Дата принятия: 16 ноября 2009г.
Номер документа: А31-6929/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-6929/2009
г. Кострома 16 ноября 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 ноября 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 16 ноября 2009 года.
Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Иванова Евгения Вячеславовича, при ведении протокола старшим специалистом Ивановой Анастасией Сергеевной, рассмотрел исковое заявление открытого акционерного общества «Бинбанк» в лице филиала в г. Костроме, г. Кострома к индивидуальному предпринимателю Головину Сергею Вячеславовичу, г. Кострома о взыскании 1 930 259 рублей 40 копеек задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество
при участии:
от истца: Бишкина Е.А. – представитель по доверенности от 19.08.2009 г. № 51/2009
от ответчика: ИП Головин С.В.
Судом установлено следующее.
Открытое акционерное общество «Бинбанк» в лице филиала в г. Костроме обратилось в Арбитражный суд Костромской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Головину Сергею Вячеславовичу о взыскании 1 930 259 рублей 40 копеек задолженности по кредитному договору № 18-К от 28 февраля 2007 г., обращении взыскания на заложенное имущество. Задолженность по кредитному договору в вышеуказанной сумме складывалась из 1 685 277 рублей 22 копеек основного долга и 244 982 рублей 18 копеек пеней по ставке 0,15%.
В судебном заседании представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования в части общей суммы задолженности по кредитному договору, просив взыскать с ответчика 1 685 277 рублей 22 копеек основного долга и 401 713 рублей 22 копейки пеней по ставке 0,15% по состоянию на 10 ноября 2009 года, а также в части определения первоначальной продажной стоимости предметов залога – нежилого помещения № 1 (комн. №№ 3-7, 9, 11, 12, 14-19), расположенного по адресу: г. Кострома, ул. Галичская, 124 (первоначальная продажная стоимость указана в размере 2 099 000 рублей) и земельного участка с кадастровым номером 44:27:06 03 01:0022, расположенного по вышеуказанному адресу (первоначальная продажная стоимость указана в размере 1 000 рублей). Уточнение иска принято судом к рассмотрению. Ответчик пояснил, что дополнительного времени на подготовку к уточненным требованиям ему не требуется.
Ответчик исковые требования в части основного долга признал, просил уменьшить размер подлежащих взысканию пеней до размера, соответствующего ставке рефинансирования ЦБ РФ.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
В соответствии с кредитным договором № 18-К от 28 февраля 2007 года (далее – Кредитный договор) ОАО «Бинбанк» в лице филиала в г. Костроме предоставило индивидуальному предпринимателю Головину Сергею Вячеславовичу кредит на пополнение оборотных средств в размере 2 000 000 рублей сроком погашения до 28 февраля 2009 года включительно. Процентная ставка была определена в размере 16% годовых (п. 1.2 Кредитного договора).
Для учета задолженности Заемщика по Кредитному договору банк открыл ИП Головину С.В. ссудный счет, на который согласно мемориальному ордеру № 1.501 от 07 марта 2007 г. (л.д. 108) была перечислена вышеуказанная сумма кредита.
На основании пунктов 4.1., 4.2. Кредитного договора Заемщик (ответчик) обязался возвратить кредит до 28 февраля 2009 года включительно, с правом досрочного погашения.
Всего по кредиту ответчик погасил 752 902 рубля 30 копеек, из которых основного долга – 314 722 рубля 78 копеек.
Неполный возврат суммы кредита и процентов по нему послужили основанием обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик - возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (пункт 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Согласно части 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно кредитному договору процентная ставка за пользование кредитом была установлена в размере 16 % годовых, а также было установлено, что в случае нарушения сроков возврата Кредита и/или уплаты процентов Заемщик уплачивает Банку неустойку (пеню) в размере 0,15% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки (п. 6.2 Кредитного договора).
В соответствии с расчетом истца ответчик имеет задолженность в размере 1 685 277 рублей 22 копеек основного долга, а также 401 713 рублей 22 копейки неуплаченных за просрочку пеней по ставке 0,15% по состоянию на 10 ноября 2009 года. Указанный расчет ответчик не оспорил, встречный расчет не представил.
Рассмотрев заявление ответчика об уменьшении размера подлежащих взысканию пеней до размера, соответствующего ставке рефинансирования ЦБ РФ, суд не нашел оснований для такого уменьшения.
