Решение от 17 ноября 2009 года №А31-6272/2009

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-6272/2009
 
 
    г. Кострома                                                                               17 ноября  2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 10 ноября 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 17 ноября 2009 года
 
    Судья арбитражного суда Костромской области  Разгуляева Галина Михайловна, рассмотрев в судебном заседании дело по иску  ОАО «Концерн Энергоатом»  в лице филиала ОАО «Концерн Энергоатом» «Дирекция строящейся Костромской атомной станции», г. п. Чистые Боры Буйского района Костромской области
 
    к  предпринимателю Никонорову Андрею Юрьевичу, г.п. Чистые Боры Буйского района Костромской области
 
    об истребовании имущества из чужого незаконного владения
 
    при участии:
 
    от истца: Шабетова Ю.В. – юрисконсульт, доверенность б/н от 06.09.2008г.
 
    от ответчика: Никоноров А.Ю. – на основании паспорта
 
    установил:
 
    ОАО «Концерн Энергоатом»  в лице филиала ОАО «Концерн Энергоатом» «Дирекция строящейся Костромской атомной станции», г. п. Чистые Боры Буйского района Костромской области обратилось в арбитражный суд с иском  к предпринимателю  Никонорову Андрею Юрьевичу, г.п. Чистые Боры Буйского района Костромской области об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
 
    Ответчик в судебном заседании пояснил, что занял объект с согласия предыдущего руководства Дирекции, отношения по пользованию имуществом стороны договором не урегулировали, ответчик использовал объект для стоянки автомашины, в период пользования обеспечил сохранность объекта от разрушения и разграбления.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил:
 
    Открытое акционерное общество «Концерн по производству электрической и тепловой энергии на атомных станциях»  владеет на праве собственности незавершенным строительством объектом – по проекту здание продвещевого склада.
 
    Характеристика смонтированных конструкций: фундамент, сборные железобетонные ленточные, степень выполнения работ - 100 %; стены металлические, степень выполнения работ-100%; перекрытия металлические: (чердачное, междуэтажные) степень выполнения работ - 100 %; крыша металлическая, степень выполнения работ - 100 %; проемы: окна, двери деревянные, степень выполнения работ - 100 %; внутренняя отделка; санитарные и электротехнические устройства, электричество, степень выполнения работ - 100 %; полы бетонные, степень выполнения работ -100%; площадь 399,9 кв.м., адрес объекта: Костромская обл., Буйский р-н, пгт Чистые Боры, ул. Промзона-1, дом 14.
 
    За истцом право собственности на объект зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.11.2008 г., запись регистрации № 44-44-02/144/2008-915.
 
    Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что вышеназванный объект занят и используется предпринимателем Никаноровым Андреем Юрьевичем, что подтверждено актами обследования производственных зданий от 02.10.2009 г. и от 09.11.2009 г.
 
    Основания использования ответчиком имущества, принадлежащего истцу на праве собственности, отсутствуют, договор аренды либо иные сделки по передаче ответчику имущества стороны не заключали.
 
    Истец просит ответчика передать филиалу ОАО «Концерн энергоатом» «Дирекции строящейся Костромской атомной станции» объект незавершенный строительством - по проекту «Здание продвещевого склада». Характеристика смонтированных конструкций: фундамент, сборные железобетонные ленточные, степень выполнения работ-100%; стены металлические, степень выполнения работ- 100%; перекрытия металлические: чердачное, междуэтажные, степень выполнения работ-100%; крыша металлическая, степень выполнения работ-100%; проемы: окна, двери деревянные, степень выполнения работ-100%; внутренняя отделка; технические и электротехнические устройства, степень выполнения работ - 100%; полы бетонные, степень выполнения работ- 100%; площадь 399,9 кв.м., адрес объекта Костромская область, Буйский район, гл. Чистые боры, ул. Промзона-1, дом 14 (кадастровый номер: 44-44-02/059/2007-326).
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей  301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    При этом удовлетворение виндикационного иска возможно при наличии одновременно следующих условий: истец должен обладать в отношении спорного имущества вещным правом, имущество выбыло из владения истца против или помимо его воли и фактически находится в незаконном владении другого лица.
 
    В настоящем случае вышеназванные условия имеются: с иском об истребовании имущества обратился собственник, имущество выбыло из владения истца помимо его воли и фактически находится в незаконном владении ответчика.
 
    При данных обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Описание объекта, подлежащего передаче, суд принимает исходя из основных технических характеристик объекта, поскольку в актах обследования состояние объекта не указано.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
    1. Обязать предпринимателя Никанорова Андрея Юрьевича, п.г.т Чистые Боры Костромской области Буйского района передать ОАО «Концерн Энергоатом»  в лице филиала ОАО «Концерн Энергоатом» - «Дирекция строящейся Костромской атомной станции», п.г.т. Чистые Боры Костромской области Буйского района незавершенный строительством объект – по проекту  - здание продвещевого склада площадью 399,5 кв.м., расположенное по адресу: п.г.т. Чистые Боры  Костромской области Буйского района, ул. Промзона-1, дом 14.
 
    2. Взыскать с предпринимателя Никанорова Андрея Юрьевича, г. п. Чистые Боры Костромской области Буйского района в пользу ОАО «Концерн Энергоатом»  в лице филиала ОАО «Концерн Энергоатом» - «Дирекция строящейся Костромской атомной станции», г. п. Чистые Боры Костромской области Буйского района 2000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.
 
    3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    4. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции;  вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу.
 
 
    Судья                                                     Г.М. Разгуляева