Дата принятия: 11 ноября 2010г.
Номер документа: А31-7047/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-7047/2010
г. Кострома 11 ноября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 11 ноября 2010 года
Судья арбитражного суда Костромской областиРазгуляева Галина Михайловна при ведении протокола секретарем судебного заседания Дмитриевой И.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома
к обществу с ограниченной ответственностью «МД», г. Кострома
о взыскании 53577 руб. 54 коп. задолженности, 133899 руб. 96 коп. пени
при участии:
от истца: Стрельникова Е.Ю. – главный специалист-эксперт, доверенность № 20/дов от 31.05.2010
от ответчика: Чемоданова О.С. – представитель, доверенность б/н от 01.10.2010
установил:
Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «МД», г. Кострома о взыскании 53577 руб. 54 коп. задолженности, 133899 руб. 96 коп. пени.
Ответчик исковые требования в части взыскания задолженности признал, просит снизить размер пени, поскольку считает предъявленные ко взысканию пени несоразмерными последствиям нарушения обязательства по оплате.
Из предварительного судебного заседания с согласия сторон суд перешел к судебному разбирательству.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил:
На основании распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 06.05.2009 г. № 389 между департаментом имущественных и земельных отношений Костромской области (арендодатель) и ООО «МД» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № Д. 1667.1 от 29.06.2009 года.
В соответствии с договором арендатору передан земельный участок, площадью 1819,62 кв.м., кадастровый номер 44:27:04 06 23:1., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Кострома, ул. 8 Марта, д. 80, для эксплуатации гаража.
Срок договора установлен с 06.05.2009 года по 06.05.2058 года.
Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи земельного участка от 29.06.2009.
Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области, номер регистрации 44-44-01/048/2009-462 от 24.08.2009 года.
Согласно п. 3.1. размер арендной платы за квартал составил 40329 руб. 52 коп.
В связи с изменением значений коэффициентов, применяемых в методике расчета арендной платы изменен размер арендной платы, с 06.05.2010 размер арендной платы за квартал составляет 45071 руб. 25 коп.
Пунктами 3.2 и 4.4.3. договора аренды установлена обязанность арендатора ежеквартально до первого числа месяца, следующего за расчетным кварталом, выплачивать арендную плату в установленных договором порядке и размере.
Арендатор не исполнял взятые на себя обязательства по внесению арендной платы за арендованный земельный участок, задолженность за период с 01.01.2010 по 30.06.2010 составила 53577 руб. 54 коп.
В соответствии с пунктом 5.3 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1% от размера невнесения арендной платы за каждый день просрочки.
Истец в соответствии с условиями договора начислил неустойку в размере 133899 руб. 96 коп. за период с 01.10.2009 по 13.09.2010 и просит взыскать с ответчика 53577 руб. 54 коп. задолженности, 133899 руб. 96 коп. пени.
Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст.ст. 614, 309, 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в части взыскания 53577 руб. 54 коп. задолженности, 30000 руб. пени.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Поскольку ответчик обязательство по оплате не исполнил, истец правомерно обратился с требованием о взыскании долга в суд.
Взимание неустойки за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем, принимая во внимание соотношение между размером неустойки и ставкой ЦБ РФ, суд считает начисленные истцом пени явно несоразмерными последствиям нарушения обязательства и на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшает размер неустойки до 30000 руб.
Таким образом, суд удовлетворяет требования истца в части взыскания 53577 руб. 54 коп. задолженности, 30000 руб. пени.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МД», г.Кострома в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома 53577 рублей 54 копейки задолженности, 30000 рублей пени.
В остальной части иска отказать.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МД», г.Кострома в доход федерального бюджета 6624 рубля государственной пошлины.
3. Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.
Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.
Судья Г.М. Разгуляева
