Решение от 20 ноября 2009 года №А31-7211/2009

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А31-7211/2009
 
 
    г. Кострома                                                                          20 ноября 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 20 ноября 2009 года.
 
    Судья арбитражного суда Костромской области  Егорова Ольга Юрьевна,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи           Якимовой Н.В.,
 
    рассмотрел в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «КОСТРОМАГРАДСТРОЙИНВЕСТ», г. Кострома
 
    к Индивидуальному предпринимателю Богачеву Денису Александровичу,        г. Кострома
 
    о  взыскании 46788 рублей 04  копейки
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Хлопова Н.Б., представитель по доверенности от 01.03.2009 года
 
    от ответчика: Богачев Д.А., предприниматель, свидетельство от 23.01.2009 года 44 № 000654657
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «КОСТРОМА-ГРАДСТРОЙИНВЕСТ», г. Кострома обратилось в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю Богачеву Денису Александровичу,           г. Кострома о взыскании 45434 рублей задолженности по договору аренды от 01.02.2009 года от № АГр-2009-05 и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1354 рублей 04 копейки.
 
    Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    Ответчик требования истца о взыскании задолженности и процентов признал в полном объеме.
 
    Изучив представленные доказательства, заслушав пояснения сторон, суд считает установленными следующие обстоятельства.
 
    Между ООО «КОСТРОМАГРАДСТРОЙИНВЕСТ» (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Богачевым Денисом Александровичем (Арендатор) заключен договор аренды  нежилого помещения от 01.02.2009 года № АГр-2009-05, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение площадью 24,2 кв.м., находящееся по адресу: г. Кострома, ул. Горная, д. 20 а, литер Б. Нежилое помещение в соответствии со справкой ГП «Костромаоблтехинвентаризация» от 26.12.2008 года № 3211/Г-10 расположено на первом этаже под № 10.
 
    Согласно акта приема-передачи от 01.02.2009 года данное помещение было передано индивидуальному предпринимателю Богачеву Денису Александровичу.
 
    Пунктом 7.1. вышеназванного договора стороны установили срок действия договора  с 01 февраля 2009 года по 31 декабря 2009 год.
 
    В соответствии с пунктом 3.1. арендатор своевременно производит арендные платежи в общей сумме 600 рублей за один квадратный метр площади в месяц. Сумма месячной арендной платы за помещение составляет 14520 рублей в месяц.
 
    Пунктом 3.3 договора оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, на расчетный счет арендодателя не позднее 5 числа месяца, начиная с месяца в котором произошла фактическая передача здания арендатору.
 
    04.08.2009 года между ООО «КОСТРОМАГРАДСТРОЙИНВЕСТ» и индивидуальным предпринимателем Богачевым Денисом Александровичем  заключено соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения от 01.02.2009 года № АГр-2009-05. По акту приема-передачи данное помещение было передано ООО «КОСТРОМАГРАДСТРОЙИНВЕСТ».
 
    Однако ответчиком были нарушены обязательства по внесению арендной платы, задолженность составляет 45434рубля.
 
    Сторонами подписан акт сверки взаиморасчетов от 04.08.2009 года, в соответствии с которым ответчик признает наличие задолженности в сумме  45434рублей.
 
    В адрес ответчика 19 августа 2009 года направлялась претензия с требованием об оплате задолженности, которая не исполнена ответчиком.
 
    В связи с нарушением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, истец обратился в суд с иском о взыскании имеющейся задолженности.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 307, 309, 614, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса  Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
 
    В силу статьей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Установленные договором аренды обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательств полной оплаты аренды нежилого помещенияответчиком суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в сумме 45434рубляподлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Истцом, вследствие просрочки внесения арендных платежей, на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1354 рублей 04 копейки за период с 08.05.2009 года по 17.09.2009 год.
 
    Ответчик правильность расчета процентов не оспорил.
 
    Суд считает, что расчет процентов в сумме 1354рубля 04 копейки соответствует требованиям закона, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 169, 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Взыскать с Индивидуального предпринимателя Богачева Дениса Александровича, г. Кострома в пользу общества с ограниченной ответственностью«КОСТРОМАГРАДСТРОЙИНВЕСТ», г. Кострома45434 рублейзадолженности, 1354 рубля 04 копейки процентов, 1871рубль   52копейкирасходов по уплате государственной пошлины.
 
    2. Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    3. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции; вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу.
 
 
 
Судья                                                                 О.Ю. Егорова