятника с пристройкой, представил в материалы дела документы о нахождении указанного имущества на балансе предприятия (инвентарные карточки и технический паспорт здания).
Однако согласно инвентарным карточкам учета объекта основных средств № 37 и № 31 спорные объекты недвижимости 1984 года постройки состоят на учете основных средств в СПК «Сусанинский» с 10.06.2009.
По данным технического паспорта на здание телятника кирпичного, пристройки телятника видно, что технический паспорт составлен на объект 12.08.2009, год постройки объекта телятника кирпичного - 1984, пристройки телятника – 1986, общая площадь 2142,9 кв.м.
По акту передачи имущества от 29 марта 2000 г. произведена прием-передача с баланса ТОО «Сусанинское» на баланс СПК «Сусанинский» имущества общей балансовой стоимостью 7570000 руб. в оценке на 01.03.2000, в том числе телятник, расположенный в с. Сокирино, 1984 года постройки, телятник (пристр.), расположенный в с. Сокирино, 1986 года постройки. Адреса телятника и телятник (пристр.) или иные характеристики в акте не указаны.
Таким образом, суд считает, что истец не представил в материалы дела надлежащие доказательства нахождения спорного имущества на балансе ТОО «Сусанинское».
Кроме этого, сам по себе факт нахождения имущества на балансе истца в силу положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации не является основанием приобретения права собственности балансодержателя и не доказывает правомерности заявленных требований.
Спорный объект –здание телятника кирпичного, пристройки телятникаотвечает признакам недвижимого имущества, установленным в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Вматериалы дела истцом не представлены документы, что на 1984 год (год ввода в эксплуатациютелятникапо утверждению истца), 1986 год (год ввода в эксплуатациюпристройки телятникапо утверждению истца) совхоз «Сусанинский» создал (построил) спорное здание как объект недвижимости для себя и за счет собственных средств.
Истец также не представил документы о том, что спорный объект недвижимости создан с соблюдением требований действующего законодательства (проектная документация, акты ввода в эксплуатацию), расположен на земельном участке истца.
Представленные в дело технический паспорт и инвентарные карточки не подтверждены какими-либо первичными учетными документами, на основании которых ТОО «Сусанинское», а затем СПК «Сусанинский» учитывало объект как основное средство.
Доводы истца о том, что он является правопреемником ТОО «Сусанинское», и при реорганизации в СПК «Сусанинский» к нему в соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ перешло право собственности на спорное здание, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку истцом не представлены доказательства, подтверждающие право собственности на спорное здание у его правопредшественника, передаточные акты с указанием спорного объекта от совхоза «Сусанинский» отсутствуют.
При таких обстоятельствах, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не доказал возникновения у него права собственности на спорное имущество, поскольку перечисленные доказательства не содержат данных возведения объектов недвижимости именно правопредшественником истца, хозспособом и за счет средств последнего с соблюдением требований законодательства.
При данных обстоятельствах основания для удовлетворения иска отсутствуют.
При подаче иска в суд истцу предоставлялась отсрочка по оплате государственной пошлины до вынесения решения, но не более, чем на шесть месяцев. В связи с отказом в удовлетворении исковых требований расходы по уплате госпошлины подлежат отнесению на истца.
На основании изложенного, суд, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
В иске отказать.
Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Сусанинский» (конкурсное производство), п. Сусанино, Костромская область в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области.
Судья Л.Ю. Денисенко
