Дата принятия: 22 января 2010г.
Номер документа: А31-7381/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-7381/2009
г. Кострома 22 января 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 22 января 2010 года.
Судья арбитражного суда Костромской области Егорова Ольга Юрьевна,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Якимовой Н.В.,
рассмотрел в судебном заседании дело по иску по иску Администрации Шарьинского муниципального района, г. Шарья, Костромская область
к Обществу с ограниченной ответственностью «ДОК Ветлуга», п. Шекшема, Шарьинский район, Костромская область
о взыскании 91588 рублей 75 копеек
при участии в заседании:
от истца: Злобина Н.С., зав. юридически отделом по доверенности от 30.11.2009 г. № 2911/02-15
от ответчика: не явился
установил:
Администрация Шарьинского муниципального района, г. Шарья, Костромская областьобратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ДОК Ветлуга», п. Шекшема, Шарьинский район, Костромская область о взыскании 89311 рублей 30 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды от 23.03.2009 года № 44 и пени в сумме 2277 рублей 45 копеек.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец увеличил исковые требования на 44655 рублей 60 копеек задолженности по договору аренды земельного участка от 23.03.2009 года № 44 и пени в размере 4043 рубля 20 копеек.
Уточненные требования приняты судом.
Истец уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.
Копия определения о времени и месте проведения судебного заседания, направленная ответчику по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, вернулась с отметкой органа почтовой связи о невручении корреспонденции по причине отсутствия руководителя.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
Следовательно, ответчик считается надлежащим образом извещенным арбитражным судом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие сторон в соответствии с частью 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив представленные доказательства, заслушав пояснения истца, суд считает установленными следующие обстоятельства.
На основании постановления главы Шарьинского муниципального района от 23.03.2009 года № 147 «О предоставлении земельного участка в аренду» между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Шарьинского муниципального района (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ДОК Ветлуга»(Арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 23.03.2009 года № 44, в соответствии с которым обществу с ограниченной ответственностью «ДОК Ветлуга»предоставлен земельный участок, площадью 23662,92 кв.м., с кадастровым номером 44:24:200134:14, расположенный по адресу: Костромская область, Шарьинский муниципальный район, Шекшемское сельское поселение, п. Шекшма, ул. Заводская, д. 4, для использования в целях строительства завода по производству обрезной доски.
Согласно передаточного акта от 23.03.2009 года данный земельный участок был передан обществу с ограниченной ответственностью «ДОК Ветлуга».
Пунктом 2.1 вышеназванного договора стороны установили срок действия договора с 23.03.2009 г. по 31.12.2009 г.
В соответствии с пунктом 3.1 договора сумма арендной платы и сроки внесения арендной платы указаны в приложении к договору «Расчеты арендной платы».
Согласно приложения к договору от 23.03.2009 года № 44 «Расчеты арендной платы» установлены сроки и сумма арендной платы: до 01.04.2009 года – 44655 рублей 65 копеек, до 01.07.2009 года - 44655 рублей 65 копеек, до 01.10.2009 года - 44655 рублей 65 копеек, до 25.12.2009 года - 44655 рублей 65 копеек.
Однако ответчиком были нарушены обязательства по внесению арендной платы, задолженность составляет 133966 рублей 30 копеек за период с 01.04.2009 г. по 01.10.2009 г.
Пунктом 5.2 договора аренды стороны предусмотрели за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Банка России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Истец в соответствии с условиями договора начислил пени за период с 01.04.2009 года по 01.10.2009 год в сумме 6320 рублей 65 копеек.
В адрес ответчика направлялисьпретензииот 07.07.2009 года№ 1519/02-05, от 25.08.2009 года № 1880/02-05 с предложениямиоб оплате задолженностии пени, которыене исполненыответчиком.
Ответчик правильность расчета пенине оспорил.
В связи с нарушением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, истец обратился в суд с иском о взыскании имеющейся задолженностии пени.
Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 307, 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
В силу статьей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Взыскание пени за просрочку внесения арендной платы отвечает требованиям статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации и договора аренды земельного участка от 23.03.2009 года № 44.
Расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 167, 169, 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДОК Ветлуга», п. Шекшема, Шарьинский район, Костромская область в пользу Администрация Шарьинского муниципального района, г. Шарья, Костромская область133966 рублей 30 копеек задолженности, 6320 рублей 65 копеекпени.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДОК Ветлуга», п. Шекшема, Шарьинский район, Костромская область в доход федерального бюджета 4305 рублей 74 копейки государственной пошлины.
3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
Судья О.Ю. Егорова
