Решение от 25 декабря 2009 года №А31-6934/2009

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-6934/2009
 
 
    г. Кострома                                                                                 25 декабря 2009 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2009 года
 
    Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2009 года
 
    Судья Арбитражного суда Костромской области  Сергушова Татьяна Валерьевна,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Биг Тайм», г. Костромак обществу с ограниченной ответственностью «Энергобаланс-центр» в лицефилиала в Костромской области, г. Кострома
 
    о взыскании 108320 рублей задолженности, 323 рубля 60 копеек процентов за пользование чужими  денежными средствами
 
    лицо, ведущее протокол:секретарь  судебного заседания Османова А.А.
 
    при участии:
 
    от истца: Симонова Ю.Б. – представитель, доверенность от 18.10.2009, паспорт
 
    от ответчика: Глумов А.В. – ведущий юрисконсульт, доверенность № 596 от 05.10.2009, паспорт
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Биг Тайм», г. Кострома обратилось в суд с иском  к  открытому акционерному обществу «Энергобаланс-центр», г. Кострома о взыскании 108320 рублей задолженности, 323 рубля 60 копеек процентов за пользование чужими  денежными средствами.
 
    Определением суда 26.10.2009 по ходатайству истца заменен первоначальный ответчик - открытое акционерное общество «Энергобаланс-центр» на надлежащего - общество с ограниченной ответственностью «Энергобаланс-центр».
 
    В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергобаланс-центр» в лице филиала в Костромской области, г. Кострома задолженность по арендной плате за период с 01.05.2009 по 01.11.2009 в сумме 162480 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2009 по 30.11.2009 в размере 4591 руб. 93 коп., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.
 
    В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение иска принято судом к рассмотрению.
 
    Представитель истца уточненные требования поддерживает в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, уточнениях к нему, а также письменных пояснениях на отзыв.
 
    Представитель ответчика признает основной долг частично в размере 81240 руб. за период с мая по июль 2009 г., поддерживает доводы, изложенные в отзыве. Ответчик заявляет, что с 01.08.2009 освободил все арендуемые помещения, возражает против начисления арендной платы за август и сентябрь 2009 г., поскольку счета, выставленные арендатором, в его адрес не поступали, в связи с чем факт оказания услуги истцом не доказан, а обязательство по оплате не наступило.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Между ООО «Биг Тайм» (арендатор) и ОАО «Энергобаланс» (субарендатор) был заключен Договор № 03/08 субаренды нежилых помещений от 01.02.2008, в соответствии с которым арендатор предоставляет, а субарендатор принимает во временное пользование (субаренду) нежилое помещение № 1 (учрежденческое) (комн. № 7,8,12), расположенное на 1 этаже и по 1/2 доли комнат № 1-6 (места общего пользования), всего общей площадью 70,35 кв.м., расположенные по адресу: Костромская обл., Судиславский р-н, п. Судиславль, ул. Советская, памятник архитектуры, д. 18 Б, нежилое помещение №1 для использования в целях размещения работников обособленного подразделения субарендатора, для осуществления ими рабочего процесса.
 
    Сдаваемое в субаренду Помещение принадлежит арендатору по праву аренды на основании Договора аренды № 01/02-а/2008 от 01.02.2008, заключенного между  Малеевой Светланой Сергеевной (Арендодатель) и ООО «Биг Тайм»  (Арендатор).
 
    По акту приема-передачи от 01.02.2008 арендатор передал вышеуказанный объект недвижимости в пользование субарендатору.
 
    В связи с произошедшей реорганизацией субарендатора Дополнительным соглашением № б/н от 06.03.2008 стороны внесли изменение в Преамбулу заключенного Договора, изменив наименование субарендатора на ООО «Энергобаланс-Центр» в лице филиала в Костромской области.
 
    В соответствии с п. 2.2 договора субаренды нежилые помещения сдаются в субаренду сроком на 11 месяцев с 01.02.2008 по 31.12.2008.
 
    Согласно дополнительному соглашению № 3 от 01.01.2009 к договору субаренды нежилых помещений № 03/08 от 01.02.2008 стороны пришли к соглашению о заключении договора на новый срок на период с 01.01.2009 по 30.11.2009.
 
    В силу п. 2, п. 3 дополнительного соглашения №3 от 01.01.2009 к договору субаренды нежилых помещений № 03/08 от 01.02.2008 сумма арендной платы на момент заключения настоящего соглашения составляет 27080 руб., расчеты за аренду производятся Субарендатором в полном объеме, путем перечисления на расчетный счет Арендатора денежных средств, до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании счета, предоставленного Арендатором.
 
