Решение от 25 декабря 2009 года №А31-7393/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-7393/2009
 
 
    г. Кострома                                                                          25 декабря  2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 25 декабря 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2009 года
 
    Судья арбитражного суда Костромской области Егорова Ольга Юрьевна, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кудрявцевой О.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента лесного хозяйства Костромской области, г. Кострома
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «ЛК «Центррегионлес», п.Николо-Полома, Парфеньевский район Костромской области
 
    о взыскании 1014939 рублей 97 копеек и расторжении договора аренды участка лесного фонда
 
    при участии:
 
    от истца: Иванова Н.Г. – ведущий специалист – эксперт по  доверенности     № 3791 г. от 22.12.2008г.
 
    от ответчика: не явился
 
    установил:   
 
    Департамент лесного хозяйства Костромской области, г. Кострома обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЛК «Центррегионлес», п. Николо-Полома, Парфеньевский район, Костромская область о взыскании 999193 рублей задолженности по арендной плате, 17746 рублей 97 копейки пени и расторжении договора аренды участка лесного фонда от 07.11.2008 года       № 52 (22).
 
    В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования  и просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 999193 рублей  и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 15746 рублей 92 копеек, расторгнуть договор аренды земельного участка от 07.11.2008 года № 52 (22).
 
    Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.
 
    В судебном заседании 21.12.2009 года в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 25.12.2009 г.
 
    Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил:
 
    Между Федеральным государственным учреждением «Антроповский лесхоз» Агентства лесного хозяйства по Костромской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ЛК «Центррегионлес» (арендатор)  26.12.2005 г. заключен договор № 22 аренды участка лесного фонда, согласно которому арендодатель на основании протокола лесного конкурса № 88 от 16.12.2005 г. передает в аренду, а арендатор принимает участок лесного фонда Российской Федерации, расположенный по адресу:  Костромская область, Парфеньевский район, Антроповский лесхоз, Николо-Поломское лесничество, квартала 74-77, 83-85, 87-90, 95, 97, 98, 108, 135-138, 143, 144, 149, общая площадь 2698 га в лесах IIгруппы.
 
    Согласно пункта 2.1 договора арендатор участка лесного фонда осуществляет заготовку древесины по главному пользованию и заготовку древесины по главному и промежуточному пользованию.
 
    Договор заключен сроком на 49 лет и зарегистрирован в установленном порядке.
 
    С 01.01.2007 введен в действие Лесной кодекс Российской Федерации.
 
    Согласно статей 10, 11 Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» распоряжение лесными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в соответствии с земельным законодательством; до 1 января 2008 года лесхозы подлежали преобразованию в соответствии с гражданским законодательством; на основании постановления Губернатора Костромской области от 30.05.2008 г. № 189 органом, осуществляющим реализацию полномочий по владению, пользованию, распоряжению лесными участками, находящимися в собственности Костромской области  и администратором платежей является Департамент лесного хозяйства Костромской области.
 
    На основании Федерального закона от 04.12.2006 г. N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" договор аренды участка лесного фонда № 18 от 20.06.2005 г. подлежал переоформлению.
 
    Между Департаментом лесного хозяйства Костромской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ЛК «Центррегионлес» (арендатор) 07.11.2008 г. заключен договор № 52 аренды лесного участка, согласно которому арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок площадью 2706 га, расположенный по адресу: Костромская область, Парфеньевский муниципальный район, ОГУ «Антроповское лесничество», Николо-Паломское участковое лесничество кварталы: 74-77, 83-85, 87-90, 95, 97, 98, 108, 135-138, 143, 144, 149, номер учетной записи в государственном лесном реестре: 34:234:01:0109.
 
    Переоформленный договор зарегистрирован в установленном порядке.
 
    В соответствии с пунктом 5 договора арендная плата на 2008 год (по сроку платежа на 15.12.2008 г.) составляет 91430т рублей, в том числе федеральный бюджет 23625 рублей, консолидированный бюджет Костромской области 67805 рублей, на 2009 года – 516848 рублей в год,  в том числе федеральный бюджет 266968 рублей, консолидированный бюджет Костромской области 249880 рублей.
 
    Приложением № 4 к договору аренды определены сроки внесения арендной платы.
 
    Дополнительным соглашением от 07.11.2008г. стороны договорились установить на 2009 г. размер регионального коэффициента 2,24.
 
    Согласно пункта 16 (б) договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим договором.
 
    Из материалов дела и пояснений истца следует, что ответчик в период с 2007 г. по 2009 г. арендную плату не вносил.
 
    Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 999193 рублей  и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 15746 рублей 92 копеек, расторгнуть договор аренды земельного участка от 07.11.2008 года № 52 (22).
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (2006 года) к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.
 
    Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом.
 
    Ответчиком обязательство по внесению арендной платы не выполнено.
 
    При данных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Проценты за пользование чужими денежными средствами начислены истцом в соответствии с требованиями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут в случае существенного нарушения сделки другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.
 
    Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно абзацу 5 статьи 28 Лесного кодекса Российской Федерации, пункту 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное прекращение права пользования участком лесного фонда возможно в случае систематического (более двух раз) или более трех месяцев в течение года невнесения лесопользователем платежей за пользование лесным фондом; арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
 
    Как следует из материалов дела, истцом направлено ответчику требование об исполнении договора аренды от 19.03.2009 г. и предложение от 17.08.2009 года № 3445 о досрочном расторжении договора аренды от 07.11.2008 года № 52.
 
    Материалами дела подтверждается, что ответчик допустил существенное нарушение условий пункта 5 договора и Приложения № 4 к договору аренды а именно: в течение 2008 и 2009 годов не вносил арендную плату.
 
    При данных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
    1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛК «Центррегионлес», п. Николо-Полома, Парфеньевский район, Костромская область в пользу Департамента лесного хозяйства Костромской области,        г. Кострома 999193 рубля задолженности, 15746 рублей 97 копеек процентов.  
 
    2. Договор аренды лесного участка 07.11.2008 года № 52, заключенный между Департаментом лесного хозяйства  Костромской области, г. Кострома и ООО «ЛК «Центррегионлес», п. Николо-Полома, Парфеньевский район, Костромская область расторгнуть.
 
    3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛК «Центррегионлес», п. Николо-Полома, Парфеньевский район, Костромская область в доход федерального бюджета 18574 рубля 70 копеек государственной пошлины.
 
    4. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    5. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный  арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
 
    Судья                                                        О.Ю. Егорова