Решение от 18 ноября 2009 года №А31-6604/2009

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-6604/2009
 
 
    г. Кострома                                                                               18 ноября  2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 10 ноября 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 18 ноября года
 
    Судья арбитражного суда Костромской области Разгуляева Галина Михайловна, рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, г. Кострома
 
    к  обществу с ограниченной ответственностью «КостромаСтрой», г.Кострома
 
    о взыскании 56312 руб. 14 коп. неосновательного обогащения, 2661 руб. 48 коп. процентов
 
    при участии:
 
    от истца: Забродина Е.В. – главный специалист юридического отдела, доверенность № 24 от 24.06.2009г.
 
    от ответчика: не явился
 
    установил:   
 
    Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, г. Кострома обратился в арбитражный суд с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «КостромаСтрой», г. Кострома о взыскании 56312 руб. 14 коп. неосновательного обогащения, 2661 руб. 48 коп. процентов.
 
    В соответствии со ст. 49 АПК РФ истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика 67371 руб. 51 коп. задолженности за период с  18.09.2008г. по 08.10.1009г., 4868 руб. 32 коп. пени за период с 07.10.2008г. по 07.10.2009г.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства по последнему известному юридическому адресу, в судебноезаседаниене прибыл.
 
    Суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие ответчика в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил:
 
    Между муниципальным унитарным предприятием г.Костромы «Компания по управлению городскими объектами» и ООО «КостромаСтрой» заключен договор на аренду муниципального имущества № А/Сов-2/16-08 от 10 августа 2007 года на нежилое помещение площадью 14,2 кв.м., расположенное по адресу: город Кострома, улица Советская, дом 2/1, Литер А (комната № 49 (нежилое помещение № 3) на 2-м этаже), под офис.
 
    В соответствии с постановлением Главы города Костромы от 28 августа 2008 года № 1601 и в связи с прекращением права хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия г.Костромы «Компания по управлению городскими объектами» арендодателем по данному договору стал Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, соответствующие изменения внесены в договор дополнительным соглашением от 15.09.2008г.
 
    Срок действия договора установлен на период с 01.09.2008 года по 25.08.2009 года.
 
 
    Истец передал ответчикувышеуказанное нежилое помещение по акту приема-передачи  помещения от 01.09.2008г.
 
    В соответствии с п.2.1, 2.2 договора арендатор выплачивает арендную плату в размере 4554 руб. 79 коп., кроме того НДС  18% - 819 руб. 86 коп., всего 5374 руб. 65 коп. в месяц.; арендная плата вносится за каждый месяц вперед, с оплатой до 5-го числа текущего месяца
 
    Сторонами 05.02.2009г. подписано дополнительное соглашение к договору аренды об увеличении арендной платы (до 6104 руб. 54 коп. в месяц, 73254 руб. 55 коп. в год.).
 
    Пунктом 5.7 договора предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться помещением после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок.
 
    По истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться арендованным имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя.
 
    Ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено, задолженность по арендной плате за период с 18.09.2008г. по 08.10.1009г составила 67371 руб. 51 коп.
 
    Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что в случае нарушения арендатором срока платежей начисляются пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    В соответствии с условиями договора истец начислил ответчику пени за просрочку платежа за период с 07.10.2008г. по 07.10.2009г. на сумму 4868 руб. 32 коп.
 
    Истец  просит взыскать с ответчика 67371 руб. 51 коп. задолженности за период с  18.09.2008г. по 08.10.1009г., 4868 руб. 32 коп. пени за период с 07.10.2008г. по 07.10.2009г.
 
    Суд считает требования истца обоснованным и подлежащими удовлетворению  в силу ст.ст. 309, 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Арендатор в установленные договором сроки арендную плату не внес, задолженность составляет 67371 руб. 51 коп.
 
    В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Поскольку ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено, истец обоснованно требует взыскания задолженности с ответчика.
 
    Взимание неустойки за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
    1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КостромаСтрой», г. Кострома в пользу Комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, г. Кострома 67371 рубль 51 копейку задолженности, 4868 рублей 32 копейки пени.
 
    2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КостромаСтрой», г. Кострома в доход федерального бюджета 2667 рублей 19 копеек государственной пошлины.
 
    3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    4. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции;  вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу.
 
 
    Судья                                                     Г.М. Разгуляева