Дата принятия: 22 ноября 2010г.
Номер документа: А31-6756/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-6756/2010
г. Кострома 22 ноября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 22 ноября 2010 года.
Арбитражный судКостромской области в составе судьи Денисенко Ларисы Юрьевны, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования городского округа город Мантурово, Костромская область, г. Мантурово
к ООО «Чародейка», Костромская область, г. Мантурово
о взыскании 51300 руб. 16 коп.
лицо, ведущее протокол: секретарь судебного заседания Осипова М.С.
в отсутствие представителей сторон
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования городского округа город Мантурово, Костромская область, г. Мантурово, обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Чародейка», Костромская область, г. Мантурово, о взыскании 49948 руб. 94 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 1333 от 25.03.2010 за период с 01.01.2010 по 30.06.2010, 1351 руб. 22 коп. пени за период с 02.04.2010 по 31.08.2010, всего 51300 руб. 16 коп.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечил.
В соответствии с частью 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия ответчика.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа г. Мантурово Костромской области (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Чародейка» (Арендатор) 25 марта 2010 года заключен договор № 1333 аренды земельного участка, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 44:28:030301:17, находящийся по адресу: Костромская область, город Мантурово, улица Матросова, дом 2 «б», (участок №2), для размещения и эксплуатации нежилого строения (лесопильный цех), в границах кадастрового плана участка (Приложение № 1 к настоящему Договору, являющееся его неотъемлемой частью), общей площадью 2511,19 кв. м.
Договор заключен на срок с «15» марта 2010 года по «13» марта 2011 года.
Пунктами 3.1 и 3.2 договора установлено, что общая сумма арендной платы за период с «01» января 2010 года по «31» декабря 2010 года составляет 99897 руб. 90 коп., вносится арендатором ежеквартально равными долями до 1 -го числа первого месяца, следующего за расчётным кварталом
Ответчик принятые на себя обязательствапо внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил, задолженность за период с 01.01.2010 по 30.06.2010 составила 49948 руб. 94 коп.
Пунктом 5.3 договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Ответчик выплачивает Истцу пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Банка России за каждый календарный день просрочки.
Истцом за период с 02.04.2010 по 31.08.2010 начислена неустойка в сумме 1351 руб. 22 коп.
Поскольку ответчик в установленном порядке не внес арендную плату, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании основного долга и неустойки.
Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
Спорные правоотношения сторон вытекают из обязательственных правоотношений по договору аренды недвижимого имущества, которые регламентируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт невнесения ответчиком арендной платы подтвержден материалами дела. Расчет задолженности по арендной плате соответствует условиям договора.
Ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств полного и своевременного внесения арендной платы по договору не представил.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2010 по 30.06.2010 в сумме 49948 руб. 94 коп. подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Факт нарушения ответчиком сроков оплаты арендной платы подтвержден материалами дела.
Истцом на основании п. 5.3. договора начислены пени из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки за период с 02.04.2010 по 31.08.2010 в сумме 1351 руб. 22 коп.
Начисленные истцом пени соответствуют условиям заключенного договора аренды земельного участка и требованиям статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. Основания для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.
При данных обстоятельствах требования истца о взыскании пени в сумме 1351 руб. 22 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Расходы по государственной пошлине распределяются судом по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.
В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Чародейка», г. Мантурово Костромской области, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования городского округа город Мантурово, г. Мантурово Костромской области, 49948 руб. 94 коп. задолженности, 1351 руб. 22 коп. пени.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Чародейка», г. Мантурово Костромской области, в доход федерального бюджета 2052 руб. государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.
Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.
Судья Л.Ю. Денисенко
