Дата принятия: 02 февраля 2010г.
Номер документа: А31-6461/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-6461/2009
г. Кострома 02 февраля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 02 февраля 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 02 февраля 2010 года.
Судья арбитражного суда Костромской области Егорова Ольга Юрьевна,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кудрявцевой О.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления по работе с муниципальной собственностью Администрации муниципального района город Нея и Нейский район, г. Нея, Костромская область
к Индивидуальному предпринимателю Иваненко Павлу Игоревичу, г. Нея, Костромская область
о взыскании 4676 рублей 77 копеек
при участии:
от истца: Сидорова О.Г., начальник правового отдела по доверенности от 21.12.2009 г.,
от ответчика: не явились
установил:
Отдел по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района город Нея и Нейский район, г. Нея, Костромская область обратился в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю Иваненко Павлу Игоревичу, г. Нея, Костромская область о взыскании 3309 рублей 34 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 10.03.2006 года № 50, 1367 рублей 43 копейки неустойки, о расторжении договора аренды заключенного между администрацией муниципального района город Нея и Нейский район и Иваненко Павлом Игоревичем, проживающим по адресу: Костромская область, г. Нея, ул. Б. Махотина, д. 56, об обязании Иваненко Павла Игоревича освободить земельный участок общей площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, г. Нея, ул. Матросова на территории городского рынка от торгового киоска, вернув земельный участок в том состоянии, в каком он его получил.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования и просит суд взыскать с ответчика 3309 рублей 34 копейки неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1018 рублей 84 копейки за период с 31.10.2006 года по 27.08.2009 год.
Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.
Определением арбитражного суда Костромской области от 11.01.2010 года первоначальный истец - Отдел по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района город Нея и Нейский район, г. Нея, Костромская область заменен на Управление по работе с муниципальной собственностью Администрации муниципального района город Нея и Нейский район, г. Нея, Костромская область.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, свою явку либо представителя в судебное заседания не обеспечил,в отзыве на исковое заявление от 27.01.2010г. исковые требования не признал, просит отложить судебное заседания и обязать истца направить в его адрес копию заявления об уточнении наименования с приложением доказательств.
Учитывая, что судебные заседания по ходатайству ответчика откладывались неоднократно (ходатайства от 06.01.2010 г., 27.01.2010 г.) ходатайство ответчика об отложении судебного заседания судом отклонено.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил:
На основании постановления администрации муниципального района город Нея и Нейский район от 10.03.2006 г. № 154 «О предоставлении Иваненко П.И. в аренду земельного участка для обслуживания торгового киоска» между муниципальным образованиеммуниципальный районгород Нея и Нейский район Костромской области(арендодатель) и предпринимателем Иваненко ПавломИгоревичем (арендатор) заключендоговор аренды земельного участка от 10 марта2006 г. № 50, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает и использует земельный участок общей площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, г. Нея, ул. Матросова, территория рынка, целевое назначение - для обслуживания торгового киоска.
Вышеуказанный земельный участок передан ответчику 10.03.2006 г. по акту приема-передачи земельного участка.
Срок действия договора установлен с 10 марта 2006 г. по 31 декабря 2006 г.
В соответствии с пунктом 2.3 условия договора применяются к отношениям, возникшим до заключения договора с 30.12.2005 года по 09.03.2006 год.
Пунктами 2.4, 2.5 договора установлено, что сумма арендной платы определяется согласно прилагаемому расчету. Годовая арендная плата за2005 г. составляет 3281 рублей 51 копейка. Арендная плата за период с 30.12.2005 г. по 31.12.2005 г. составляет: 17 рублей 98 копеек. Годовая арендная плата за 2006 г. составляет 3291 рублей 36 копеек. Сумма арендной платы по договору составляет 3309 рублей 34 копейки. Арендная плата вносится арендатором до 30 апреля и 30 октября текущего года, путем перечисления указанной в п. 2.4 договора суммы на расчетный счет арендодателя.
Переданный ответчику земельный участок на кадастровый учет не поставлен, на земельном участке расположен торговый киоск.
Из акта от 30.12.2009 г. обследования земельного участка, расположенного по адресу: г. Нея, ул. Матросова, территория городского рынка, следует, что земельный участок забором не огражден, площадь участка соответствует площади земельного участка по договору аренды и составляет 21,8 кв.м., подъезд к торговому киоску осуществляется как с ул. Крестьянской, так и с территории городского рынка, на земельном участке расположено металлическое строение – торговый киоск.
В адрес ответчика 24 ноября 2008 года направлялась претензия № 605 с предложением погасить имеющуюся задолженность в десятидневный срок, которая не исполнена ответчиком.
Ответчик обязательство по внесению платы за пользование земельным участкомза 2006 год не исполнил, задолженность составила 3309рублей34копейки.
Истец просит взыскать с ответчика 3309 рублей 34 копейки неосновательного обогащения, 1018 рублей 84 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.10.2006 г. по 27.08.2009 г.
Суд считает требования истца обоснованным и подлежащими удовлетворению в силу статьями 1102, 1107, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Подписанный сторонами договор аренды земельного участка является незаключенным, поскольку переданный ответчику земельный участок не поставлен на кадастровый учет, следовательно, не мог быть предметом гражданского оборота по правилам статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, пользование земельным участком ответчик осуществлял без установленных сделкой оснований.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Поскольку пользование земельным участкомсо стороны ответчика имело место, а арендная плата им не вносилась, следовательно, за данный период пользования ответчик сберег денежные средства в размере арендных платежей, в связи с чем истец обоснованно требует взыскания с ответчика неосновательного обогащения.
Факт пользования ответчиком земельным участком подтвержден материалами дела.
Возражения ответчика по мотиву ненаправления истцом ему копий искового заявления и уточненных исковых требований суд считает несостоятельными.
В материалах дела истцом представлены доказательства направления ответчику искового заявления с приложением и уточненных исковых требований – квитанции от 28.08.2009 г. № 3540786, от 29.10.2009 г. № 3549705, от 17.11.2009 г. № 3708133, от 25.01.2010 г. № 3549705.
При данных обстоятельствах подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 3309 рублей 34 копеек.
Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчете подлежащихуплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
Однако при расчете периодаистец допустил арифметическую ошибку, в результате которой размер процентов завышен.
Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по действующей на момент обращения истца в суд ставке 10,75 процентов годовых за период с 31.10.2006 г. по 27.08.2009 г. – 1017 дней, а не 1031 (по расчету истца) и составляет 1005 рублей 01 копейка.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению в части взыскания 3309 рублей 34 копеек неосновательного обогащения, 1005 рублей 01 копейка процентов за пользование чужими денежными средствами.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
1. Взыскать с индивидуального предпринимателя Иваненко Павла Игоревича, г. Нея, Костромская область в пользу Управления по работе с муниципальной собственностью Администрации муниципального района город Нея и Нейский район, г. Нея, Костромская область3309 рублей 34 копейки неосновательного обогащения, 1005 рублей 01 копейку процентов.
2. Взыскать с предпринимателя Иваненко Павла Игоревича, г. Нея Костромская область в доход федерального бюджета 500 рублей государственной пошлины.
3. В остальной части в иске отказать.
4. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
5. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
Судья О.Ю. Егорова