    Арендатором выставлены счета для перечисления арендной платы: № 12 от 03.05.2009 на сумму 27080 руб., № 21 от 01.06.2009 на сумму 27080 руб. № 22 от 01.07.2009 на сумму 27080 руб. № 22 от 03.08.2009 на сумму 27080 руб. № 37 от 01.09.2009 на сумму 27080 руб., № 38 от 01.10.2009 на сумму 27080 руб.
 
    Ответчиком обязательство по внесению арендной платы за период с 01.05.2009 по 01.11.2009 в сумме 162480 руб. не исполнено.
 
    Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период 11.06.2009 по 30.11.2009, исходя из ставки рефинансирования ЦБРФ 10,5% годовых, в размере 4591 руб. 93 коп.
 
    Ненадлежащее исполнение договорных обязательств по оплате арендных платежей ответчиком послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в суд о взысканииимеющейся задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерацииарендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду.
 
    К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Статьей 309  Гражданского кодекса  Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    Истцом начислена задолженность по арендной плате за период с мая 2009 года по ноябрь 2009 года в сумме 162480 рублей.
 
    Ответчик возражает против начисления арендной платы за август и сентябрь 2009 года, поскольку помещениями не пользовался, счета, выставленные арендатором, в его адрес не поступали, в связи с чем, обязательство по внесению платы за указанный период не возникло.
 
    Представитель истца суду пояснил, что счета направлялись в адрес ООО «Энергобаланс-Центр» простыми письмами (приложение Журнал регистрации исходящих документов ООО «Биг Тайм»). Повторно данные счета вручены представителю ООО « Энергобаланс-Центр» 03.12.2009.  Акт приема-передачи (возврата) нежилых помещений сторонами не составлялся и не подписывался, в адрес истца от ответчика также не поступал.
 
    Счета представлены истцом в материалы дела.
 
    Довод ответчика о том, что с 01.08.2009 все арендуемые помещения были освобождены от сотрудников и имущества субарендатора не может быть принят судом во внимание, так как в материалы дела не представлены документы, подтверждающие  передачу ответчиком арендуемого помещения истцу по акту приема-передачи.
 
    Обязанность по уплате арендной платы  возникла у ответчика   на 10 число месяца,следующего за расчетным, поскольку по условиям договора срок оплаты  не рассчитывается с даты выставления счета.
 
    Факт невнесения арендатором арендных платежей подтвержденматериалами дела.
 
    Ответчик доказательств внесения арендной платы по договору субаренды за период с 01.05.2009 по 01.11.2009 в сумме 162480 руб.суду не представил. Расчет задолженности соответствует условиям договора и принимается судом.
 
    Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме  162480 руб.подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    На основании указанной нормы истец начислил проценты за период 11.06.2009 по 30.11.2009, исходя из учетной ставки 10,5% годовых, в размере 4591 руб. 93 коп.
 
    Проценты, предъявленные ко взысканию, начислены истцом в соответствии с требованиями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, их правомерность ответчиком не оспаривается.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании процентов подлежат удовлетворению.
 
    Рассмотрев заявление истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 15000 рублейи приложенные к нему документы, суд считает, что оно подлежит удовлетворению.
 
    Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
 
    В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. В части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
 
    В обоснование требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя истец представил соглашение об оказании юридической помощи от 15.10.2009, расходный кассовый ордер № 24 от 19.10.2009 на сумму 15000 руб.
 
    Ответчик не представил каких-либо доказательств, подтверждающих чрезмерность (неразумность) соответствующих расходов, а также свой расчет разумных пределов судебных издержек.
 
    Суд считает, что понесенные истцом расходы связаны с представительством интересов истца в арбитражном суде, обоснованы документально, не превышают разумных пределов (с учетом продолжительности и сложности рассмотрения данного дела, времени, которое мог бы затратить на подготовку  материалов данный представитель).
 
    При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлине  суд относит на ответчика.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 170, 171, 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергобаланс-центр» в лицефилиала в Костромской области,г. Кострома в пользу общества с ограниченной ответственностью «Биг Тайм», г. Кострома162480 рублей задолженности,4591 рубль 93 копейки проценты, 3666 рублей 40 копеек расходы по уплате государственной пошлины, 15000 рублей расходы по оплате услуг представителя.
 
    2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергобаланс-центр» в лице филиала в Костромской области,  г. Кострома в доход федерального бюджета 1175 рублей 04 копейки государственной пошлины.
 
    3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    4.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
    Судья                                            Т.В. Сергушова