Решение от 19 ноября 2009 года №А31-7239/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А31-7239/2009
 
 
    г. Кострома                                                                          19 ноября  2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 19 ноября 2009 года
 
    Судья арбитражного суда Костромской области Егорова Ольга Юрьевна,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Парфеньевского муниципального района Костромской области,                       с. Парфеньево, Костромская область
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания «Центррегионлес», п. Николо-Полома, Парфеньевский район, Костромская область
 
    о взыскании 758 рублей 32 копейки задолженности по арендной плате  
 
    при участии:
 
    от истца: не явился
 
    от ответчика: не явился
 
    установил:
 
    Администрация Парфеньевского муниципального района Костромской области, с. Парфеньево, Костромская область обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания «Центррегионлес», п. Николо-Полома, Парфеньевский район, Костромская область о взыскании 758 рублей 52 копеек задолженности по арендной плате по договорам аренды земельного участка № 42, 43,44 от 06.04.2005 г.
 
    Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, заявил ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя.
 
    По ходатайству истца дело рассмотрено без участия его представителя.
 
    Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, не направил представителя для участия в судебном заседании, отзыв не представил.
 
    На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие ответчика.
 
    Изучив представленные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства:
 
    Между Администрацией Парфеньевского муниципального района Костромской области и ООО «Лесопромышленная компания «Центррегионлес» 06.04.2005 года заключены договоры аренды земельного участка:
 
    1)                          № 42, кадастровый номер 44:17:04 02 08:0037, общей площадью 202 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, Парфеньевский район, поселок Вохма, ул. Школьная, дом 20;
 
    2)                          № 43, кадастровый номер 44:17:04 02 08:0038, общей площадью 1117 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, Парфеньевский район, поселок Вохма, ул. Первомайская, дом 17;
 
    3)                          № 44, кадастровый номер 44:17:04 02 08:0036, общей площадью 684 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, Парфеньевский район, поселок Вохма, ул. Первомайская, дом 16.
 
    Срок аренды установлен с 01.04.2005 г. по 31.03.2010 г.
 
    Договоры зарегистрированы в учреждении юстиции по регистрации  прав на территории Костромской области 06.10.2005 г.
 
    Пунктами 3.2.2, 2.10 договоров предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в размере и в порядке, установленном настоящим договором, в случае изменений арендной платы арендодатель направляет арендатору уведомление об изменении арендной платы и расчет.
 
    Согласно условиям договоров арендная плата за пользование и владение участком выплачивается равными долями: ежеквартально, не позднее 10 числа начала следующего квартала.
 
    Уведомлением от 11, 12 марта 2009 года установлена арендная плата в размере:
 
    1) по договору № 42  от 06.04.2005 года - 186 рублей 24 копейки в год, по 46 рублей 56 копеек  за каждый квартал;
 
    2) по договору № 43  от 06.04.2005 года - 825 рублей 28 копеек в год, по 206 рублей 28 копеек  за каждый квартал;
 
    3) по договору № 44  от 06.04.2005 года - 505 рублей 28 копеек в год, по 126 рублей 32 копейки  за каждый квартал.
 
    В адрес ответчика 24 июля 2009 года № 1417,1416, 1415 направлялись претензии с предложением погасить имеющуюся задолженность, которая не исполнена ответчиком.
 
    Ответчик обязательство по внесению арендной платы за период с 01.01.2009 года по 31.06.2009 год не исполнил, общая сумма задолженности составила 758 рублей32копейки. 
 
    Истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную сумму задолженности.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
 
    Ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено.
 
    В силу статей 307, 309Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Поскольку ответчик обязательство по оплате не исполнил, истец правомерно обратился с требованием о взыскании долга в суд.
 
    При данных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. 
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания «Центррегионлес», п. Николо-Полома, Парфеньевский район, Костромская область в пользу Администрации Парфеньевского муниципального района Костромской области,                       с. Парфеньево, Костромская область 758 рублей 32 копейки задолженности.   
 
    2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания «Центррегионлес», п. Николо-Полома, Парфеньевский район, Костромская область в доход федерального бюджета 500 рублей государственной пошлины.
 
    3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    4. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции;  вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                        О.Ю. Егорова