Решение от 18 ноября 2009 года №А31-6607/2009

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-6607/2009
 
 
    г. Кострома                                                                           18 ноября  2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2009 года
 
    Полный текст решения изготовлен 18 ноября 2009 года
 
    Судья Арбитражного суда Костромской области  Сергушова Татьяна Валерьевна, рассмотрев дело по исковому заявлениюКомитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, г. Кострома к   Обществу с ограниченной ответственностью «Речной порт Кострома», г.Кострома
 
    о взыскании 98210 рублей 27 копеек задолженности по арендной плате, 4624 рубля 50 копеек пени и обязании освободить и возвратить нежилое помещение
 
    при участии:
 
    от истца:  Забродина Е.В. – главный специалист юридического отдела, доверенность № 24 от 24.06.2009г.
 
    от ответчика: не явился (уведомлен надлежаще)
 
    установил:
 
    Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, г. Кострома обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Речной порт Кострома», г.Кострома о взыскании 98210 рублей 27 копеек задолженности по арендной плате, 4624 рубля 50 копеек пени и обязании освободить и возвратить нежилое помещение.
 
    Истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 01.11.2008 по 06.10.2009 в сумме 141495 рублей 26 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2008 по 08.10.2009 в сумме 7101 рубль 78 копеек. В связи  с добровольной передачей помещения, исковые требования в этой части не поддерживает.
 
    Суд в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточненные требования истца.
 
    Представитель истца уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, отзыв не представил.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Между Муниципальным унитарным предприятием г. Костромы «Компания по управлению городскими объектами» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Речной порт Кострома», г. Кострома(арендатор) заключен договор на аренду  муниципального имущества (нежилого помещения) № А/Сов-2/14-07 от 20.08.2007, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу: г. Кострома, ул.Советская, д.2/1, общей площадью 39,3 кв.м. (комнаты № 75-77 в нежилом помещении № 3 литера А).
 
    Помещение площадью 39,3 кв.мпередано арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 01.08.2007.
 
    Срок действия указанного договора с 01.08.2007  по  25.08.2008.
 
    В соответствии с п.п. 2.2, 3.2.2 договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Арендатор оплачивает ежемесячную арендную плату за каждый месяц вперед, с оплатой до 5 числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя.
 
    Размер месячной арендной платы с 01.08.2007  12343 рубля 25 копеек (пункт 2.1. договора).
 
    Договор аренды подлежит государственной регистрации в силу ст.651 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку срок аренды составляет более года, однако, данный договор не зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области.
 
    На основании постановления Главы города Кострома № 1601 от 28.08.2008 «О принятии имущества из хозяйственного ведения МУП г.Костромы «КУГО» указанное помещение передано в муниципальную казну г.Костромы. Согласно сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Костромской области № 11072 от 04.12.2008 прекращение права хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия г.Костромы «Компания по управлению городскими объектами» зарегистрировано в Едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.09.2008.
 
    07.10.2009 ответчик возвратил истцу нежилое помещение по акту приема-передачи № 572.
 
    ООО «Речной порт Кострома» с 01.11.2008 по 06.10.2009 осуществлял пользование помещением без внесения платы.
 
    По утверждению истца в результате бесплатного использования ответчиком муниципального имущества (нежилого помещения) в период с 01.11.2008 по 06.10.2009 ответчик неосновательно обогатился за счет недополученной в бюджет арендной платы за использование муниципального имущества на сумму 141495 рублей 26 копеек. Кроме того,  проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2008 по 08.10.2009 составили  7101 рубль 78 копеек.
 
    Указанное обстоятельство послужило  основанием для обращения истца с исковым заявлением в суд о взыскании неосновательного обогащения и  процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 1105 Кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Факт пользования ответчиком спорным помещением подтверждается представленными в материалы дела актами приема-передачи от  01.08.2007 (передано ответчику) и от 07.10.2009 (возвращено истцу), а также  сведениями о произведенных ответчиком платежах за пользование спорным нежилым помещением.
 
    Поскольку пользование нежилым помещением со стороны ответчика имело место, а арендная плата им за период с 01.11.2008 по 06.10.2009 не вносилась, следовательно, за данный период пользования ответчик сберег денежные средства в размере арендных платежей, в связи с чем истец обоснованно требует взыскания с ответчика неосновательного обогащения.
 
    Расчет неосновательного обогащения обоснованно произведен истцом в соответствии с Методикой и Правилами расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом города Костромы , утвержденной решением  Думы города Костромы  № 101 от 18.11.2004 (в редакции решений Думы города Костромы  № 25 от 07.04.2005,  № 98 от 10.11.2005, № 128 от 08.12.2006, № 173 от 14.10.2008, № 4 от 22.01.2009).
 
    Правильность расчета ответчиком не оспаривается.
 
    Подробный расчет представлен в дело и принимается судом.
 
    При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 01.11.2008 по 06.10.2009 в сумме 141495рублей 26 копеек.
 
    В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Кодекса).
 
    В соответствии  со статьей  395  Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер  процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    В связи с тем, что ответчик до настоящего времени не оплатил задолженность по договору аренды, истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами  по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации  на день предъявления иска 10,5%  на основании статьи 395  Гражданского кодекса  Российской Федерации за период с  01.11.2008 по 08.10.2009 в сумме  7101 рубль 78 копеек.
 
    Правильность расчета процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не оспаривается.
 
    Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 7101 рубль 78 копеек являются обоснованными  и подлежат удовлетворению.
 
    Расходы по государственной пошлине распределяются судом по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.
 
    В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Поскольку требование истца об обязании освободить и передать истцу помещение по акту приема-передачи удовлетворено ответчиком после обращения истца с иском в суд, то государственная пошлина по данному требованию в сумме 2000 рублей также подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. Всего размер государственной пошлины составляет 6471 рубль 94 копейки.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 170, 171, 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    1.   Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Речной порт Кострома», г.Костромав пользу Комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, г. Кострома 141495 рублей 26 копеек неосновательного обогащения, 7101 рубль 78 копеек – проценты.
 
    2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Речной порт Кострома», г.Костромав доход федерального бюджета 6471 рубль 94 копейки государственной пошлины.
 
    3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    4. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции.
 
 
    Судья                                                     Т.В. Сергушова