Решение от 27 ноября 2009 года №А31-7230/2009

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-7230/2009
 
 
    г. Кострома                                                                           27 ноября  2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2009 года
 
    Полный текст решения изготовлен 27 ноября 2009 года
 
    Судья Арбитражного суда Костромской области  Сергушова Татьяна Валерьевна,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Парфеньевского муниципального района Костромской области, с.Парфеньево, Костромской области к обществу с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания «Центррегионлес», п. Николо-Полома, Парфеньевского района, Костромской области
 
    о взыскании  25593 рубля 16 копеек 
 
    при участии:
 
    от истца: не явился (уведомлен надлежаще)
 
    от ответчика: не явился (уведомлен надлежаще)
 
    установил:
 
    Администрация Парфеньевского муниципального района Костромской области, с.Парфеньево Костромской области обратилась в суд с иском  к  обществу с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания «Центррегионлес», п. Николо-Полома, Парфеньевского района Костромской области о взыскании по договору аренды земельного участка № 22 от 20.03.2003  задолженности по арендной плате за период 1 и 2 квартал 2009 года в сумме  25593 рубля 16 копеек.
 
    Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв не представил.
 
    На основании  пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителей сторон.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Между Администрацией Парфеньевского муниципального района Костромской области, с.Парфеньево, Костромской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания «Центррегионлес», п. Николо-Полома, Парфеньевского района, Костромской области (арендатор) заключен договор на аренду  земельного участка № 22 от 20.03.2003, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 44:17:03 01 26:0011, общей площадью 622279 кв.м. по адресу:  Костромская область, Парфеньевский район, восточная сторона поселка Николо-Полома, в 45 метрах от автодороги Парфеньево-Николо-Полома  и 20 м. от основного пути железной дороги Москва-Киров, для производственных целей. На данном участке находятся нежилые строения, принадлежащие ответчику на праве собственности.
 
    Срок действия указанного договора с 01.01.2003  по  01.03.2052.
 
    Договор зарегистрирован 10.06.2003 в Учреждении юстиции по регистрации прав на территории Костромской области.
 
    В соответствии с п.п. 2.4, 2.5, 2.10, 3.2.2 договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Сумма ежегодной арендной платы определяется согласно расчету, являющемуся неотъемлемым приложением к договору, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской        Федерации и/или Костромской области, органов местного самоуправления. Арендная плата за пользование и владение участком выплачивается равными долями: ежеквартально, не позднее 10 числа начала следующего квартала, путем перечисления на расчетный счет арендодателя. В случае принятия новых или изменения действующих нормативных правовых актов Российской         Федерации и/или Костромской области, органов местного самоуправления арендодатель направляет арендатору уведомление об изменении арендной платы и расчет, которые являются неотъемлемой частью договора.
 
    Согласно уведомлению от 11.03.2009 на основании постановления Администрации Костромской области № 241-а от 22.10.2007 с изменениями и дополнениями от 28.10.2008 и 23.12.2008, постановления Администрации Костромской области № 471-а от 23.12.2008, постановления главы Администрации Парфеньевского муниципального района № 18 от 26.02.2009 по договору аренды №22 от 20.03.2003 за период с 01.01.2009 произведен расчет арендной платы. Размер арендной платы за первый квартал 2009 года составил 12796 рублей 58 копеек, за  второй квартал 2009 года составил 12796 рублей 58 копеек.
 
    За период с 01.01.2009 по 31.06.2009 (два квартала 2009 года) арендная плата в сумме 25593 рублей 16 копеек ответчиком не внесена. Претензия истца от 24.07.2009 на указанную сумму ответчиком не удовлетворена.
 
    Ненадлежащее исполнение договорных обязательств по оплате арендных платежей ответчиком послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в суд о взыскании имеющейся задолженности.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Статьей 309  Гражданского кодекса  Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    Факт невнесения ответчиком арендной платы по договору за период с 01.01.2009 по 31.06.2009 (1 и 2 квартал 2009 года) подтвержден материалами дела. Расчет задолженности по арендной плате соответствует условиям договора.
 
    Ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств внесения арендной платы  по договору суду не представил.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме  25593 рублей 16 копеек подлежат удовлетворению.
 
    Расходы по государственной пошлине распределяются судом по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.
 
    В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 170, 171, 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания «Центррегионлес», п. Николо-Полома, Парфеньевского района, Костромской областив пользу Администрации Парфеньевского муниципального района Костромской области, с.Парфеньево, Костромской области25593 рубля 16 копеек задолженности.
 
    2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания «Центррегионлес», п. Николо-Полома, Парфеньевского района, Костромской областив доход федерального бюджета 1023 рубля 73 копейки государственной пошлины.
 
    3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    4. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции.
 
 
    Судья                                     Т.В. Сергушова