Решение от 01 декабря 2009 года №А31-6635/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31- 6635/2009
 
    г. Кострома                                                                                  1 декабря 2009 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 1 декабря 2009 года.
 
    Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Мофа Виталия Дмитриевича, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бабинцевой Е.А.,
 
    рассмотрел в судебном заседании исковое заявление
 
    товарищества собственников жилья «Наш дом 97» к администрации г. Костромы о понуждении передать многоквартирный жилой дом № 97 по ул. Советской г. Костромы и техническую документацию на дом.
 
    К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены муниципальное учреждение «Служба муниципального заказа по жилищно-коммунальному хозяйству», комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Костромы.
 
    Дело рассмотрено при участии в судебном заседании: представитель истца Ухличев С.Л. (доверенность от 22 февраля 2009 года), представитель администрации г. Костромы Матвеева Ю.А. (доверенность от 9 февраля 2009 года), представител МУ «СМЗ по ЖКХ» Матвеева Ю.В. (доверенность от 11 января 2009 года), представитель комитета ЖКХ Бондарев Ю.С. (доверенность от 13 января 2009 года).
 
    Суд установил следующее.
 
    Товарищество собственников жилья «Наш дом 97» обратилось в суд с иском к администрации г. Костромы, требуя понудить ответчика передать истцу многоквартирный жилой дом № 97 по ул. Советской г. Костромы и техническую документацию на дом.
 
    Ответчик требования истца не признал, заявил о том, что является ненадлежащим ответчиком в деле.
 
    Истец суду заявил о том, что настаивает на иске к администрации г. Костромы.
 
    Третьи лица представили суду пояснения.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства.
 
    10 февраля 2008 года общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № 97 по ул. Советской принято решение о создании товарищества собственников жилья «Наш дом 97» для управления данным многоквартирным домом.
 
    18 марта 2008 года осуществлена государственная регистрация ТСЖ «Наш дом 97» в качестве юридического лица.
 
    11 апреля 2008 года приказом № 98 МУ «СМЗ по ЖКХ» многоквартирный дом № 97 по ул. Советской снят с забалансового счета МУ «СМЗ по ЖКХ» с целью передачи в управление ТСЖ «Наш дом 97».
 
    5 июня 2008 года МУ «СМЗ по ЖКХ» по акту передало истцу копии технических паспортов на многоквартирный дом № 97 по ул. Советской (квартиры № 1-32, № 98-161).
 
    26 февраля 2009 года МУ «СМЗ по ЖКХ» по акту передало истцу акты осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования.
 
    По результатам анализа установленных фактических обстоятельств, норм действующего законодательства суд приходит к выводу о необоснованности требования истца к ответчику в связи со следующим.
 
    В соответствии с ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
 
    Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.
 
    Судом установлено, что на момент образования ТСЖ «Наш дом 97» и принятия товариществом в управление многоквартирного дома № 97 по ул. Советской функции управляющей организации в отношении данного дома выполняло МУ «СМЗ по ЖКХ».
 
    Администрация г. Костромы не осуществляла управление многоквартирного дома № 97 по ул. Советской, поручив выполнение данной функции МУ «СМЗ по ЖКХ», в связи с чем не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.
 
    Передача многоквартирного дома как объекта недвижимого имущества в управление товариществу собственников жилья не предусмотрена действующим законодательством.
 
    В связи с этим не подлежит удовлетворению требование истца о передаче ему многоквартирного дома № 97 по ул. Советской г. Костромы.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 167-171, 110, 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    в удовлетворении иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано через арбитражный суд Костромской области в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                     В.Д. Мофа