Дата принятия: 22 ноября 2010г.
Номер документа: А31-6845/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-6845/2010
г. Кострома 22 ноября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 22 ноября 2010 года.
Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Тетерина Олега Валерьевича
протокол вел: секретарь судебного заседания Луговая К.О.
рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис», г. Костромская область, г. Буй,
к обществу с ограниченной ответственностью «Горкоопторг», Костромская область, г. Буй,
о взыскании 106740 рублей 16 копеек задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,
при участии в судебном заседании:
от истца: Пашкова М.В. – представитель (доверенность от 14.10.2010 г.), Теплова В.П. – представитель (доверенность от12.01.2010 г.),
от ответчика: Смирнова И.В. – представитель (доверенность от 01.10.2010 г.), Соловьева О.Ю. – представитель (доверенность от 01.10.2010 г.), Ершова Л.М. – генеральный директор (протокол № 1 от 15.04.2010 г.),
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Горкоопторг» о взыскании 106740 рублей 16 копеек задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
На стадии подготовки дела к судебному разбирательству истец уточнил исковые требования, просит взыскать 106740 рублей 16 копеек неосновательного обогащения за 18 дней октября 2009 года, за ноябрь и декабрь 2009 года, за 6 месяцев 2010 года.
Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.
Представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик исковые требования не признал по мотивам, изложенным в письменном отзыве и дополнении к нему.
Судебное разбирательство проведено в соответствии с требованиями ст. ст. 152 – 155 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.
ООО «Горкоопторг» является собственником нежилого помещения № 58, общей площадью 1213,2 кв.м., расположенного на первом этаже в многоквартирном доме по адресу: Костромская область, г. Буй, ул. Октябрьской революции, дом 76.
Собственниками помещений указанного многоквартирного дома принято решение о выборе способа управления – управление управляющей компанией. В качестве управляющей компании избрано ООО «Жилкомсервис».
Решением собственников (протокол № 1 от 21.12.2007 г.) утвержден договор управления многоквартирным домом № 8 от 21.12.2007 г. Размер платы за содержание общего имущества дома собственниками жилых помещений не утверждался.
ООО «Горкоопторг» на собрании собственников помещений многоквартирного дома по дома по адресу: Костромская область, г. Буй, ул. Октябрьской революции, дом 76 не присутствовало, договор управления между истцом и ответчиком в спорный период не заключался.
Оценив представленные доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.
Предметом настоящего иска является взыскание неосновательного обогащения.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Проанализировав указанные нормы, суд приходит к выводу о том, что ответчик в силу закона должен нести расходы по содержанию общего имущества.
Суд установил, что ответчик в период с 14.10.2009 г. по 30.06.2010 г. не вносил плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, установленную на 2009 год Постановлениям Главы администрации городского округа город Буй от 30.12.2008 г. № 1345 и на 2010 год Постановлением Администрации городского округа город Буй от 30.12.2009 г. № 1541 (л.д. 26-27).
В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Исходя из вышеприведенных норм гражданского законодательства для возникновения обязательства из неосновательного обогащения важен сам факт безвозмездного перехода имущества от одного лица к другому или сбережения имущества одним лицом за счет другого при отсутствии к тому правовых оснований.
Учитывая, что содержание, текущий ремонт общего имущества дома по адресу: Костромская область, г. Буй, ул. Октябрьской революции, дом 76 в спорный период осуществляло ООО «Жилкомсервис» и расходы истца подтверждены материалами дела, требования истца подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска, так как не основаны на законе и не подтверждены представленными доказательствами.
Заключение дополнительных договоров со сторонними организациями и лицами на оказание услуг не освобождает ответчика от внесения платы за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Горкооптторг» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» 106740 рублей 16 копеек неосновательного обогащения, а также 4202 рубля расходов по уплате государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном порядке в течение двух месяцев при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Апелляционная или кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
Судья О.В. Тетерин
