Решение от 13 ноября 2010 года №А31-6581/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-6581/2010
 
 
    г. Кострома                                                                                13 ноября 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 13 ноября 2010 года.
 
    Арбитражный судКостромской областив составе судьи Денисенко Ларисы Юрьевны, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья, Костромская область, г. Шарья
 
    к индивидуальному предпринимателю Виноградовой Светлане Ивановне, Костромская область, г. Шарья
 
    о взыскании 25772 руб. 84 коп.
 
    лицо, ведущее протокол: секретарь судебного заседания Осипова М.С.
 
    в отсутствие представителей сторон
 
    установил:
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья, Костромская область, г. Шарья, обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Виноградовой Светлане Ивановне, Костромская область, г. Шарья, о взыскании 24423 руб. 91 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 362/2008 от 09.10.2008 за период с 01.01.2009 по 31.12.2009, 1348 руб. 93 коп. пени за период с 01.02.2010 по 25.08.2010, всего 25772 руб. 84 коп.
 
    Ответчик мотивированный и документально подтвержденный отзыв по существу заявленного требования не представил.
 
    Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили, истец направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В соответствии с частями 2 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия сторон.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа г. Шарья (арендодатель) и Виноградовой С.И.(арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 09.10.2008 № 362-2008 (далее договор).
 
    В соответствии с п. 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 44:31:010214:33 общей площадью 84,0 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, г. Шарья, пос. Ветлужский, ул. Садовая в районе жилого дома № 15 для размещения временного торгового павильона.
 
    Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 09.10.2008.
 
    На основании п. 2.1. договора срок его действия устанавливается с 09 октября 2008 г. по 31 декабря 2008 г.
 
    Дополнительным соглашением от 31.12.2009 № 312 к договору аренды земельного участка от 09.10.2008 № 362-2008 действие договора продлено до 31.12.2009.
 
    Дополнительным соглашением от 31.12.2009 № 312 к договору аренды земельного участка от 09.10.2008 № 362-2008 внесены изменения в п. 3.1. договора, размер арендной платы за период с 01.01.2009 по 31.12.2009 составляет 24423 руб. 91 коп., в п. 3.2. договора, согласно которому арендная плата вносится Арендатором в срок до 01 февраля 2010 года.  
 
    В нарушение договорных обязательств ответчик своевременно не внес арендную плату за арендованное нежилое помещение. Задолженность за период с 01.01.2009 по 31.12.2009 составила 24423 руб. 91 коп.
 
    Пункт 5.2. договора аренды предусматривает, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Истцом на основании п. 5.2. договора за период с 01.02.2010 по 25.08.2010 начислены пени в сумме 1348 руб. 93 коп.
 
    Поскольку ответчик в установленном порядке не внес арендную плату, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
 
    Спорные правоотношения сторон вытекают из обязательственных правоотношений по договору аренды недвижимого имущества, которые регламентируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.
 
    В силу части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
 
    В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса  Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    Факт невнесения ответчиком арендной платы подтвержден материалами дела.
 
    Ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств полного и своевременного внесения арендной платы по договору не представил.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 24423 руб. 91 коп. подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Факт нарушения ответчиком сроков оплаты арендной платы подтвержден материалами дела.
 
    Истцом начислены пени из расчета 1/300 действующей ставки  рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки за период с 01.02.2010 по 25.08.2010 начислены пени в сумме 1348 руб. 93 коп.
 
    Начисленные истцом пени соответствуют условиям заключенного договора аренды земельного участка и требованиям статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. Основания для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.
 
    При данных обстоятельствах требования истца о взыскании пени в сумме 1348 руб. 93 коп.являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Расходы по государственной пошлине распределяются судом по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.
 
    В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Виноградовой Светланы Ивановны, Костромская область, г. Шарья, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья, Костромская область, г. Шарья, 24423 руб. 91 коп. задолженности, 1348 руб. 93 коп. пени.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Виноградовой Светланы Ивановны, Костромская область, г. Шарья, в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.
 
    Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.
 
    Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
Судья                                                          Л.Ю. Денисенко