В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд при разрешении указанного заявления ответчика учитывает то обстоятельство, что срок полного исполнения обязательств по кредиту (продленный дополнительным соглашением № 38-ДС от 28 февраля 2009 года (т. 1, л.д. 39) до 30 апреля 2009 года включительно) на момент подачи иска в суд истек, между тем как основной долг был погашен к этому времени менее чем на четверть (314 722 рубля 78 копеек из 2 000 000 рублей). В этой связи, учитывая, что кредит выдавался на условиях возвратности, платности и срочности (п. 1.3 Кредитного договора), суд не может согласиться с тем, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору истец и ответчик заключили договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 26-З от 28 февраля 2007 года на нежилое помещение № 1 (комн. №№ 3-7, 9, 11, 12, 14-19), общей площадью 666,8 кв.м., основной площадью 606,8 кв.м., вспомогательной площадью 60 кв.м., инв. № I-1469, лит. Г, находящееся по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Галичская, нежилое помещение 1 (комн. №№ 3-7, 9, 11, 12, 14-19), дом 124, а также на земельный участок, категория земель: земли поселений; целевое назначение: для эксплуатации нежилого строения (склада), общая площадь 1569,42 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Галичская, дом 124, кадастровый номер 44:27:06 03 01:0022 (т. 2, л.д. 9-15). Для целей указанного договора ипотеки стороны оценили указанное имущество в размере 2 099 000 рублей (нежилое помещение) и 1 000 рублей (земельный участок). Указанную стоимость заложенных объектов недвижимости в рамках настоящего дела ни одна из сторон сомнению не подвергла, в связи с чем суд полагает возможным принять ее как начальную при реализации данного имущества на торгах.
Пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Из содержания данной нормы следует, что отказ в обращении взыскания на заложенное имущество возможен при наличии одновременно двух условий: крайней незначительности допущенного должником нарушения обеспеченного залогом обязательства и явной несоразмерности вследствие этого размера требований залогодержателя стоимости заложенною имущества.
В рассматриваемом деле судом установлено, что ответчик не исполнил свое обязательство по возврату кредита и уплате пеней за просрочку, общая сумма задолженности составляет 2 086 990 рублей 44 копейки, что соразмерно определенной сторонами договора ипотеки стоимости заложенного имущества.
Таким образом, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования открытого акционерного общества «Бинбанк» в лице филиала в г. Костроме удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Головина Сергея Вячеславовича, 19.07.1970 г.р., проживающего по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Водяная, д. 105, кв. 15, ИНН 440101764087, в пользу открытого акционерного общества «Бинбанк» в лице филиала в г. Костроме 2 086 990 рублей 44 копейки, в том числе просроченную задолженность по основному долгу по кредитному договору № 18-К от 28.02.2007 г. в сумме 1 685 277 рублей 22 копейки, пени по ставке 0,15%, начисленные за период с 28.05.2009 г. по 10.11.2009 года, в сумме 401 713 рублей 22 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 692 рубля 22 копейки.
Обратить взыскание на принадлежащее индивидуальному предпринимателю Головину Сергею Вячеславовичу, 19.07.1970 г.р., проживающему по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Водяная, д. 105, кв. 15, ИНН 440101764087, имущество, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 26-З от 28 февраля 2007 года:
- нежилое помещение № 1 (комн. №№ 3-7, 9, 11, 12, 14-19), общей площадью 666,8 кв.м., основной площадью 606,8 кв.м., вспомогательной площадью 60 кв.м., инв. № I-1469, лит. Г, находящееся по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Галичская, нежилое помещение 1 (комн. №№ 3-7, 9, 11, 12, 14-19), дом 124, установив начальную продажную стоимость в размере 2 099 000 рублей,
- земельный участок, категория земель: земли поселений; целевое назначение: для эксплуатации нежилого строения (склада), общая площадь 1569,42 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Галичская, дом 124, кадастровый номер 44:27:06 03 01:0022, установив начальную продажную стоимость в размере 1 000 рублей.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента его принятия, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном порядке в течение двух месяцев, с подачей соответственно апелляционной или кассационной жалоб через Арбитражный суд Костромской области.
Судья Е.В. Иванов
