Дата принятия: 19 ноября 2009г.
Номер документа: А31-7234/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-7234/2009
г. Кострома 19 ноября 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 19 ноября 2009 года
Судья арбитражного суда Костромской области Егорова Ольга Юрьевна,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Парфеньевского муниципального района Костромской области, с. Парфеньево, Костромская область
к Индивидуальному предпринимателю Новиковой Елене Николаевне, с. Парфеньево, Костромская область
о взыскании 6605 рублей 05 копеек задолженности по арендной плате
при участии:
от истца: не явился
от ответчика: не явился
установил:
Администрация Парфеньевского муниципального района Костромской области, с. Парфеньево, Костромская область обратилась в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю Новиковой Елене Николаевне, с. Парфеньево, Костромская область о взыскании 6605 рублей 05 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 27 от 26.02.2008 г.
Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, заявил ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя.
По ходатайству истца дело рассмотрено без участия его представителя.
Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, не направил представителя для участия в судебном заседании, отзыв не представил.
На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие ответчика.
Изучив представленные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства:
Между Администрацией Парфеньевского муниципального района Костромской области и индивидуальнымпредпринимателемНовиковойЕленойНиколаевной26.02.2008 года заключен договор аренды земельного участка № 27, без кадастрового номера, общей площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, Парфеньевский район, село Парфеньево, ул. Песочная (между улицами Озерная и 1я Заречная), для эксплуатации и обслуживания торгового павильона.
Срок аренды установлен с 26.02.2008 г. по 31.01.2009 г.
Пунктами 3.2.2, 2.10 договора предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в размере и в порядке, установленном настоящим договором, в случае изменений арендной платы арендодатель направляет арендатору уведомление об изменении арендной платы и расчет.
Согласно условиям договора арендная плата за пользование и владение участком выплачивается равными долями: ежеквартально, не позднее 10 числа начала следующего квартала, сумма арендной платы за период с 01.01.2007 года до 25.02.2008 год составляет в размере 6920 рублей 80 копеек.
Уведомлением от 18 марта 2009 года установлена арендная плата в размере 603 рубля 40 копеек до 31.01.2009 год, первый квартал.
В адрес ответчика 26 февраля 2009 года № 287 направлялась претензия с предложением погасить имеющуюся задолженность в срок до 10 марта 2009 года, которая не исполнена ответчиком.
Ответчик обязательство по внесению арендной платы исполнил частично, задолженность составила 6605рублей05копеек.
Истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную сумму задолженности.
Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
Ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено.
В силу статей 307, 309Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Поскольку ответчик обязательство по оплате не исполнил, истец правомерно обратился с требованием о взыскании долга в суд.
При данных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
1. Взыскать с Индивидуального предпринимателя Новиковой Елены Николаевны, с. Парфеньево, Костромская область в пользу Администрации Парфеньевского муниципального района Костромской области, с. Парфеньево, Костромская область 6605 рублей 05 копеек задолженности.
2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя Новиковой Елены Николаевны, с. Парфеньево, Костромская область в доход федерального бюджета 500 рублей государственной пошлины.
3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
4. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции; вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу.
Судья О.Ю. Егорова
