Дата принятия: 10 ноября 2009г.
Номер документа: А31-6818/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-6818/2009
г. Кострома 10 ноября 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 ноября 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2009 года.
Судья арбитражного суда Костромской области Разгуляева Галина Михайловна, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, г.Кострома
к Обществу с ограниченной ответственностью «Шанс», г.Кострома
о взыскании 16565 рублей 14 копеек задолженности по арендной плате, 944 рубля 78 копеек процентов, 685 руб. 58 коп. пени
при участии:
от истца: Густова О.П. - ведущий специалист юридического отдела, доверенность № 22 от 24.06.2009г.
от ответчика: не явился
установил:
Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Кострома, г.Кострома обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Шанс», г. Кострома о взыскании 16565 рублей 14 копеек задолженности по арендной плате, 944 рубля 78 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, 685 руб. 58 коп. пени.
Представитель истца пояснил, что взыскивает задолженность за период с 01.12.2008г. по 08.02.2009г.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил:
Между МУП г. Костромы «Компания по управлению городскими объектами» (арендодатель) и ООО «Шанс» (арендатор) 01.07.2008г. был заключен договор на аренду муниципального имущества (нежилого помещения) № А/Сов-08 «А».
На основании дополнительного соглашения от 15.09.2008г. к договору аренды муниципального имущества арендодателем по договору стал выступать Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы.
В соответствии с условиями договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение общей площадью 29,5 кв.м. (литер А, часть пристройки), расположенное по адресу: г. Кострома, ул. Советская, 120, для использования под офис.
Договор аренды заключен на срок с 15 июля 2008г. по 30 июня 2009г.
Вышеуказанное нежилое помещение передано ответчику 15.07.2008г. по акту приема-передачи помещения.
Согласно п. п. 2.1, 2.2 договора аренды арендатор выплачивает арендодателю арендную плату в размере 7846 руб. 98 коп. в месяц с НДС; арендная плата вносится за каждый месяц вперед, с оплатой до 5-го числа текущего месяца; размеры арендной платы могут быть изменены в одностороннем порядке на основании решения органа местного самоуправления.
Сторонами 01.01.2009г. подписано дополнительное соглашение к договору аренды от 01.07.2008 г. № А/С/33-08 «А» об увеличении арендной платы (до 11625 руб. 15 коп. в месяц, до 139501 руб. 77 коп. в год).
Стороны 09.02.2009 г. заключили соглашение о расторжении договора аренды с 09.02.2009 г.
По акту приема-передачи от 09.02.2009г. ответчик возвратил истцу арендованное помещение.
Задолженность по арендной плате за период с 01.12.2008г. по 08.02.2009г. составляет 16565 руб. 14 коп.
Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что в случае нарушения арендатором срока платежей начисляются пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.
В соответствии с условиями договора истец начислил ответчику пени за просрочку платежа за период с 07.10.2008г. по 08.02.2009г. на сумму 685 руб. 58 коп., а по истечении действия договора за период с 09.02.2009г. по 20.08.2009г. начислил проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке 11% годовых на сумму 944 руб. 78 коп.
Истец просит взыскать с ответчика 16565 рублей 14 копеек задолженности по арендной плате, 944 рубля 78 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, 685 руб. 58 коп. пени.
Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст. ст. 614, 330, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Поскольку ответчик обязательство по оплате не исполнил, истец правомерно обратился с требованием о взыскании долга в суд.
Взыскание пени за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами за период после истечения срока действия договора отвечает требованиям статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, проценты начислены по ставке ЦБ РФ, действующей на день подачи искового заявления истцом в суд.
При данных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Шанс», г.Кострома в пользу Комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Кострома, г.Кострома 16565 рублей 14 копеек задолженности по арендной плате, 944 рубля 78 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, 685 руб. 58 коп. пени.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Шанс», г.Кострома в доход федерального бюджета 727 рублей 82 копейки государственной пошлины.
3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
4. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции; вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу.
Судья Г.М. Разгуляева
