Дата принятия: 08 ноября 2010г.
Номер документа: А31-6232/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-6232/2010
г. Кострома 08 ноября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 01 ноября 2010 года
Полный текст решения изготовлен 08 ноября 2010 года
Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания Петровой М.П., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома,
к обществу с ограниченной ответственностью «Либер», г. Кострома,
о взыскании 59723 рублей 17 копеек,
при участии:
от истца: представитель Тихомирова О.Л. по доверенности от 07.09.2010г. №40/дов,
от ответчика: не явился,
установил:
Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Либер», г. Кострома о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № Д.1856.4 от 29.12.2009 в размере 32965 рублей 71 копейка и пени в размере 26757 рублей 46 копеек.
Истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечил, отзыв не представил.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
На основании распоряжения Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области № 1255/з от 25.12.2009 между Департаментом имущественных и земельных отношений Костромской области (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Либер» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № Д.1856.4 от 29.12.2009, согласно пункту 1.1 которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью 3966 кв.м., из земель «Земли населенных пунктов», кадастровый номер 44:27:070410:8, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Костромская область, г. Кострома, Жужелино мкр. (далее - Участок), для использования в целях строительства малоэтажных жилых домов.
Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 29.12.2009.
Срок договора установлен с 25.12.2009 по 25.12.2012 (пункт 2.1 договора).
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области, о чем сделана запись в ЕГРП от 27.01.2010 № 44-44-01/088/2009-924.
Согласно пункту 3.1. договора размер арендной платы за пользование земельным участком составляет за год – 63515 рублей 08 копеек, за квартал – 15878 рублей 77 копеек.
В соответствии с пунктом 3.2. договора арендная плата должна быть внесена арендатором ежеквартально равными долями до первого числа первого месяца, следующего за расчетным кварталом.
Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 307, 309, 330, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
В силу статьей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Ответчиком не полностью были исполнены обязательства по внесению арендной платы, задолженность за период с 25.12.2009 по 30.06.2010 составляет 32965 рублей 71 копейка.
Пунктом 5.3 договора аренды стороны предусмотрели ответственность за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
За нарушение срока внесения арендатором арендной платы истцом начислены пени в размере 26757 рублей 46 копеек за период с 01.04.2010г. по 03.08.2010г.
Взыскание пени за просрочку внесения арендной платы отвечает требованиям статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации и договора аренды земельного участка от 29.12.2009 года № Д.1856.4.
Таким образом, требования о взыскании 32965 рублей 71 копейки задолженности и 26757 рублей 46 копеек пени подлежат удовлетворению.
В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Либер», г. Кострома, в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома, 32965 рублей 71 копейку задолженности, 26757 рублей 46 копеекпени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Либер», г. Кострома, в доход федерального бюджета 2388 рублей 93 копейки государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.
Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.
Судья Н.Ю. Авдеева
