Решение от 12 ноября 2010 года №А31-7042/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-7042/2010
 
    г. Кострома                                                                            12 ноября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября  2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 12 ноября 2010 года
 
    Судья арбитражного суда Костромской областиРазгуляева Галина Михайловна при ведении протокола секретарем судебного заседания Дмитриевой И.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома
 
    к  открытому акционерному обществу «Строймеханизация», г. Кострома
 
    о  взыскании 422559 руб. 42 коп. задолженности, 20984 руб. 07 коп. пени,
 
    при участии:
 
    от  истца: не явились
 
    от ответчика: не явились
 
    установил:   
 
    Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома обратился в суд с иском к  открытому акционерному обществу «Строймеханизация», г. Кострома о  взыскании 422559 руб. 42 коп. задолженности, 20984 руб. 07 коп. пени.
 
 
    По заявлению истца суд рассматривает спор в отсутствие представителя.
 
    Определением от 11.11.2010  производство по делу в части взыскания задолженности прекращено ввиду отказа истца от части  иска.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие ответчика.
 
    На основании распоряжения Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 26.10.2006 № 890 открытому акционерному обществу «Строймеханизация» предоставлен земельный участок площадью 6476, 38 кв.м.  в квартале, ограниченном ул. И.Сусанина, Энгельса, Никитской, Войкова   для строительства жилого дома со встроено-пристроенным медицинско-диагностическим центром.
 
    Между Департаментом имущественных и земельных отношений Костромской области (арендодатель) и ОАО «Строймеханизация»  (арендатор)  01.11.2006  заключен договор аренды земельного участка № 2.0019.1 от 01.11.2006, согласно которому арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером 44:27:04 06 12:0055 общей площадью 6476, 38 кв.м., расположенный в г. Костроме в квартале, ограниченном ул. И.Сусанина, Энгельса, Никитской, Войкова   для строительства жилого дома со встроено-пристроенным медицинско-диагностическим центром.
 
    Договор заключен на срок с 26.10.2006 по 26.10.2009  и зарегистрирован в установленном порядке.
 
    По истечении срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя в силу п. 2.3 договора  он продлен на неопределенный срок.
 
    По условиям договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями до 1-го числа первого месяца квартала.
 
    Ответчик в установленные договором сроки арендную плату не внес.
 
    Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    В связи с несвоевременным внесением арендной платы за период с 01.04.2007 по 12.09.2010  истец начислил ответчику пени в размере 20984 руб. 07 коп. и просит взыскать с ответчика указанную сумму.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст.ст.  309, 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Ответчиком обязательство по своевременному  внесению арендной платы не исполнено.
 
    Взыскание пени за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    При расчете пени истец применил действующую в период просрочки ставку рефинансирования ЦБ РФ.
 
    При данных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
    1. Взыскать с открытого акционерного общества «Строймеханизация», г.Кострома в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома 20984 рублей 07 копеек пени.
 
    2. Взыскать с открытого акционерного общества «Строймеханизация», г.Кострома в доход федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины.
 
    3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.        
 
    Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
    Судья                                                     Г.М. Разгуляева