Дата принятия: 28 января 2010г.
Номер документа: А31-7417/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-7417/2009
г. Кострома 28 января 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 января 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 28 января 2010 года
Судья арбитражного суда Костромской области Егорова Ольга Юрьевна,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кудрявцевой О.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации городского округа город Буй в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй Бодровой И.Б., г. Буй, Костромская область
к Обществу с ограниченной ответственностью «Русский лес», г. Буй, Костромская область
о взыскании 375362 рублей 48 копеек
при участии в заседании:
от истца: Карабаев В.И., специалист по доверенности от 26.10.2009 года № 2899
от ответчика: не явился
установил:
Администрация городского округа город Буй в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй Бодровой И.Б., г. Буй, Костромская областьобратиласьв арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Русский лес», г. Буй, Костромская область о взыскании 375362 рублей 48 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды земли от 21.01.2008 года № 469 и пени в размере 21494 рублей 02 копейки.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования и просит суд взыскать с ответчика 353868 рублей 46 копеек задолженности по договору аренды земли от 21.01.2008 года № 469 за 2, 3, 4 квартал 2008 года, 1, 2 квартал 2009 года и пени в размере 20023 рублей 87 копейки за 2, 3, 4 квартал 2008 года, 1, 2 квартал 2009 года.
Уточненные исковые требования приняты судом.
Истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.
Копия определения о времени и месте проведения судебного заседания, направленная ответчику по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, вернулась с отметкой органа почтовой связи о невручении корреспонденции по причине «истек срок хранения».
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
Следовательно, ответчик считается надлежащим образом извещенным арбитражным судом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие ответчика в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил:
На основании постановления главы администрации Буйского района от 21.01.2008 г. № 45 «О предоставлении в аренду земельного участка по улице Электриков, д. 7 в г. Буе» между Администрацией городского округа город Буй, в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй Бодровой И.В., действующей на основании Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй, зарегистрированного постановлением администрации городского округа город Буй от 10.01.2006 г. № 2 и обществом с ограниченной ответственностью «Русский лес», в лице генерального директора ООО «Русский лес» Смирнова Алексея Васильевича, действующего на основании устава был заключен договор аренды земли от 21.01.2008 года № 469 на аренду земельного участка (кадастровый номер 44:25:04 02 02:0090), расположенного по адресу: Костромская область, г. Буй, ул. Электриков, д. 7,
Срок действия договора аренды установлен с 21.01.2008 года по 20.01.2018 год (сроком на десять лет).
В соответствии с пунктом 2.4 сумма арендной платы определяется согласно прилагаемому расчету к договору в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Костромской области и органами местного самоуправления. Согласно расчету начисления арендной платы размер арендной платы составляет 59595 рублей 62 копейки за 2007 год, 167326 рублей 15 копеек за 2008 год.
Ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено, задолженность составляет 353868 рублей 46 копеек.
Пунктом 8.1 договора установлено, что в за нарушение срока внесения арендной платы ответчик выплачивает пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату начисления арендной платы, за каждый день просрочки.
Истец в соответствии с условиями договора начислил пени в размере 20023 рублей 87 копеекпо состоянию на 02.10.2009 год.
Ответчик правильность расчета пени не оспорил.
В адрес ответчика направлялась претензия от 10.03.2009 года № 118 с требованием погасить задолженность и пени, которая не исполнена ответчиком.
Ненадлежащее исполнение договорных обязательств по оплате арендных платежей ответчиком послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в суд о взыскании имеющейся задолженности.
Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 614, 309, 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в части взыскания 353868 рублей 46 копеек задолженности и пени в размере 20023 рублей 87 копеек.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
Ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено.
Статьей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Взыскание пени за просрочку внесения арендной платы отвечает требованиям статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации и договора аренды земельного участка от 21.01.2008 года № 469.
Расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 167, 169, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Русский лес», г. Буй, Костромская область в пользу Администрация городского округа город Буй Костромской области, г. Буй Костромской области 353868 рублей 46 копеек задолженности, 20023 рубля 87 копеек пени.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Русский лес», г. Буй, Костромская область в доход федерального бюджета 8977 рублей 85 копеек государственной пошлины.
3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области
Судья О.Ю. Егорова
