Решение от 30 октября 2014 года №А31-7923/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-7923/2014
 
    г. Кострома                                                                               30 октября 2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2014 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 30 октября 2014 года.
 
    Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Авдеевой Натальи Юрьевны при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Балакиревым А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ № 2» (ОГРН 1074401010738, ИНН 4401082047), г. Кострома,
 
    к  муниципальному образованию Городской округ город Кострома в лице Комитета городского хозяйства Администрации г. Костромы (ОГРН 1084401012706, ИНН 4401097364), г. Кострома,
 
    третье лицо: Управление финансов, экономики, мобилизации доходов и муниципального заказа Администрации города Костромы, г. Кострома, 
 
    о взыскании 76524 рублей 38 копеек неосновательного обогащения,
 
    при участии:
 
    от истца: представитель Корнилова Е.И. по доверенности от 09.01.2014,
 
    иные лица, участвующие в рассмотрении иска, в суд не явились,
 
    установил:
 
    общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ № 2» (ОГРН 1074401010738, ИНН 4401082047), г. Кострома, обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию Городской округ город Кострома в лице Комитета городского хозяйства Администрации г. Костромы (ОГРН 1084401012706, ИНН 4401097364), г.Кострома, о взыскании 76524 рублей 38 копеек неосновательного обогащения в виде сбережения денежных средств на содержание и ремонт общедомового имущества, отопление принадлежащих ответчику помещений.
 
    Иск мотивирован тем, что муниципальное образование, являясь собственником помещений в многоквартирных домах, обязан нести расходы  на содержание и ремонт общедомового имущества, а также на содержание и отопление принадлежащих ответчику незаселенных помещений.
 
    Ответчиком иск не признал, ссылаясь на отсутствие договора управления между ним и истцом.
 
    Истец уменьшил размер исковых требований, просит взыскать с ответчика 70218 рублей 98 копеек за период с 01.01.2012 по 30.06.2014.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.
 
    В собственности муниципального образования Городской округ город Кострома находятся помещения по следующим адресам в г. Костроме: № 37 в доме № 94 по ул. Ленина, № 3 в доме № 32 по ул. Новый Быт, № 8 в доме № 49 по ул. 5-я Рабочая, № 10 в доме № 23 по ул. 8-я Рабочая, № 40 в доме №94 по просп. Мира, № 18 в доме № 4 по ул. Ленина, №№ 16, 21, 22, 29, 31, 36, 45, 48, 55, 69, 104, 111, 112 в доме № 94А по ул. Ленина.
 
    Управляющей организацией в отношении данных домов является общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ № 2», что не оспаривается ответчиком.
 
    Ответчиком за период с 01.01.2012 по 30.06.2014 не внесены платежи по незаселенным жилым помещениям на содержание и ремонт общедомового имущества в сумме 66400 рублей 58 копеек, за коммунальную услугу отопление в сумме 3818 рублей 40 копеек.
 
    На основании анализа установленных фактических обстоятельств, норм действующего законодательства, суд полагает, что требования истца являются обоснованными в связи со следующим.
 
    На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    В силу п. 7 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
 
    Согласно п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В силу п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
 
    Вышеуказанные нормы права устанавливают обязанность собственников всех помещений, расположенных в многоквартирных домах, нести расходы по содержанию общедомового имущества и оплате коммунальных услуг.
 
    Произведенный истцом расчет долга ответчиком не оспорен, судом проверен и принят.
 
    Обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общедомового имущества является расходным обязательством муниципального образования Городской округ город Кострома. Главным распорядителем средств на указанные цели является Комитет городского хозяйства Администрации г. Костромы.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
 
    Не возместив расходы управляющей организации на содержание и ремонт общедомового имущества и плату за коммунальную услугу отопление, ответчик неосновательно сберег указанные средства за счет истца.
 
    Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с 01.01.2012 по 30.06.2014 по незаселенным жилым помещениям в размере платежей на содержание и ремонт общедомового имущества в сумме 66400 рублей 58 копеек, за коммунальную услугу отопление в сумме 3818 рублей 40 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 22, принимая во внимание практику Европейского суда по правам человека по применению мер стимулирования ответчика к исполнению судебного акта, а также распространенный в юриспруденции механизм взыскания штрафа за неисполнение судебного решения в пользу потерпевшей стороны, учитывая необходимость обеспечения эффективного исполнения судебных актов в Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты годовых от взыскиваемой суммы по учетной ставке (ставке рефинансирования) Центрального банка Российской Федерации (8,25 процента годовых).
 
    В соответствии со ст. 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167-171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с муниципального образования Городской округ город Кострома в лице Комитета городского хозяйства Администрации г. Костромы (ОГРН 1084401012706, ИНН 4401097364), г. Кострома, за счет казны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ № 2» (ОГРН 1074401010738, ИНН 4401082047), г. Кострома, 70218 рублей 98 копеек неосновательного обогащения, 2200 рублей судебных расходов.
 
    В случае неисполнения решения до вступления его в законную силу взыскать с муниципального образования Городской округ город Кострома в лице Комитета городского хозяйства Администрации г. Костромы (ОГРН 1084401012706, ИНН 4401097364), г. Кострома, за счет казны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ № 2» (ОГРН 1074401010738, ИНН 4401082047), г. Кострома, проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета на сумму 72418 рублей 98 копеек со дня вступления решения в законную силу по день фактического исполнения решения суда по учетной ставке Банка России 8,25 % годовых.
 
    Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.
 
    Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.
 
Судья                                                                  Н.Ю. Авдеева