Решение от 02 сентября 2014 года №А31-6990/2014

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-6990/2014
 
 
    г. Кострома                                                                             02 сентября 2014 года
 
 
    Судья Арбитражного суда Костромской области  Разгуляева Галина Михайловна, рассмотрев дело по искуиндивидуального предпринимателя Яковлева Сергея Александровича, г. Кострома (ОГРН 304440133100178)
 
    к индивидуальному предпринимателю Куропаткину Игорю Николаевичу, дТепра Костромского района Костромской области (ОГРН 310443733000020)
 
    о взыскании 130666 руб. 12 коп. задолженности по договору аренды нежилых помещений от 01.03.2013, 124786 руб. 14 коп. пени, 20000 руб. расходов на оплату услуг представителя
 
    установил:
 
    Предприниматель Яковлев Сергей Александрович, г. Кострома обратился в арбитражный суд с иском к предпринимателю Куропаткину Игорю Николаевичу, Костромская область, д. Тепра Костромского района Костромской области о взыскании 130666 руб. 12 коп. задолженности по договору аренды нежилых помещений от 01.03.2013, 124786 руб. 14 коп. пени, 20000 руб. расходов на оплату услуг представителя.
 
    Определением суда от 21.07.2014 заявление принято к производству и дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей  227 АПК РФ.
 
    Определение получено сторонами, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями, возражений против рассмотрения дела в порядке упрощенного производства стороны не заявили.
 
    В установленные судом сроки ответчик отзыв не представил, против рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не заявил.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил:
 
    Между предпринимателем Яковлевым С.А. (арендодатель) и предпринимателем Куропаткиным И.Н. (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений от 01.03.2013.
 
    В соответствии с договором арендодателем по передаточному акту от 01.03.2013 ответчику передано нежилое помещение общей площадью 147,55 кв.м., расположенное по адресу: г. Кострома, бульвар Петрковский, д. 24.
 
    Пунктом 2.1 договора установлено, что договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и заключен на неопределенный срок.
 
    Согласно пункту  3.1 договора размер арендной платы за пользование помещением складывается из базовой, эксплуатационной, переменной составляющих и  устанавливается в размере: 200 руб. за 1 кв. м. арендуемой площади в месяц.
 
    Эксплуатационная составляющая арендная плата включает в себя  возмещение расходов арендодателя на охрану, вывоз ТБО, коммунальных услуг, уборке территории торгового центра и составляет 50 руб. в месяц за 1 кв.м. арендуемой площади.
 
    Переменная составляющая арендная плата включает в себя  возмещение расходов арендодателя по оплате электрической энергии.
 
    Базовая и эксплуатационная части арендной платы уплачиваются арендатором ежемесячно до 25 числа, предыдущего расчетному.
 
    Переменная составляющая арендной платы уплачивается арендатором до 10 числа месяца, следующего за расчетным на основании показаний счетчика.
 
    Соглашением от 19.09.2013 договор аренды нежилого помещения от 01.03.2013 расторгнут. Нежилое помещение общей площадью 183,49 кв., расположенное по адресу: г. Кострома, бульвар Петрковский возвращено арендодателю  по акту приема - передачи.
 
    Пунктом 2 Соглашения установлено, что на дату расторжения договора аренды помещения за арендатором числилась задолженность по арендной плате в размере 230666 руб. 12 коп. которую он обязался погасить согласно следующему графику:
 
    до 30.10.2013  - 115333 руб. 06 коп.;
 
    до 30.11.2013  - 115333 руб. 06 коп.
 
    Ответчиком задолженность оплачена частично.
 
    В силу пункта 3.2  договора за нарушение сроков оплаты, арендатор обязан оплатить арендодателю пени в размере 0,5% от суммы нарушенных обязательств за каждый день просрочки платежа.  
 
    Истцом вследствие просрочки сроков платежа начислены пени по состоянию на 01.03.2014  в сумме 124786 руб. 14 коп.
 
    Истец просит взыскать с ответчика 130666 руб. 12 коп. задолженности, 124786 руб. 14 коп. пени.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст. ст. 309, 614, 330, Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Ответчик принял объект аренды от истца, пользовался им, следовательно, обязан вносить арендные платежи на условиях договора аренды.
 
    Факт наличия задолженности ответчика по арендной плате в сумме  130666 руб. 12 коп.  подтвержден материалами дела, ответчиком не оспаривается.  
 
    При данных обстоятельствах требования истца о взыскании  130666 руб. 12 коп.  задолженности по арендной плате являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Поскольку ответчик своевременно арендную плату не внес, истец обоснованно, в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора, начислил и предъявил ко  взысканию пени за просрочку платежа.
 
    Расчет неустойки соответствует закону и условиям договора.
 
    Ходатайств об уменьшении размера неустойки ответчик не заявил.
 
    При данных обстоятельствах требования истца о взыскании неустойки в заявленной сумме также являются обоснованными.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика.
 
    Согласно статье 101 названного Кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    В силу статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскивается арбитражным судом с другого лица участвующего в деле, в разумных пределах.
 
    Из пункта 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 № 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" следует, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.
 
    В доказательство несения расходов на оплату услуг представителя истец представил договор на оказание юридических услуг от 01.02.2014, заключенный с Сухаревой Л.В. (исполнитель), предметом которого является оказание юридических услуг от имени и за счет заказчика (предпринимателя Яковлева С.А).
 
    Стоимость услуг по договору составляет 20000 руб., услуги оплачены полностью, что подтверждено расходным кассовым ордером  от 13.08.2014.
 
    В материалы дела заявителем представлен акт выполненных работ по договору на оказание юридических услуг от 13.08.2014.
 
    Таким образом, факт несения истцом судебных издержек подтвержден.
 
    Оснований для уменьшения предъявленных к взысканию судебных издержек суд не усматривает.
 
    В соответствии с постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта»  с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения. При этом суд указывает в резолютивной части судебного акта на взыскание названных процентов по ставке рефинансирования Банка России, если стороны не представят достаточных доводов, обосновывающих увеличение ставки на определенный размер.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с предпринимателя Куропаткина Игоря Николаевича, д. Тепра Костромского района Костромской области в пользу предпринимателя Яковлева Сергея Александровича, г. Кострома (ОГРН 304440133100178) 130666 руб. 12 коп. задолженности, 124786 руб. 14 коп. пени, 20000 руб. расходов на оплату услуг представителя, 8109 руб. 05 коп.  расходов по уплате государственной пошлины.  
 
    Взыскать с предпринимателя Куропаткина Игоря Николаевича, д. Тепра Костромского района Костромской области (ОГРН 310443733000020) в пользу предпринимателя Яковлева Сергея Александровича, г. Кострома (ОГРН 304440133100178) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 283561 руб. 31 коп. по учетной ставке банковского процента 8,25% годовых, начиная с момента вступления настоящего решения в законную силу и до его фактического исполнения.
 
    Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
 
    Указанное решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
 
    Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
 
    Данное решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через арбитражный суд Костромской области.
 
 
    СудьяГ.М. Разгуляева