Дата принятия: 10 ноября 2010г.
Номер документа: А31-6582/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-6582/2010
г. Кострома 10 ноября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2010 года.
Арбитражныйсуд Костромской областив составе председательствующего судьиАвдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания Петровой М.П., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа г. Шарья, г. Шарья Костромской области, к обществу с ограниченной ответственностью «Шарьяводоканал», г. Шарья Костромской области, о взыскании 69156 рублей 29 копеек,
без участия представителей сторон,
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа г. Шарья, г. Шарья Костромской области, обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Шарьяводоканал», г. Шарья Костромской области, о взыскании 69156 рублей 29 копеек задолженности по договору аренды земельного участка от 21.01.2008г. № 34н-ю за период с 01.10.2009 по 31.12.2009.
По ходатайству истца дело рассмотрено без участия его представителя.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.
Суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие сторон в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив представленные доказательства, суд находит установленными следующие обстоятельства:
МеждуКомитетомпо управлению муниципальным имуществом администрации городского округа г. Шарья(Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Шарьяводоканал» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 21 января 2008 года № 34н-ю, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 44:31:01 01 07:0021, общей площадью 32972,0 кв.м., в том числе площадью 9480,0 кв.м. для размещения зданий и сооружений городского водозабора и площадью 23492,0 кв.м. для установления санитарной зоны охраны водозабора, расположенный по адресу: Костромская область, г. Шарья, п. Ветлужский, берег реки Ветлуга, 1 подъем, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью.
Согласно акта приема-передачи земельного участка от 21.01.2008 данный земельный участок был фактически передан арендатору обществу с ограниченной ответственностью «Шарьяводоканал».
Пунктом 2.1 срок аренды участка устанавливается с 21.01.2008 г. и считается заключенным на неопределенный срок.
В соответствии с пунктом3.1договора размер арендной платы за переданный в аренду участок составляет 121256 рублей 18 копеек, в том числе с 21.01.2008г. по 31.12.2008г. – 114630 рублей 16 копеек, с 01.01.2008г. по 20.01.2008г. – 6626 рублей 02 копеек. Арендная плата вносится арендатором в срок: до 15 сентября 2008 года – 60628 рублей 09 копеек, до 15 декабря 2008 года – 60628 рублей 09 копеек (пункт 3.2).
Согласно условиям договора размер арендной платы ежегодно изменяется арендодателем в одностороннем порядке путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, с изменениями законодательства Российской Федерации и Костромской области, с утвержденными нормативными актами местных органов самоуправления, не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору (пункт 3.7 договора).
Соглашением №84 от 12 января 2009 года об изменении договора аренды земельного участка от 21.01.2008г. №34н-ю стороны внесли изменение в пункты 3.1, 3.2 договораот 21 января 2008 года № 34н-ю. Пункт 3.1 договора изложили в следующей редакции: «размер арендной платы за переданный в аренду участок за 2009 год составляет 276625 рублей 13 копеек», пункт 3.2 изложили в следующей редакции: «Арендная плата вносится арендатором в срок: до 01 апреля 2009 года – 69156 рублей 28 копеек, до 01 июля 2009 года – 69156 рублей 28 копеек, до 01 октября 2009 года – 69156 рублей 28 копеек, до 01 января 2010 года – 69156 рублей 29 копеек».
Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
В силу статей 307, 309Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Ответчиком не полностью были исполнены обязательства по внесению арендной платы, задолженность за период с 01.10.2009г. по 31.12.2009г. составляет 69156рублей 29 копеек.
Таким образом, требования о взыскании 69156рублей 29 копеекзадолженности подлежат удовлетворению.
В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Шарьяводоканал», г. Шарья Костромской области, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа г. Шарья, г. Шарья Костромской области, 69156рублей 29 копеекзадолженности.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Шарьяводоканал», г. Шарья Костромской области, в доход федерального бюджета 2766 рублей 25 копеек государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.
Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.
Судья Н.Ю. Авдеева
