Решение от 22 января 2010 года №А31-7602/2009

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-7602/2009
 
 
    г. Кострома                                                                             22 января  2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15 января  2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 22 января 2010 года
 
    Судья арбитражного суда Костромской области Разгуляева Галина Михайловна при ведении протокола секретарем судебного заседания Малышевой О.С, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилкомхоз», с. Георгиевское Межевской район Костромской области
 
    к  обществу с ограниченной ответственностью «Межевское ЖКХ»,  с.Георгиевское Межевской район Костромской области
 
    о взыскании 8026 рублей 60 копеек задолженности и пени
 
    при участии:
 
    от истца: не явился
 
    от ответчика: не явился
 
    установил:
 
    Муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз», с. Георгиевское Межевской район Костромской области обратилось в суд с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Межевское ЖКХ»,  с.Георгиевское Межевской район Костромской области о взыскании 8026 рублей 60 копеек задолженности и пени
 
    Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
 
    В отзыве на иск и в судебном заседании 19.11.2009 г. и 08.12.2009 г. ответчик требования не признал, ссылаясь на проведение зачетов и перечисление денежных средств по указанию истца, факт пользования имуществом не отрицает.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил:
 
    Между муниципальным унитарным предприятием «Жилкомхоз» Межевского района (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Межевское ЖКХ» (арендатор)   01.04.2008 г.  заключен договор аренды № 1А/08,  согласно которому по акту приема-передачи от 01.04.2008 г.  арендодатель передал арендатору нежилые помещения (здание) общей площадью 125,58 кв.м., расположенное по адресу: с. Георгиевское Костромской области, ул. Советская, 58.
 
    По условиям договора срок аренды установлен с 01.04.2008 г. по 01.03.2009 г.;  арендная плата составляет 850 руб. в месяц; арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно до 15 числа следующего за расчетным месяцем.
 
    Истец предъявил ответчику счета-фактуры на внесение арендной платы за период с апреля по ноябрь 2008 г. включительно.
 
    Дополнительным соглашением от 28.11.2008 г. стороны расторгли договор аренды с 01.12.2008 г.
 
    Ссылаясь на невнесение арендной платы, истец просит взыскать с ответчика 6800 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2008г.  по 30.11.2008 г. и 1226 руб. 60 коп. пени за просрочку платежа по состоянию на 25.09.2009 г.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания 5950 руб. задолженности, 1000 руб. пени в силу ст. ст. 614, 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Начисленная в соответствии с условиями договора арендная плата за период с 01.04.2008 г. по 30.11.2008 г. составляет 6800 руб.
 
    Ответчиком в материалы дела представлен акт зачета взаимных требований от 30.11.2008 г.,  из которого следует, что начисленная по счету-фактуре № 256 от 18.11 2008 г. арендная плата по договору аренды № 1А/08 от 01.04.2008г. на сумму 850 руб.  погашена зачетом встречного однородного требования.
 
    Согласно статье 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.
 
    В настоящем случае зачет произведен по соглашению сторон, таким образом, обязательство по внесению арендной платы за ноябрь 2008 г. прекращено.
 
    В части требований о взыскании арендной платы за апрель-октябрь 2008г.  суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении иска.
 
    Представленный ответчиком акт сверки расчетов по состоянию на 30.11.2008 г.  об отсутствии задолженности перед истцом  и задолженности истца перед ответчиком относится к косвенным доказательствам.  Акт сверки может иметь доказательственное значение в совокупности с другими доказательствами оплаты, в частности, платежными и иными документами  (договорами, соглашениями о зачете), на основании которых можно сделать однозначный вывод о том, что задолженность оплачена.
 
 
 
    Иные доказательства, подтверждающие основания прекращения обязательства не представлены.
 
    Суд неоднократно предлагал сторонам представить дополнительные доказательства и уточнить расчеты по договору аренды, что стороны не выполнили и в судебные заседания 18.12.2009 г. и 15.01.2009 г.  не явились.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания, если иное не установлено настоящим Кодексом.
 
    По мнению суда, ответчик не доказал, что обязательство по внесению арендной платы за апрель-октябрь 2008 г. исполнено (прекращено).
 
    Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за апрель-октябрь 2008 г.  в размере 5950 руб.  подлежит удовлетворению.
 
    Согласно пункту 9.1 договора аренды в случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить за каждый день просрочки пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа.
 
    Истец обоснованно в соответствии с требованиями статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора начислил пени на задолженность по арендной плате за апрель-октябрь 2008г.; пени  на задолженность за ноябрь 2008 г. начислены необоснованно.
 
    Принимая во внимание обстоятельства дела, учитывая соотношение размера неустойки и размера ставки ЦБ РФ, суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшает размер подлежащей взысканию пени до 1000 руб.
 
    Расходы по государственной пошлине относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    Учитывая доводы сторон, заявленные в судебном заседании 08.12.2009 г. о намерении уточнить расчеты, суд считает необходимым разъяснить, что стороны вправе заключить мировое соглашение на любой стадии процесса, в том числе на стадии исполнительного производства.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
    1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Межевское ЖКХ»,  с.Георгиевское Костромской области Межевского района в пользу
 
    Муниципального унитарного предприятия «Жилкомхоз», с. Георгиевское Костромской области Межевского района 5950 рублей задолженности, 1000 рублей пени, 443 рубля 11 копеек расходов по уплате государственной пошлины.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    3. Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области.
 
 
    Судья                                                     Г.М. Разгуляева