Решение от 11 января 2010 года №А31-7676/2009

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-7676/2009
 
 
    г. Кострома                                                                                  11 января 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 11 января  2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 11 января 2010 года
 
    Судья арбитражного суда Костромской области Разгуляева Галина Михайловна, рассмотрев в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества учхоз «Боровиковское», д. Боровиково Красносельского района Костромской области
 
    к   Администрации Красносельского муниципального района Костромской области, пос. Красное-на-Волге Костромской области;
 
    Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Костромской области;
 
    Администрации Боровиковского сельского поселения, д. Боровиково Красносельского района Костромской области
 
    третьи лица: Пешков Н.Н., Староверов Б.В., Ананьев С.Е., д. Боровиково Костромской области Красносельского района
 
    о  признании права собственности  
 
    при участии:
 
    от истца: Усова Н.А. – юрисконсульт, доверенность № 9 от 06.08.2009г., Шаталова Н.Н. – главный бухгалтер, доверенность № 10 от 14.10.2009г.
 
    от ответчика: не явился
 
    от третьих лиц: не явились
 
    установил:   
 
    Закрытое акционерное общество Учхоз «Боровиковское», д. Боровиково Красносельского района Костромской области обратилось в суд с иском к   Администрации Красносельского муниципального района Костромской области, пос. Красное-на-Волге Костромской области и территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Костромской области о  признании права собственности на нежилое здание  (общежитие) общей площадью 487 кв.м., литер А1, А, расположенное по адресу: Костромская область, Красносельский район, д. Боровиково, ул. Новая, дом 16 а.
 
    Определением  02  ноября  2009 года к участию в деле в качестве третьего ответчика привлечена   Администрация Боровиковского сельского поселения, д. Боровиково Красносельского района Костромской области.
 
    Определением от 27 ноября 2009г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены: Пешков Николай Иванович,  Староверов Борис Вениаминович, и Ананьев Сергей Егорович.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.    
 
    Администрация Боровиковского сельского поселения в справке № 512 от 03.11.2009г. пояснила, что в здании общежития, расположенном по адресу: Костромская область, Красносельский район, д. Боровиково, д. 16 а зарегистрированы по месту жительства Пешков Н.И., Староверорв Б.В. и Ананьев С.Е., в настоящее время по вышеуказанному адресу никто не проживает.
 
    Администрация Красносельского муниципального района Костромской области в отзыве на иск от 24.11.2009г. требования ЗАО Учхоз «Боровиковское» признает, просит рассмотреть дело без участия ее представителя.
 
    Территориальное управление Росимущества в Костромской области в отзыве на иск № 5799 от 02.11.2009г. пояснило, что имущественных притязаний на предмет спора не имеет,  объект в реестре федерального имущества не значится, заявило ходатайство о  рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
 
    Судом ходатайства удовлетворены.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителей ответчиков и представителей 3-х лиц.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил:
 
    Из инвентарной карточки № 14 учета основных средств совхоза «Светлый путь» следует, что  общежитие по ул. Новая, д. 16 «а» введено  в эксплуатацию  в октябре 1965г.,  находилось на балансе совхоза «Светлый путь».
 
    Совхоз «Светлый путь» приказом МСХ СССР от 29.12.1977г. преобразован в Учхоз «Боровиковское».
 
    Решением Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Костромской области № 82 от 28.01.1993г. Учхоз ««Боровиковское» реорганизован в АОЗТ Учхоз «Боровиковское», реорганизованному обществу в процессе приватизации передано имущество стоимостью 14253,3 тыс. руб.
 
    Поименный перечень данного имущества  отсутствует, в состав объектов, остающихся в муниципальной собственности, спорный объект не включен.
 
    Согласно кадастровому паспорту здания на техническом учете по адресу: д. Боровиково Костромской области Красносельского района, улица Новая, дом 16 «а», состоит объект недвижимости - здание «общежитие» общей площадью 487 кв.м.,литера А1, Агод ввода в эксплуатацию – 1965.
 
    Спорное строение находится на земельном участке, принадлежащем ЗАО Учхоз  «Боровиковское», приобретенном  по договору купли-продажи земельного участка от 19.02.2004г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права  (серия 44 АБ № 144281 от 28.06.2007г.).
 
    Предприятие осуществляет полномочия собственника спорного нежилого здания,несет бремя его содержания.
 
    Несмотря на наименование «общежитие», спорный объект является нежилым зданием, зарегистрированные по адресу здания граждане фактически в нем не проживают.
 
    Поскольку в установленном порядке права на объект не зарегистрированы, истец просит признатьправо собственности на нежилое здание  (общежитие) общей площадью 487 кв.м., литер А1, А, расположенное по адресу: Костромская область, Красносельский район, д. Боровиково, ул. Новая, дом 16 а.
 
    Исследовав представленные доказательства, суд считает требования истца обоснованными  и подлежащими удовлетворению в силу ст.  218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.   
 
    Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    ЗАО учхоз «Боровиковское»является правопреемником прав и обязанностей АОЗТучхоз «Боровиковское», которое в процессе приватизации приобрело спорное здание.
 
    Судом установлено, что спорное здание построено совхозом «Светлый путь»  для себя на принадлежащем ему земельном участке.
 
    Истец приобрел спорное имущество на основании сделки приватизации.
 
    Имущество приобретено истцом правомерно, с соблюдением действующего  законодательства.
 
    В реестры федеральной, государственной собственности Костромской области, муниципальной собственности спорный объект не включен.
 
    Сведений о каких-либо иных лицах, заявляющих о праве собственности на указанное нежилое здание, не имеется.
 
    При данных обстоятельствах требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
    1.  Признать за Учхоз «Боровиковское», д. Боровиково Красносельского района Костромской области право собственности на нежилое здание (общежитие) общей площадью 487 кв.м., расположенное по адресу: д.Боровиково Костромской области Красносельского района, ул. Новая, д.16-А.
 
    2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области.
 
 
    Судья                                                     Г.М. Разгуляева