Дата принятия: 11 ноября 2010г.
Номер документа: А31-6892/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-6892/2010
г. Кострома 11 ноября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 11 ноября 2010 года
Судья арбитражного суда Костромской областиРазгуляева Галина Михайловна при ведении протокола секретарем судебного заседания Дмитриевой И.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мера», г. Заволжск Ивановской области
к обществу с ограниченной ответственностью СПК «Промстрой», г.Кострома
о взыскании 137848 руб. 17 коп. задолженности по арендной плате, 8429 руб. 51 коп. процентов
при участии:
от истца: не явились
от ответчика: не явился
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Мера», г. Заволжск Ивановской области обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью СПК «Промстрой», г.Кострома о взыскании 137848 руб. 17 коп. задолженности по арендной плате, 8429 руб. 51 коп. процентов.
По заявлению истца суд рассматривает спор в отсутствие представителя.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд установил:
Между обществом с ограниченной ответственностью «Мера» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «СПК «Промстрой» (арендатор) 24.12.2007 заключен договор аренды зданий и сооружений № 20, согласно которому арендодатель по акту приема-передачи от 24.12.2007 передал арендатору во временное пользование комнаты №№ 2, 26, 30, расположенные на 3 этаже здания по адресу: г. Заволжск Ивановской области, ул. Фрунзе, д. 47.
По условиям договора имущество сдается в аренду на срок с 01.01.2008 по 30.11.2008.
Договором аренды предусмотрено, что арендная плата составляет 29328 руб. в месяц и включает в себя плату за пользование комнатами, плату за пользование земельным участком, плату за пользование имуществом, уборку комнат и коридора.
Соглашением от 15.02.2008 стороны установили, что с 01.03.2008 арендная плата составляет 33204 руб. в месяц.
Соглашением от 27.06.2008 стороны установили, что арендная плата с 01.07.2008 г. составляет 11068 руб. за одну комнату.
Дополнительным соглашением от 24.11.2008 стороны продлили срок действия договора до 24.10.2009.
Соглашением от 08.12.2008 стороны установили, что с 01.01.2009 арендная плата составляет 16073 руб. за одну комнату.
По акту возврата помещения от 18.07.2009 арендатор возвратил арендодателю арендованное имущество.
За период пользования помещением с 01 января 2009 г. по 18 июля 2009г. сторонами подписаны акты с указанием подлежащей внесению арендной платы.
Кроме того, по состоянию на 20.07.2009 между сторонами подписан акт сверки расчетов, из которого следует, что задолженность ответчика в пользу истца составляет 137848 руб. 17 коп.
Ссылаясь на невнесение арендной платы, истец просит взыскать с ответчика 137848 руб. 17 коп. задолженности, 8429 руб. 51 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 11.05.2010.
Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст.ст. 614, 309, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Поскольку ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено, истец обоснованно требует взыскания задолженности с ответчика.
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Предъявленные к взысканию проценты начислены истцом в соответствии с требованиями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по состоянию на 11.05.2010 из расчета ставки рефинансирования ЦБ РФ - 8 % годовых, действующей на день обращения с иском в суд.
При данных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СПК «Промстрой», г.Кострома в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мера», г. Заволжск Ивановской области 137848 рублей 17 копеек задолженности, 8429 рублей 51 копейку процентов, 5388 руб. 33 коп. расходов по госпошлине.
2. Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.
Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.
Судья Г.М. Разгуляева
