Решение от 18 ноября 2010 года №А31-6495/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-6495/2010
 
    г. Кострома                                                                            18 ноября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября  2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 18 ноября 2010 года
 
    Судья арбитражного суда Костромской областиРазгуляева Галина Михайловна при ведении протокола секретарем судебного заседания Дмитриевой И.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Территориального управления Росимущества в Костромской области
 
    к  открытому акционерному обществу «Костромаспиртпром», г. Кострома
 
    о  взыскании 136452 руб. 32 коп. задолженности, 13385 руб. 99 коп. пени и расторжении договора аренды № 99 от 01.02.2007г.
 
    при участии:
 
    от  истца: Гачин  К.В. – специалист-эксперт, доверенность № 38Д от 04.08.2010
 
    от ответчика: Полуторнов В.Б. – представитель, доверенность № 1 от 01.03.2010
 
    установил:   
 
    Территориальное управление Росимущества в Костромской области обратилось в суд с иском к  открытому акционерному обществу «Костромаспиртпром», г. Кострома о  взыскании 136452 руб. 32 коп. задолженности, 13385 руб. 99 коп. пени и расторжении договора аренды № 99 от 01.02.2007.
 
    В судебном заседании был объявлен перерыв с 11 ноября 2010г. по 16 ноября 2010г.
 
    Ответчик  исковые требования  признал в части взыскания задолженности и пени, требования в части расторжения договора аренды не признает, полагая, что они не основаны на законе.
 
    Определением от 16.11.2010 требования о расторжении договора аренды № 99 от 01.02.2007,  выделены  в отдельное производство.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил:
 
    Между Территориальным управлением Росимущество по Костромской области (Арендодатель) и ОАО «Костромаспиртпром» (Арендатор) 01.02.2007. заключен договор аренды земельного участка № 99.
 
    По данному договору ОАО «Костромаспиртпром» передан земельный участок с категорией земли - земли поселений, с кадастровым номером 44:27:04 07 19:0005, общей площадью 19975,24 кв.м., расположенный по адресу: г.Кострома, ул. Нижняя Дебря, д. 90.
 
    Земельный участок передан по акту приема-передачи от 04.10.2006.
 
    Пунктом 2.2 договора установлено, что условия настоящего договора применяются к отношениям сторон с момента фактического использования участка с 04.10.2006г.
 
    Договор заключен сроком на 5 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
 
    Договор в установленном порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области 02.04.2007.
 
    Согласно п. п. 3.2, 3.3 договора годовой размер арендной платы составляет 338563 руб. 39 коп. и оплачивается арендатором не позднее пятого числа текущего месяца равными выплатами в размере 28213 руб. 62 коп.
 
    Пунктом 3.5 Договора предусмотрено изменение размера арендной платы.
 
    Ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено, задолженность за период с 01.04.2010 по 31.07.2010 составляет 136452 руб. 32 коп.
 
    В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды за нарушение  срока внесения арендной платы по договору арендатор  выплачивает пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования банка, действующей на дату выполнения денежных обязательств за каждый календарный день просрочки.
 
    Истец в соответствии с условиями  договора начислил неустойку за период 01.04.2010 по 11.07.2010 в размере 13385 руб. 99 коп.  и  просит взыскать с ответчика 136452 руб. 32 коп. задолженности, 13385 руб. 99 коп. пени.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст.ст. 614, 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Поскольку ответчик обязательство по  оплате не исполнил, истец правомерно обратился с требованием о взыскании долга в суд.
 
    Взимание неустойки за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    При данных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    1. Взыскать с открытого акционерного общества «Костромаспиртпром», г.Кострома в пользу Территориальное управление Росимущества в Костромской области, г. Кострома 136452 рубля 32 копейки задолженности, 13385 рублей 99 копеек пени.
 
    2. Взыскать с открытого акционерного общества «Костромаспиртпром», г.Кострома в доход федерального бюджета 5495 рублей 15 копеек государственной пошлины.
 
    3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.        
 
    Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
    Судья                                                     Г.М. Разгуляева